序言一切源自海36亿年前，大海深处，一小簇有机物质突然蠕动了一下，开始了第一次进食与繁殖，于是，这成了所有故事的起始……一切成于市36亿年后，生命最辉煌的作品集大成于人类，人类最灿烂的成就，集中体现于城市与集市……遥见水云幌漾之中，楼阁层叠，贸迁之舟，纷集如蚁。少时抵城下，层楼高接云汉。市上所陈，奇珍异宝，光明射目，多人世所无……——《聊斋.海市》属于东海、属于上海，新城市的，新市场的，2012，跨越古早时光，一个关于“海市”的梦想，即将成真……上部海与城市壹——海之缘城市贰——海之龙区位叁——海之魅定位目录下部蓝海市场壹——目标预判贰——特别建议叁——客户定位肆——营销推广伍——团队保障上部壹——海之缘城市海与城市贰——海之龙区位叁——海之魅定位海之缘城市——我们为何漂洋过海，选择泉州？亿万年，沧海桑田…上帝于太平洋西岸，精工雕琢两座至美海湾——泉州、上海，传奇自此而始泉州因海而存在泉州：千年历史/郑和下西洋/海上丝绸之路/世界第一大港……因海洋特性，多宗教、文化、血统之融合，爱拼爱风浪的勇敢个性，造就独特泉州泉州因海而富裕海洋性格使得泉州人视界开阔、大气蓬勃、敢拼敢闯、远洋世界，从而造就了泉州的财富奇迹。2011年GDP增幅19.8%，连续13年福建第一，占福建全省24%，全福建第一！人均可支配收入28800，不亚于一线城市，增速15.40%，全国前茅，全省第一！361度、恒安安踏金鹿七匹狼富贵鸟柒排拼牌亲亲别克匹克特步……至今，泉州外出经商办企人数超60万人次，在外企业年销售总额已超1500亿元……泉州籍华侨新加坡前5名富豪，4名祖籍泉州，马来西亚前7名富豪，3名泉州人……却600年得不到海的滋养洪武年间，明颁布禁海令，因海防故，“片板不得入海”，明清期间、建国后，因国防原因，城市远离海洋，城建迟缓，地产市场相对落后。因为海防沦落为小城大泉州总人口821万，城镇化率59.3%，分12个区、县、市，主城区为鲤城、丰泽等，重点市晋江、石狮等相当一部分中高端购房者被挤压至厦门楼市。终于等来海西契机！2006年，两会期间，支持“海峡西岸”经济发展的字样出现在《政府工作报告》“十一五”规划纲要中，泉州为“第一层面”四市之一，数百年的枷锁落地，起飞在即，又因目前厦门市限购政策，城市购房客更有回涌理由。海上双都上海与泉州的缘分上海中国第一大都会世界第一东方大港泉州中国民间最富裕城市800年前东方第一大港海上丝绸之路起点上海实业，代表上海1981年，于香港注册，上实发展实施以上海为核心，长三角为拓展目标，以天津、青岛为主的“环渤海区域”，以成都、泉州为主的“西南片区”为两翼的战略布局与上海的成长同步一个企业影响了一个城市，上实推动上海发展的足迹上海昨天上海今天上海明天徐家汇淮海路崇明东滩国际生态城从上海始，走遍世界上实集团在北美、日本、欧洲等9个海外地区建有总部，上实发展足迹遍布天津、青岛、深圳、俄罗斯……俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠沈阳西安天津成都青岛上重庆海大理泉州深圳这次选择泉州——上实视角上海实业-不只是项目运营商，更是城市运营商，擅于找准城市发展黄金脉络，把握城市进化脉搏，在泉州之历史、都会、地产三维进化之中，将世界级城市营造理念带入城市，于核心区域的臻品土地上，营造地标级城市综合体。公元1405年，郑和下西洋…自今上海嘉定浏河入海，至泉州港作第一次停泊，两座至美海港，第一次因缘际会公元2012年，跨越1500里的距离一个拥有31年历史地产跨国集团，驾驶320万方巨舰，从上海起锚，600余年后，再次驶达泉州港海之龙区位篇——泉州有市中心，为何还需东海片区？东海起飞东海泉州龙位所在如果泉州是一条海中取水的飞龙，那么东海片区，无疑是中央之泉州龙头所在。泉州区位特征北峰组团——县域经济洛江城东台商投资区中心区泉州市城区发展特征：江南组团东海组团中心弱、区县强，犹如小质量太阳，带着大质量行星旋转。滨江商务区空心之城第一代，中山路到文庙泉州需要新市心第二代，丰泽广场始现第三代，2011年，万达广场，新地标。泉州中心老城破旧，凝聚力弱，发展空间有限，晋江等客户因到市心购屋多因教育资源等原因，整个城市都在静静等待破旧立新，需要真正领导型的新市中心出现市政府在哪里，市中心就在哪里泉州需要跳脱老城，重建中心，东海片区成为天然之首选东海片区——泉州无可争议的地王之冠，大都会、新经济、世界风东海片区—天赐首席高尚区市府所在企业总部会展群落海山生态东海为泉州发展无可争议龙头所在，天造地设——首席高尚居区东海四维交通城际铁路干道：东海大街高速：沈海高速城铁：福泉城际铁路大桥：后渚大桥、晋江大桥、百崎大桥、跨海大桥距晋江机场20分钟沈海高半小时城市经济速距高铁25分钟路程圈泉州湾半小时都市圈中心东海市府重地新市政府所在地泉州行政办公中心区东海文化中心文化配套、市政配套大手笔规划，不断完善泉州文化广场泉州会展中心东海学府云集高等学府云集，泉州师范、黎明大学、实验中学、实验小学···黎明大学泉州师范东海江林山海观音山、桃花山、鸡笼山、洛阳江、晋江、森林公园…东海片区现况——振翅欲飞2012年上半年，江滨路沿海大通道、晋江大桥、后渚大桥的贯通运行、2.8公里的东海大街改造中、东海学园动工、泉州一中、晋光小学和机关幼儿园招标中……中国建设银行、中国工商银行、泉州银行、新华都、沃尔玛、一太平戴维斯、苏宁电器、中影国际影城等签约进驻……本案区位—东海最佳地块本案位居东海核心，区位、配套、景观均为最好的一块土地晋光小学福建医大附属第五中学第二医院泉州市政府总部经济区泉州师范学院文化中心画龙点睛如果东海片区为泉州之龙首，本案则无疑是东海最珍贵的龙睛所在，背山面海，一线湾区，公园环绕，市府为邻，牵手名校，接壤CBD……高、精、臻、绝，画龙点睛孤品无价因地幅、地势、市政规划的限制，全泉州只有一个天造地设的东海片区，在东海片区规划中，唯有这样一块土地，一线滨海，左右逢源，与CBD、市府配套、公园设施保持最近距离，无论是过去，还是在未来，这样的土地，从未曾，永难再……海之魅定位篇泉州已经有了万达广场、世茂御龙湾……为何还需要上实东海湾项目？从江湖时代，到海洋时代