万达商业综合体建造标准万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分物管项目分区综合楼娱乐楼独立酒楼步行街地下车库百货楼超市其他功能用房用房其他用房走（疏大歌廊垃员工散楼大型餐一兆韦德待定零售大玩家设备员工非机动主力店名称运动100国美电器浴足桑拿星万达国际影城酒楼、店铺万千百货超市圾卫生梯间饮健身业态电玩用房食堂车库KTV中房间、通庭道、仓库首层层高地下1F为5.4m（机械停车区域等）首层5.1m（净首层5.4m（层高结合建筑设计首层见各同所5.1m5.1m首层5.4m（3.6m;净高不小于3.6m；坡道入口处首层5.4m（通常设5.4m（净高3.3m）5.4m（净净高，一般为两层高，5.4m（净营业专业同在层5.4m（5.1m（5.1m（（净（净净高3.6m）（特净高不小于3m）、地下2F为净高3.6m）置在地高3.6m）屋面局部高3.6m）3.6m）10m以上，有2000高3.6m）区净设备同所所，净详见标准层高/净高净高净高净高高高2～4层殊要3.8m～5.1m（机械停车区域净2～5F为下1F；，2层抬高，泳，2层，2层㎡夹层，放映厅净2～4层高用房在层在高详设计3.6m）3.3m）3.3m）3.3m3.3m5.1m（净高求详高不小于3.6m）。地下如设有5.1m（净高作夹层5.1m（净池设置等5.1m（净5.1m（高8～9m，详见方5.1m（净3.6m层高层见设））3.3m）设计超市，详见设计描述。地下如3.3m）处理高3.3m）详见方案高3.3m）净高案。高3.3m）要求计）有人防设计，详见设计描述3.3m）采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。裙房造价：A版1200元/平方米；B版850元/平方米；低成本开发项目500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴外墙（含保温）铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）；塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：A版1000元/平方米，B版850元/平方米，低成本开发项综合单价目350元/平方米；塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面A版650元/平方米，B版350元/平方米；塔楼（普通公寓）350元/平方米（塔楼部分造价350元/平方米，指实墙部分造价，玻璃窗、栏杆、空调饰板成本另计）外墙面积塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）店招（数根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成）量）广告灯箱百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计外综合墙A版专门单价橱窗玻璃橱窗，做法详见设计设计和订分项制。B版雨篷雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计合资品牌（招标要外墙外保聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计求）；公温共区域扶合资品牌（梯×组，入口步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求（热风幕详见暖通部分）。严寒地区在汽车坡道入口位置设快速防寒堆积门招标要求）共×部，合资品牌（；公共区域梯速招标要求）成本扶梯×组，大型LED0.5m/s，；公共区域单列中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏共的预留接口，预留位置详见设计×部，梯屏梯阶宽度扶梯X组共X项速0.5m/s，1m，扶梯部，梯速0.5梯阶宽度包板需进米/秒，梯阶1m，扶梯包行二次装宽度1米，扶无板需进行二修；客梯梯包板二次次装修；客×部，重装修做；客梯×部，重量1.0t，梯X部，重量顶量1.0t，梯梯速1.0吨，梯速棚速1.0m/s，1.0m/s，1.0米/秒，、行程×至×行程×至行程X至X层墙合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组层，客梯各×层，客，客梯各层面合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，共×部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯层设小门套电梯装饰标准见梯各层设设小门套，水，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次包板需进行二次装修；客梯X部，重量，轿厢四壁内装部分。