让建筑赞美生命万科鲤鱼山项目整合传播服务沟通案在一切开始之前，我们和这所城市一样在期待中想象万科来了，会怎样没有调查，就没有发言权开发商是我们的衣食父母面对开发商，我们说实话细致了解熟识项目地块特征万科品牌、产品形态、城市条件经济环境以及区域房地产市场调查是针对本项目全程营销策划的出发点任何营销都源于对宏观大势的洞察——菲利普·科特勒国家调控政策将更加细化、深入11月3日，叫停购买三套及以上住房公积金贷款12月26日，央行二次加息0.25个百分点12月26日，温总理表示：“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩12月28日全国住房城乡建设工作会议提出：继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨预计2011年，房地产信贷难以放松，三套限贷、外地无纳税证明限贷等严厉政策还将持续，开发贷款、房地产信托等保持紧缩态势；限购政策将继续执行，若房价继续上涨，则实行限购的城市还将继续增多；由于明年人民币还将继续升值，外资进入房地产业的热情不可能降温，限外措施有可能进一步升级2010~2011，楼市从紧绷到盘整2010年可谓宏观调控最为热闹的一年，信贷、税收、行政等全方位的多项措施先后出台，力度空前，甚至不惜误伤改善及首次置业者，受此影响市场表现大起大落。春节后的量价齐升直接导致“新国十条”出台，随后市场迅速转入低谷，第3季度市场逐步恢复，旋即“9·29新政”发布，楼市再度转冷。预计，2011年楼市的主旋律将会是盘整，即楼市在政策调控之下保持相对的稳定，成交量和价格的起伏均会较小预见未来为维持国内楼市的长期健康发展，巩固前期调控的成果，政府仍会采取各种措施严加调控市场，防止房价过快增长。在此背景下，2011年的全国房地产市场难以再现2007/2009年那样的高速增长。自住需求将成为支撑市场的主力在“增供应，遏需求”的调控指向下，2011年市场整体将维持平稳，在量价平稳的表象下，我国住宅市场内部却蕴育着转型的趋向。始于2007年的房企全国性扩张，在二、三线城市崛起、国家运输通道建设全面推进的驱动下，将促使全国范围内新的热点区域和城市异军突起，新疆在2010年已经蓄势加入这支队伍根植于品牌精神的万科地产对客户，意味着了解他的生活创造一个展现自我、满足内心的理想空间了解居住的人，先从了解他所在的城市开始新疆-乌鲁木齐新疆拥有中国六分之一的国土，被誉为“亚心之都”的乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆政治、经济、文化、科技的中心，中国西部对外开放的重要门户，是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，中国西部的交通、商贸、邮电、金融、信息和娱乐休闲区域中心，地处亚洲大陆地理中心。新疆古称西域，历史上乌鲁木齐就是古丝绸之路新北道上的重镇，东西方经济文化的交流中心，是西方文化和中国文化的荟萃之地，呈现出多元文化的特质，其特点是开放、热情、豪爽和奋进，是中亚地区最具活力的城市交通发达乌鲁木齐是中国连接中亚地区乃至欧洲的陆路交通枢纽，现已成为中国扩大向西开放、开展对外经济文化交流的重要窗口；全国五大门户之一的民航乌鲁木齐国际机场座落在新市区，已开通国际、国内、区内航线100多条。全疆最大的物资集散地-乌鲁木齐火车北站货场座落在新市区；是自治区的交通枢纽和沟通亚欧及中东地区的重要国际通道；公路、城市道路四通八达，形成了连接内外、横贯南北的交通网络《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789通讯便利乌鲁木齐是全疆的通讯邮电枢纽，已形成以数字微波、卫星、光缆为主体的长途通信传输网络，可与全国1046个市县及世界200多个国家和地区直通电话。亚欧通信光缆、GSM数字移动通信、DDN数字数据网、IP宽带城域网相继开通，使城市信息化水平大为提高，具备了与国内外进行大规模、高速率信息交流的条件能源充裕新疆已经累计探明石油地质储量39亿吨，专家预测，到2010年，新疆将成为中国陆地第一大石油产区，探明天然气地质储量1.4万亿立方米，煤炭预测储量2.19万亿吨，占全国40%。2008年，新疆三大油田同时进入全国陆上十大油田之列，这在全国各产油省区中是唯一的。此外新疆还蕴藏丰富的各种有色、稀有的矿产资源。境内天山冰川和永久性积雪被称为“天然固体水库”。光、热和风能资源也极为丰富，现已建成的柴窝堡风力发电厂是亚洲最大的风力发电厂，目前装机容量为6.65万千瓦“十一五”末，乌鲁木齐电网最大负荷将达158万千瓦，实现供电103亿千瓦时；到2020年，最大负荷达到415万千瓦，供电量将达282亿千瓦时。