讲题文化&美学之时尚艺术旅游地产BeijingInternationalecologicaltechnology&CultureCreativeIntercommunionCenter全经联&案例2005杭州千岛湖“本草岗沐”文化&旅游项目BeijingInternationalecologicaltechnology&CultureCreativeIntercommunionCenter全经联&“本”以人为本“草”师法自然“岗”独高视野“沐”亲水圣地总占地面积约25万/㎡，容积率0.238，建筑密度12.9%绿化覆盖率71.76%。基地位置位于杭州千岛湖风景区中心小金山景点之内，具有良好的水陆路交通设施全经联&基地环境规划由北向南依次为松林、松杉货松柏混交林等第一期约330(共3000亩)，基地布局呈南北走势北高南低，南北长约996米，东西宽约686米配置山居住宅建筑群、高档别墅、庄园式会所共计75栋由一栋6层建筑主楼和5栋客房建筑群组成的五星级酒店产权式度假别墅等与酒店形成配套服务全经联&大纲自然&身心灵人性&人本BeijingInternationalecologicaltechnology&CultureCreativeIntercommunionCenter全经联&文化&旅游地产绝不仅仅是饭馆+桑拿+洗脚房+麻将室+伪药膳+五大酒庄文化&旅游地产绝不仅仅是被文化+被旅游+ARTDECO淡才是人生最浓的滋味全经联&文化&旅游地产不仅仅是吃喝玩乐文化&旅游地产不仅仅是房地产开发文化&旅游地产不仅仅是衣食住行文化&旅游地产不仅仅是山寨欧美文化&旅游地产不仅仅是量产复制文化&旅游地产不仅仅是收门票卖楼盘招会员细节决定一切全经联&没有好服务只有伪高档服务慢半拍服务翻白眼一问三不知多问就不耐烦不许试穿不许拆封不许……不开发票不许退货不许刷卡刷卡加价厕所异味？没水？没纸？没椅？没音乐、艺术……？出了酒店什么都没有全经联&不求最好只求最贵千篇一律的ARTDECO千篇一律的暴发户矿老板领导千篇一律的工艺品千篇一律的不高贵很贵千篇一律的TVNPMG千篇一律的没有细节没有国际化千篇一律的方便面20元过期饼干30元千篇一律的不知道不清楚领导没交代！全经联&文化&旅游地产不骄柔糙作不量产媚俗不广告山寨不政治宗教不商业营销不一言八股不与人同全经联&地产文化是一种生活的态度是一种责任、追求和品味更是一种境界和信仰！随着科技的演进，人们的心灵需求，文化思想将被重视想对开发中的地产，更加强调空间文化、艺术文化建筑文化、规划文化、策划文化、营销文化全经联&空间文化:在有限的空间，呈现无限空间感大胆地赋予光线全然的生命价值让它成为建筑的主要元素,重要的是在有限空间里能呈现出一种无限的空间感艺术文化：强调设计大师与自然融合为一的灵感之作成为艺术文化产业可续的重要契机全经联&建筑文化：完成一个没有做过的梦，投入专业智慧的成本只为创造一个国际建筑文化艺术的净界规划文化：从内在情感出发，达成完美平衡坚决落实文化美学理念，要用心去感受这块地这个环境它需要的是什么它就应该是什么不用刻意去塑造它土地、人、与环境关系和谐了规划出来的就会是最好的建筑全经联&策划文化：弱建筑、轻空间、负包装简、俭、减、策划哲学营销文化：没有新观念就没有新舞台，不仅仅是“国际、艺术、用心、极致”应该是“听觉、视觉、嗅觉、触觉、味觉、感觉”六感形而上的营销文化全经联&房地产开发中的“文化思考”应当抱有与科学研究相同的态度即破旧立新，而不是对固有观念的重复用心就会实现梦想可以改变未来对生命真诚问心无愧的坚持为了年华老去时不鄙视自己全经联&地段中的“微文化”地段价值中的文化挖掘一般被忽略了开发商最想拿交通、商业配套、学校、银行等看得见的东西说事，而对于这个地段长期以来积累的“微文化”缺乏关照，这个值得关注与思考全经联&建筑的“五感文化”现在很多项目动辄自诩为地标建筑其实对于地标建筑的内涵本身并没有搞清楚地标最本质的是来自于一种心理认同不仅仅是视觉上的招摇，就像北京CBD，这么多年产生了很多超越国贸的建筑，但是国贸的地标性仍然没有人能超越。这是为什么？全经联&生活价值的“人本位”“以人为本”，是每个项目、每个开发商都在谈的话题，但是几人能做到？90年代没有开发商能把卫生间做好，上个10年没有人能把地下车库做好这个10年，几个开发商真的能把“智能家居”做好？各行各业都在智能化、数据化，唯独房子还是冰冷的钢筋水泥全经联&城市运营中的“中庸文化”“致中庸，天地位也，万物育也。”