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佳兆业_辽宁水岸新都项目营销策略报告6
佳兆业_辽宁水岸新都项目营销策略报告6
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园林示范区盛大开放RIVERSIDECITY阳阳台上每一次的俯瞰台上每一次的俯瞰都是都是对对自己又一次犒自己又一次犒赏赏5月6月7月88月月西班牙夏季狂欢主题月—万人烧烤大会RIVERSIDECITY5月1.活动时间:8月4日6月2.活动主题:万人烧烤大会7月3.活动目的:邀请新客户到访,增大88月月二期上门量和认筹量4.活动方式:购置高品质烧烤食品,邀请现场客户品尝食用沿太子河边做烧烤街,配备啤酒解暑5.注意事项:?食品安全问题?饮酒后的安全问题?流动厕所车解决方便问题?增加大巴车发车频次解决交通问题西班牙夏季狂欢主题月—西班牙啤酒节RIVERSIDECITY5月6月1.活动时间:8月12日7月2.活动主题:冰爽盛夏风情啤酒节3.活动目的:邀请新客户到访,增大上88月月门量和认筹量4.活动方式:1、购置高品质啤酒,邀请现场客户品尝饮用沿太子河边做啤酒街,夏季喝酒解暑2、邀请小型乐队现场表演。5.注意事项:?饮酒后的安全问题?流动厕所车解决方便问题?增加大巴车发车频次解决交通问题西班牙夏季狂欢主题月—西红柿大战RIVERSIDECITY5月6月1.活动时间:8月25日2.活动主题:西班牙风情——西红7月柿大战88月月3.活动地点:白金5A级会所4.活动方式:购买一吨西红柿,邀请客户尽情放松大战5.注意事项:?注意安全问题?注意活动后的清洁问题?客户的冲洗问题9月阶段工作重点RIVERSIDECITY目目标标::住宅住宅销销售售200200套套销销售金售金额额87208720万万车车位位销销售售6060套套销销售金售金额额600600万万商商铺销铺销售售1010套套销销售金售金额额550550万万1、二期产品发售2、佳族运动会主题月——业主篮球赛——趣味运动会——业主乒乓球赛3、中秋嘉年华暨商业开盘二期新品认筹开盘RIVERSIDECITY99月月10月时间:9月中旬11月事件:开盘推售12月活动形式:通过渠道宣传,对二期产品客户提前储客,活动期间认筹,享受一定折扣开盘优惠,时间:9月中旬活动:二期新品推售推售方式:排号方式选房(暂定)佳族运动会——业主篮球赛RIVERSIDECITY99月月10月1.活动时间:9月8日、9日11月2.活动主题:3人制、4人制业主篮球12月赛3.活动地点:白金5A级会所篮球馆4.活动方式:?业主自发组织球队报名参赛?根据报名球队数量选择淘汰赛或循环赛?获胜球队有大奖送出佳族运动会——业主羽毛球赛RIVERSIDECITY99月月1.活动时间:9月15日、16日10月2.活动主题:首届业主羽毛球大赛11月3.活动地点:白金5A级会所、活动12月室4.活动方式:?业主报名参赛?任意选择单打、双打比赛?获胜选手获得神秘大奖佳族运动会——趣味运动会RIVERSIDECITY99月月10月1.活动时间:9月22、23日11月2.活动主题:家庭趣味运动会12月3.活动地点:白金5A级会所4.活动内容:?以家庭为单位的趣味比赛?比赛设置为各种娱乐游戏5.活动方式:?业主以家庭为单位报名参赛?对参与的家庭给予奖励本溪国际枫叶节活动RIVERSIDECITY99月月10月11月?活动时间:9月中下旬12月?活动主题:国际枫叶节主题活动?活动内容:1、国际枫叶节广告赞助2、枫叶节摄影作品展3、“我与枫叶”有奖征文4、赠与客户枫叶节门票提升客户上门量中秋嘉年华暨商业开盘RIVERSIDECITY99月月1.时间:9月29日-30日10月2.地点:白金5A级会所3.活动:中秋嘉年华活动暨商业开盘11月4.内容:12月?活动与商业开盘相结合,借助人气促进销售?传统游戏乐翻天(猜灯谜、猜地名、幸运大转盘、月饼DIY)?月满新都—中秋文艺表演?中秋礼包大奉送10月阶段工作重点RIVERSIDECITY目目标标::住宅住宅销销售售150150套套销销售金售金额额65406540万万车车位位销销售售2020套套销销售金售金额额200200万万1、园林开放游园活动2、智能生活主题月——苹果新品体验周——小区智能设备体验周——COSPLAY秀&汉服秀3、秋季房交会4、欧洲美食月园林开放游园活动RIVERSIDECITY阳阳台上每一次的俯瞰台上每一次的俯瞰都是都是对对自己又一次犒自己又一次犒赏赏9月1.活动时间:10月1-7日2.活动对象:成交业主圈层客户&未1010月月成交诚意客户11月3.活动地点:项目园区12月4.活动目的:充分展现园区美景,维护老业主,吸引新客户5.活动形式:客户参观体验项目园区内的每个景观区,并找寻藏在园区内的宝藏智能主题生活月——苹果新品发布暨体验周RIVERSIDECITY9月1010月月1.活动时间:10月13日、14日11月2.活动对象:成交业主圈层客户&未成交诚意客户12月3.活动地点:白金5A级会所4.活动形式:?APPLE旗下IPOD、IPAD、IPHONE及苹果电脑等新品发布活动,现场设置大型产品智能体验展示?通过时尚智能的客户参与活动,拉动售楼处销售人气?活动期间现场成交客户幸运抽奖,奖品为APPLE品牌产品智能主题生活月——小区智能设备体验RIVERSIDECITY9月1.