丽水华庭健康住宅概念调研报告目录健康住宅引言02－04购房者的健康住宅观念06－22健康住宅指标关注度分析23－41健康住宅指标满意度分析42－44购房者的居住健康问题45－52最终结论与建议53－591健康住宅引言一上图：现代建筑森林建造工程所引起的装修病、空调病、肥胖病、呼吸病等疾病频频发生。居住条件恶化、环境污染、人际关系冷漠等“城市病”到处蔓延。下图：健康住宅回归自然，亲和自然的健康生活方式已成为房产消费者共同的心声。2健康住宅引言二下图：丽水华庭周边环境配套小区班车?丽水华亭地处莘庄，大都市的郊区?远离工业园区?远离商业区?阳光充足，采光好?有航班经过?……………………丽水华庭是否具备健康住宅的先天条件：1、本身所处的地段位置：都市郊区、别墅区（基本具备）2、周边的环境与配套：交通便利、采光充足（基本具备）3、有航班经过，噪音污染比较严重（先天不足之处）3健康住宅引言三?丽水华亭住户的健康住宅概念?????丽水华亭住户的居住健康满意度?丽水华亭住户关心的居住健康指标?丽水华亭住户遇到过的居住健康问题本次调查主要针对丽水华亭的购房者进行调查，了解他们对健康住宅的看法！1、样本数量：总样本180份2、调查方式：入户调查（142份）＋电话调查（38份）3、同时我们对丽水华亭对本次调查的密切配合表示感谢！你们的工作对本次调查的质量有很大的帮助！4健康住宅概念提炼消费者的健康住宅观念定性分析居住健康指标满意状况健康指标关注状况满意不满意关心定量分析既关心又满关心但不满意的方面意的方面不关心重急缓轻满意但不关心不关心也不的方面满意的方面定性分析消费者的居住健康问题健康概念主要从两个角度，综合提炼：1、从定性角度出发：分析消费者健康住宅观念和遇到的居住健康问题；2、从定量角度出发：分析不同居住健康指标在消费者心目中的权重。5消费者的健康住宅观念健康住宅了解状况健康住宅了解状况P07～10生态住宅了解状况生态住宅了解状况P11～13健康住宅与生态住宅比较分析健康住宅与生态住宅比较分析P14消费者对健康住宅的态度和看法消费者对健康住宅的态度和看法P15～21消费者健康住宅观念小结消费者健康住宅观念小结P226健康住宅了解状况是否听说过健康住宅概念？不清楚22%听说过听说过没听说过44%不清楚没听说过34%是否认为目前存在健康住宅？说不清存在存在37%48%不存在说不清不存在15%健康住宅了解状况小结：1、健康住宅概念知晓度：一半左右（44％）的人群对健康住宅概念有所耳闻；2、现有健康住宅认同度：一半左右（48％）的人群认同目前市场上的健康住宅。7健康概念知晓度对需求的影响排除价格因素，是否希望购买健康住宅？健康住宅需求是否听过十分盼望有最好有无所谓不需要合计健康住宅听说过21.8%69.2%7.7%1.3%100.0%概念没听说过21.7%56.7%18.3%3.3%100.0%不清楚18.4%60.5%18.4%2.6%100.0%合计21.0%63.1%13.6%2.3%100.0%购买欲望较强购买欲望较弱?健康住宅概念知晓度的提升能够在一定程度上刺激购买欲望。（听说过的购买欲望较强的比例最高91％；不清楚的次之84.1%；没听说过的最低78.4%。）听说过和没听说过的有10％左右的差距。?但是刺激强度不高，从上表可以看到：无论是否听说过健康住宅概念，十分盼望有的比例都在20％左右。（分别为：听说过的21.8%；没听过的21.7%；不清楚的18.4%)相关推论与建议：1、总体而言，通过各种渠道加大健康概念推广和宣传能够在一定程度上起到促进销售的效果；2、但是，这种效果是长期的，而且并不是特别显著，希望借助概念短期内促销是难以实现的。8健康住宅认同度对需求的影响排除价格因素，是否希望购买健康住宅？健康住宅需求十分盼望有最好有无所谓不需要合计目前是否存在22.1%66.3%10.5%1.2%100.0%存在健康不存在25.9%63.0%7.4%3.7%100.0%住宅说不清16.7%60.6%19.7%3.0%100.0%合计20.7%63.7%13.4%2.2%100.0%购买欲望较强购买欲望较弱?健康住宅认同度对购买欲望没有显著影响。（认为存在健康住宅的购买欲望较强的比例88.4％；认为不存在的88.9%。）它们之间没有显著差距。?