中庸之道作为中国传统文化的精粹，绝对不是简单的左右逢源、听之任之，而是站在一个很高高度上的俯视和关注在房地产开发中，站在整个城市和谐发展的角度上特别要有中庸之道的思想，不只是考虑资资金流的安全更应该考虑城市文化流的安全全经联&2000年联合国地球宪章宣言BeijingInternationalecologicaltechnology&CultureCreativeIntercommunionCenter全经联&地球宪章地球宪章委员会于2000年3月在巴黎的联合国教科文组织总部进行会晤之后发表声明：“我们正处于地球历史长河中的一个关键时刻，人类必须在此刻对他们的未来做出选择。随着世界上各地区的联系越来越紧密地球也变得日益脆弱，因此在未来世界中机遇必将与危险并存"全经联&“我们必须团结起来，共同建立起一个能够面向未来的国际社会这个社会的基础就是对大自然的敬畏普遍的人权、经济领域的公正性以及和平文化这一目标的实现要求我们大家——地球上的全体公民必须承担起对于彼此的责任为了所有生命更广泛的共同体也为了我们的子孙后代。”全经联&你们所谓的文明中包含着那么多的愚昧无知你们这些白种人像疯子般地追逐金钱，你们终于如愿以偿地占有了无数钱财，可惜却无法享有长久的生命去用尽钱财你们肆无忌惮地砍伐森林，占用耕地，挥霍天然能源丝毫没有顾及到你们的后代也同样需要这些上天赐予的资源你们自始至终都叫嚣着要建设更加美好的世界而你们所做的却是用越来越厉害的炸弹来摧毁现有的世界——塔坛伽·玛尼（TatangaMani）全经联&接下来我将概括性地列举一些生态方面的相关数据这些数据向我们展现了人类以及地球目前面临的严峻形势将帮助我们走向更自觉、更环保的生活方式这些数据来源于2006年第一期的《生态总集特刊》全经联&地球变暖地球的表面温度在过去的一百年中上升了0.5℃科学家一致认为，人类社会所利用的、排放温室气体的发电站汽车和工厂是导致这一结果的主要原因科学家预测，到2100年，地表温度还将上升1.4℃～5.8℃地表温度的升高很有可能使得多达三分之一的现有人类生存空间不复存在。到那时北欧地区将出现中欧性气候气候变化还将导致大片冰川消融全经联&可呼吸的空气变得稀少对于数百万人而言，呼吸已经威胁生命现如今，每年有将近300万人死于由二氧化硫、二氧化氮悬浮颗粒或者臭氧等有害气体物质引起的疾病大多数的有害气体源于矿物质能源的燃烧在这方面，受毒害最深的是发展中国家的儿童。他们吸入的有害物质是世界卫生组织规定的可承受量的八倍之多全经联&危机中的海洋占地球表面积三分之二的海洋也遭受了气候变暖所带来的威胁,人类的过度开采，使60%的珊瑚礁受到严重威胁珊瑚礁是海洋物种多样性以及海洋生产力重要来源的物质基础,已经有40%遭到根本性毁灭。约占70%的食用鱼生长水域存在过度捕捞的问题。由工业废水和杀虫剂造成的污染还在不断加剧。而不恰当施肥引起的养分过度也在世界范围内造成大约50块无氧土地全经联&地表的人造结痂仅仅在德国，平均每天就有2.5平方千米的土地因为道路建设而被铺上沥青，或者因为其他建设而出现人造结痂，人类对其生存环境造成的影响已经波及世界上的每一个角落，卫星拍摄的图片表明，人类已将约40%的地表面积用于种植、铺设、沥青或者建设项目这些都对大气、地表和海洋造成了重大影响我们已经找不到一处完好无损的土地了全经联&能源的浪费石油、天然气和煤的燃烧为我们提供了85%的工业能源而80%的二氧化碳排放量也源于此我们今天的文明社会还仍然依赖于远古时代的能源即矿物质燃料。在过去的三十年中我们对矿物质燃料的需求量几乎翻了一倍而到2020年，这一需求还将增长60%，可再生能源在目前的能源使用量中所占比例仅为10%全经联&森林的消失尽管所有人都知道，森林是地球母亲绿色的肺但我们仍然在无所顾忌地进行着砍伐每年被砍伐掉的森林面积相当于整个奥地利和瑞士加起来的土地面积。这也意味着每一小时在世界范围内就有6平方千米森林被砍伐。全球范围内的大规模砍伐导致每年有6000平方千米的土地变为沙漠全经联&气候灾难已经使得中欧地区的森林面临彻底的消亡科学家认为，树木在一百年内所能承受的气温上升极限是1℃可是在未来的五十年中全球气温预计最高将会上升5℃这是树木所能承受极限的十倍之多急剧的气候变化首先会导致年老树木的死亡。而那些在急迫的再造林项目中生长起来的新生树木也没有足够的时间去适应新的环境全经联&大规模的森林消亡使得温室气体效应日益加剧我们失去的不仅仅是树木也是将二氧化碳变为氧气的转化器随着越来越多的二氧化碳进入大气，气候变暖的进程也将加快如同不断消亡的树木一样，人类、动物还有植物赖以生存的整个环境和空间也在一步步走向毁灭全经联&亚马孙原始森林每年都遭到大面积的毁灭：要么让位于牧场或农田要么成为木材企业道路建设或者移民工程的牺牲品，要么在水坝修建中被淹没要么便难逃火光之灾。大面积的伐木于20世纪60年代开始在马托格罗索和帕哈这两个州兴起。到1990年已有将近14%的亚马孙原始森林遭到毁灭巴西是全世界热带雨林面积最大的国家也是伐木率最高的国家每年有2.5