山东房地产广饶孙武路项目市场投资决策系统报告6-地产文库

山东房地产广饶孙武路项目市场投资决策系统报告6

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Re住side3.舒适大气的房型产品(两梯两户、大面积、大开间）n宅tial产produ品ctpo定sitio位nin-g-打make造wa途y径Re住side4.节能理念的环保材料n宅tial辐射供暖：利用建筑物内部的顶面、地面、墙面产prod或其它物体表面，对辐射源发射出的红外线辐射热进u品ct行反射的供暖方式。它不单纯加热空气，而是使人体po定s和周围密实物体（墙壁、地面、家具等）首先吸收能iti量，温度升高，然后由这些物体散发辐射热来自然均o位nin-匀地提高室内温度。g-打mak新风系统:是由风机、进风口、排风口及各种管道和e造w接头组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的a途y径排风口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框上方（窗框与墙体之间）的进风口进入室内.Re住side5.贴近生活的智能系统n宅tial一卡通智能：智能电子刷卡门锁采用性能稳定、功能优越的智能卡作为钥匙，门锁微电产pro脑智能控制，是一种安全可靠，高效节能、技术先进，操作灵活方便，便于管理的多功du品ct能智能型门锁。po定s?i让您出门无需带钥匙，解除你每天tio一大串钥匙随身带的烦恼；位nin-g?一旦有人非法开门或开锁，电话手-机同时报警，让您万无一失；打make?保姆辞退、租户退租、遗失钥匙，造wa不用再换门锁；途y径?方便安全，不受停电影响；?自动锁门功能；?无钥匙设计让上门开锁的锁匠和入室盗窃的盗贼无计可施。Re住siden宅tia6.安全保障的物业管理l产prod智能化物业管理：与传统的物业管理在根本目的上没有区别，都是为业主、用户提供高效u品ct优质服务，创造物业最佳的综合效益。但由于管理对象层次不同，服务对象（业主）对物业的po定s使用、要求等不同。itio1．对各种智能化设备系统的自动监控和集中远位nin-程管理g-2．保安、消防、停车管理高度自动化打make3．三表自动计量，各种收费一卡通造wa4．管理服务网络化、信息化途y径5．物业管理信息系统的应用第六章-决策研究附件Chapterenight-decisionsisattachment?当地商业市场附件?专业市场附件?住宅市场附件当地商业市场分析Thelocalcommercialmarketanalysis?商业步行街?百货商业?在售商业?商业小结0.4-1.8元/平米租金范围主力面积60-90平米/天Co商mme进深6-9米面宽6-10米rc业ial市场街p市经营范围理发、美容、保健、小型超市、布艺步ed场est街周一-周五10人行r人流情ia开业率90%/分n况周末19人/分街str-ee消费水t经营状况良好80-300元-平市th场em业主访谈——街oons业主：张女士经营种类：美容美发tre来这边消费的客人主要以美容美发为主，周边也开了很多面积有大有小的理发美容店et，靠里面的有一家生意也不错，客人都比较固定，周边的居民和一些熟客都会来光顾，定期的生意所以也不太担心经营的问题，租金也很便宜，不会考虑店面的搬迁，毕竟客户的积累是这一行经营的关键。租金范0.5-1.8元/平主力面积55-64平米C围米/天o商mmer进深6-8米面宽5-8米c业ial明月街经营范p数码产品、器电维修、杂货商铺、速食食品步e明围de月st行r街周一-周五20人i人流情a开业率75%/分n况周末31人/分街str-eet经营状消费水一般元-况平100-300明th月e业主访谈——m街oon业主：李先生经营种类：数码str这条街的生意和商业街东段的差距较大，双休日时段生意还可以，平时就不怎么样，周边有eet些铺子经营支撑不下去，大多关门转让了，经营种类也做的很杂，因为是住宅底商也就没有商场那样好的统一管理，车辆进入也是个问题，门前的道路过于狭窄，路边有车辆停放，基本上来往车辆就很通过。希望以后客源会多一些，如果有好一点的商业环境，价格也合适，会考虑搬迁。

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纤纤雨梦贡献于2014/3/9

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投资决策,企业管理

内容摘要：项目近邻城市中心——老城区和新城区交界处拥有经营多年的老市场，有一定的商户奠定市场基础。周边大规模楼盘开发，大量新农村合并建设

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