活动时间:10月20月、21日1010月月2.活动对象:成交业主圈层客户&未11月成交诚意客户12月3.活动地点:白金5A级会所4.活动形式:客户参观体验项目各智能系统5.智能系统包括:闭路电视监控系统可视对讲系统及防盗报警系统周界报警系统门禁一卡通及考勤系统巡更管理系统停车场管理系统背景音乐系统周末暖场活动——COSPLAY秀&汉服秀RIVERSIDECITY9月1.活动时间:10月27日、28日10月10月2.活动地点:白金5A级会所11月3.活动内容:12月?邀请国内coser团体,表演cosplay秀和汉服修?汉服秀可联系沈阳市专营古装摄影的影楼,租借衣服?来访客户也可自由参加cosplay或汉服秀,免费摄影留念秋季房展会——展示实力的舞台RIVERSIDECITY9月1010月月11月1.活动时间:10月12月2.活动地点:待定3.活动内容:?本项目参加房展会,宣传已取得的销售。?宣传项目产品。?传达项目价值,炒作区域资源。欧式美食主题月RIVERSIDECITY9月活动一:相聚凯旋门(11.10-10.11)1010月月以欧洲贵族生活为主题,举办法国料理品尝、英式下午茶、奢侈品展等。11月活动二:梦幻美洲(11.17-11.18)12月以拉丁美洲为主题,现磨咖啡、巴西烤肉,桑巴、探戈表演等。活动三:地中海阳光(11.24-10.25)以地中海情调为主题,举办正宗意大利披萨品尝、现场表演人体彩绘等。11月阶段工作重点RIVERSIDECITY目目标标::住宅住宅销销售售8080套套销销售金售金额额34903490万万车车位位销销售售1212套套销销售金售金额额120120万万1、加强老带新2、万圣节包装3、欧式美食主题月发掘客户能量——项目封顶大型蟹宴RIVERSIDECITY9月10月1111月月?活动时间:11月3日12月?活动地点:5A级会所?活动对象:已成交老业主?活动目的:维护老业主,刺激客户带新客户成交?活动形式:1、成交业主答谢宴,邀约业主上门品尝美食,观赏表演2、体验会所功能,参与抽奖活动启动万圣节包装及狂欢万圣节活动RIVERSIDECITY9月10月1.活动时间:11月1日1111月月2.活动包装:10月中旬提前启动万圣节包装12月3.包装地点:白金5A级会所、市内售楼处4.包装形式:以南瓜灯、小精灵、假面具为主要装饰物包装售楼处,体验浓厚节日风情。5.配合活动:?南瓜灯DIY、糖果发放?万圣节狂欢夜假面舞会感恩节活动RIVERSIDECITY9月10月1.活动时间:11月24日1111月月2.活动包装:11月初提前启动感恩节包装12月3.包装地点:白金5A级会所、市内售楼处4.包装形式:以鲜花、彩灯装饰会所,体验浓厚节日风情。5.配合活动:?鲜花、贺卡?纪念品12月阶段工作重点RIVERSIDECITY目目标标::住宅住宅销销售售5050套套销销售金售金额额21802180万万车车位位销销售售1212套套销销售金售金额额120120万万1、启动圣诞节包装2、年终老客户回馈3、圣诞狂欢主题季4、全民娱乐——第二届业主麻将大赛5、冬季养生讲座启动项目圣诞节包装RIVERSIDECITY9月1.包装时间:12月1日、2日10月2.包装地点:白金5A级会所、市内11月售楼处1212月月3.包装氛围:以圣诞树、铃铛、马车、雪人等装饰物装扮售楼处,让售楼处充满浓郁的冬日气氛。健康暖冬—冬季养生讲座RIVERSIDECITY9月1.时间:12月8日、9日10月2.地点:白金5A级会所11月3.参与者:成交客户、诚意客户、高端美容美1212月月体、健身会所等VIP客户,每次50组客户4.主讲人:特聘知名养生保健讲师、健身会所私人教练5.活动安排:?特聘知名讲师/健身会所私人教练现场讲解冬季中医养生保健常识,并针对嘉宾提出的问题进行讨论,给嘉宾提出解决方案。?电话告知成交客户及诚意客户活动信息?参与活动客户获赠相关纤体/健身会员尊享卡一张及冬季中医养生书籍、光碟一套。全民娱乐—第二届万人麻将挑战赛RIVERSIDECITY9月10月1.活动时间:12月15日、16日11月2.活动对象:全体成交业主及意向客户12月12月3.活动地点:白金5A会所4.活动形式:?采用本溪麻将玩法。?采取淘汰赛规则,最后一轮决出前四名,获得雀神、雀圣、雀仙、雀王称号。?雀神奖品为万元大奖。?搜房网配合炒作宣传。圣诞狂欢夜RIVERSIDECITY9月
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纤纤雨梦
贡献于2014/3/9
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营销
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销售管理
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户外:1-2处户外大牌,主打项目品牌形象,高空造势 路旗:原有3条主干路更换二期信息,持续推广,给予客户信心 报广:本溪日报、钢报,每月一次,主打项目形象的同时宣传节点信息 短信:释放重要营销节点信息,节假日温馨问候信息 网络:搜房网、微博持续炒作
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