观光小门套，轿厢四壁、泥电装修；客梯×部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各、厅门发纹根据砂电梯和扶梯与内轿厢四壁根据厅门发纹不通道建梯至×层，客梯各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，不锈钢，如商定浆装具体界面为：、厅门发项目锈钢，如另:顶筑不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速另装修详设根据项目方案确定的技抹观光电梯不含地纹不锈钢方案装修详设计棚、扶速度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套,各层设度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套各计。货梯×术条平面面材、天花；，如另装确定。货梯X部，墙面梯小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中部，载重量件，扶梯不含侧封板修详设计载重量2吨，水泥机房，四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次设2t，速度刮和底封板。货梯×速度0.5米/砂浆见设计。扶梯均采用变频扶梯计。其他观光梯详设计。扶梯均采用变频扶0.5m/s，行大部，载重秒，行程X层抹平梯程×层至×白量2t，速至X层，首层，刮层，首层大；度大门套各层大白门套各层设地0.5m/s，设小门套，；地小门套，轿面行程×层轿厢四壁、面防厢四壁、厅防至×层，厅门钢板喷滑瓷门钢板喷漆滑首层大门漆；中庭观砖;；中庭观光瓷套各层设光梯无机房楼梯梯无机房，砖小门套，，4面观光，间:四面观光，。轿厢四壁装修详2次设地面装修详二次湿、厅门钢计。其他观水泥设计。其他顶棚垃地面板喷漆；光梯详设计砂浆观光梯详设、墙圾防滑中庭观光。扶梯均采地面抹平计。扶梯均面水顶棚、房地砖梯无机房用变频扶梯防滑压光采用变频扶泥砂墙面水隔，墙，四面观地砖，墙梯浆抹泥砂浆墙面瓷光，装修见建根据，墙面及平，抹平，采砖，见主力店根据商定见建造标详二次设造标见主力店房商定面瓷顶棚见主力店房屋交接根据商定的刮大刮大白用铝扣土建完成界面根据商定的技术条件房屋交接的技术条见主力店房屋交接技术条件准内装部计。其他准内见建造标准内装部分屋交接技术的技砖，水泥技术条件技术条件白；；地面砌板吊技术条件件分观光梯详装部条件术条铝扣砂浆地面环氧树砖顶。设计。扶分件板吊抹平防滑脂地面实国产梯均采用顶。压光瓷砖。详见墙洁具变频扶梯详见，白。详设计，。详设计色乳见设并见设胶漆计符计，金合属栏其夜景照明综合单价（杆;有塔楼项目：A版35元/平方米；B版20-25元/平方米（按裙房、塔楼地上建筑面积)；无塔楼项目:A版50元/平方米；B版25-35元/平方米（按地上建筑面积)他含楼体及景观）前室相：普关人防地下室对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计。人防面积xx平方米；人防等级x级；人防性质通玻技化砖术消防火卷帘、防火根据项目当地消防要求，选用防火卷帘。在影响购物中心效果的部位，防火门根据内装要求进行采购。步行街店铺与走道之间可设立防火玻璃、玻璃及加密喷淋保护、玻璃加防火卷帘保护三种方式，根据项目当，地刮厨房及卫条防门消防意见确定大白生间件并刷结构类型钢筋砼框架结构或框架剪力墙结构,尽量避免采用纯钢结构，柱网8.4×8.4m为主4.5KN/㎡卸货，白色；区及白乳胶基础形式根据地质情况确定其他4仓库色漆，KN/㎡；：瓷吸顶如招商书10KN/砖灯。吧等特殊㎡贴店铺，结;水产详见大堂、卫生间到结构设计活荷载（降构另作处百货4KN/㎡及生设计结4.0KN/㎡;厨房和卫生双层停车5KN/㎡；单层停车天板区或楼板上垫高区4.0KN/4.0KN/理。;卸货区及仓鲜区构4.0KN/㎡空调机房间4.5KN/㎡4.0KN/㎡，特殊要求见设计；花的填料计入恒载）；4.0KN/㎡4.0KN/4.0KN㎡4.0K采光顶下3KN/库10KN/㎡：4.0KN/㎡4.0KN/㎡7.0KN/M2;看台下；其他区域4扩大地下室顶板覆土深度应满按照国家规范设计顶屋面根据景观设计要㎡㎡/㎡N/㎡方不得有㎡;如有超市，8KN/区域根据使用功能KN/㎡足景观及管线埋深要求，相应，求确定恒载，另考虑混凝土构按照8～㎡另行考虑;其他荷载计入恒载。详活荷载3.0KN/㎡。件穿越。10KN/㎡;外租3.0KN/㎡见步行街进区设深方向剖4KN/计面中，梁㎡结构断面;其他备注除特殊说明外，低成本开发项目建造标准均按照B版建造标准执行（含板）区域高度不得7KN/超过1米㎡。万达商业综合体建造标准万达商业综合体建造标准-内装部分项目分区综合楼娱乐楼独立酒楼步行街物管用房地下车库百货楼超市其他功能用房员工大型餐一兆韦德待定零大玩家大歌星万达国际走廊、餐饮类设备用员工非机动垃圾主力店名称运动100国美电器浴足桑拿酒楼零售及服务类店铺万千百货超市卫生饮健身售业态电玩KTV影城中庭店铺房食堂车库房间混凝土地面，水泥砂浆地面采用采用环氧60CM×60找平，抹平混凝土地600×600mm高档玻砂浆地坪A版800元/CM淡米黄地面压光，与公面，待二混凝土地面，待二次装修化砖铺设.配置电地砖或地毯进行处理平方米，色玻化地共区域不锈次装修源控制箱、电源插，厚度不首层进口砖钢条分隔待座、弱电信息面板小于4mm人造岗石二次装修或高档天然大理石，其他楼水泥抹双层隔墙层普通人大玻璃墙面，大玻灰找平中含隔音造岗石；B暂定毛水泥抹璃地弹簧门或透明版630元/水泥抹灰，腻子棉砌筑完A版800墙