届时乌鲁木齐市电网将成为新疆电网的重要支撑点和南北互联的枢纽中心《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789城市化进程加速09年以“四横三纵”为核心的乌鲁木齐城市道路建设，现已经全部通车。另出资19个亿进行19条道路建设；绿化覆盖率为35%，人均绿化面积7.5平米；拥有设施一流的体育中心及文化中心09年全年开工政府投资项目227项，年度完成投资110亿元。光明路等13条主干道改扩建工程完工通车，苏州路等道路延伸工程进展顺利，“三纵四横”路网不断完善。城市供排水、市容环卫、园林绿化和节能环保等工程项目顺利实施，抗震安居房和保障性住房建设稳步推进，国际会展中心、甘泉堡工业园区设施等重大项目进展顺利09年起，乌鲁木齐市将在两年内投入１５０亿元建设“美好边城”，用于城市道路、园林绿化、环境保护、保障性住房、棚户区改造等重点项目建设，投资额相当于当地近十年来城建资金的总和。2010年，将全力启动和实施棚户区改造工程，力争“三年改完、五年完善”，坚决刹住私搭乱建之风。同时，要加强城市规划建设管理，为市民营造良好生活环境，要继续推进城市“东延西进、南控北扩”战略，中心城区原则上只拆不建经济环境趋稳向好2010年1-10月，乌市累计实现消费品零售总额430.68亿元，同比增长18.9%，增速创今年以来新高。其中，住宿和餐饮业零售总额分别实现9.08亿元和36.26亿元，同比增长27.29%、27.76%2010年，中央对新疆相关政策和规划已上升到国家战略高度，即未来几年在投资规模、资源开发力度上都将保持快速推进，2011年至2020年，中央支持新疆资金总量可达2.12万亿元，相当于过去30年中央财政对新疆转移支付资金总量的三倍多，平均每年达到2000多亿元；“十二五”期间，新疆全社会固定资产投资规模比“十一五”期间翻了一番多，累计将达到2.66万亿元，平均每年达到5000亿元以上《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789GDP持续稳步增长十一五期间乌市GDP变动情况2010年新疆经济已经逐步走出了国际金融危机1400124525120022和乌鲁木齐“7·5事件”的影响1－9月，新19201000171087.5疆国民生产总值实现3582.76亿元，同比增长800982.41510.6％；2011年，是对口援疆项目全面启动810.57126001110之年，19个省市将在经济援疆、干部援疆、400693.685人才援疆、科技援疆、教育援疆各方面全方位200展开工作，必将极大地促进新疆经济发展。预00计2011年新疆GDP的增长将在今年的基础上67890000010000022222达到11％左右计预GDP（亿元）增长率（%）发达的第三产业乌鲁木齐第三产业（流通服务业）较为发达，在GDP中所占的比重为61.5%。乌鲁木齐拥有百余家星级酒店，三星以上达到60余家，乌鲁木齐五星级酒店10家，拥有完善的服务业和完备的基础设施，为世界各地的客商创造了良好的投资合作环境；拥有健全的商贸流通体系，进出口贸易较为发达，占新疆进出口额的50%以上2009年产业结构比例（%）17.836.5第一产业45.7第二产业第三产业央企、民营企业加大投资力度前景看好2010年，在中央一系列扶持政策的刺激下，在政府积极组织参加西洽会、厦投会、乌洽会等国内大型会展以及赴内地招商引资的推介下，江浙和珠三角一代实力雄厚的的民营企业投资热情高涨，占据了新疆外贸出口、物流等行业的半壁江山《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789城市发展总体规划城市规划将树立节能省地的指导思想，按照天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区四个中心城区和北部新区，以及头屯河区、东山区两个城市副中心等并存的“一城多心”的模式，合理调整城市空间布局，合理调整产业结构，推动基础设施规划和建设乌市近期总体规划调整和建设规划编制为重点，以新市区为基点北移，乌昌一体化、米东新区各项市政设施规划、昌河新区规划、轨道交通建设规划、城市国有土地储备控制规划等乌鲁木齐-新市区乌鲁木齐行政区1.2万平方公里，其中城市建成区235.9平方公里，户政管辖人口236.05万人口，其中城市人口占90%以上，有汉、哈、维等40多个民族，占人口总数的26%乌鲁木齐市辖七个区，一个县：天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、米东区、头屯河区、达阪城区及乌鲁木齐县其中