但是，由于健康住宅概念的不清晰，说不清是否存在健康住宅的购买欲望较强的比例只有77.3%，与有清晰判断的群体相差10％左右：这从另一个侧面验证了：健康住宅概念对购买欲望有相当的影响。结合“健康概念知晓度需求影响分析”，可以发现：1、如果不提升价格，增加健康概念的宣传和推广可以额外增加大约5～6％左右的潜在顾客；2、备注：5％～6％＝（1－44％（了解健康概念的人群））×10％（预计了解健康概念后想购买的人群）9健康概念知晓度对价格的影响排除地段因素，是否认为健康住宅应该提价？健康住宅是否应该提价应该不应该不知道合计是否听过听说过55.1%32.1%12.8%100.0%健康住宅没听说过40.0%46.7%13.3%100.0%概念不清楚23.7%55.3%21.1%100.0%合计43.2%42.0%14.8%100.0%?越了解健康住宅的人群，越是认可它的价值。（听说过的认为应该加价的比例最高55.1％；没听说过的次之40%；不清楚的最低只有23.7%。）认为应该提价的，最高可接受的溢价是多少？30价格1、从左图可以看出：最低溢价150元/平米绝大多数人认为健康住宅指标的溢价应该20最高溢价850元/平米平均溢价366.2元/平米在250～550之间。考标准差232.2元/平米虑到目前丽水华庭价格在6000～7500左右，10消费者可接受的溢价比例在3％～8％之间。0200.0300.0400.0500.0600.0700.0800.0900.010生态住宅了解状况是否听说过生态住宅概念？不清楚13%听说过没听说过没听说过听说过27%不清楚60%注：注：听说过健康住宅概念的有44％生态住宅与健康住宅是否有区别？健康住宅与生态住宅的差别有无不清楚合计是否听过听说过52.8%36.1%11.1%100.0%生态住宅没听说过32.7%38.8%28.6%100.0%概念不清楚40.9%36.4%22.7%100.0%合计45.8%36.9%17.3%100.0%生态住宅了解状况小结：1、健康与生态住宅概念知晓度比较而言：一般的房产消费者更加了解生态住宅（60％）而不是健康住宅（44％）；2、消费者对健康与生态住宅概念的区分：总的来说，不到一半的人（45.8%)可以区分两个概念；但是对于了解生态住11宅概念的人有超过一半的人（52.8%）可以分清两个概念。消费者眼中健康住宅与生态住宅的差异健康住宅与生态住宅有什么区别？健康住宅与生态住宅的区别提及频率生态住宅环境要更加好些40.8%健康住宅更有利于人的健康27.1%生态住宅范围更大，意义更广12.3%不太清楚8.6%在环境和材料上的有所区别7.4%生态住宅有更多的景观6.2%生态住宅能源利用好4.9%健康住宅有较好的医疗配套3.7%健康是人的健康，生态则涉及环境、卫生3.7%健康住宅更强调住宅与人的关系3.7%生态住宅更舒适干净2.5%健康住宅更安静1.2%生态住宅生活质量好1.2%生态住宅水质要好些1.2%生态住宅未必有利于人的健康1.2%消费者理解的健康住宅与生态住宅差异小结：1、健康住宅：消费者普遍认为健康住宅更加安静、干净，更强调住宅与人的关系，更有利于人的健康；2、生态住宅：消费者普遍认为生态住宅更加环保、高效，更关注生活与环境的关系，未必有利于人的健康。12专家理解的健康住宅与生态住宅健康住宅概念健康住宅是在满足住宅建设基舒舒本要素的基础上，提升健康要身身适适素，保障居住者生理、心理、心心道德和社会适应等多层次的健健健康需求，促进住宅建设可持续安安康康全全发展，进一步提高住宅质量，营造出舒适、健康的居住环境。《健康住宅建设技术要点2004年版》生态住宅概念生态住宅立足于将节约能源和绿绿保护环境结合起来，不仅关注可可色色节约不可再生能源和利用可再持持生洁净能源，还涉及节约资源续续环环（建材、水）、减少废弃物污发发保保染（空气污染、水污染）以及展展材料的可降解和循环使用等。中国智能家居网13生态住宅与健康住宅比较分析健康住宅与生态住宅有什么区别？健康住宅是有别于绿色生态住宅和可持续发展住宅的概念。绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收和复用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。绿色生态住宅贯彻“节能、节水、节地、治理污染”八字方针，强调可持续发展原则，是宏观的、长期的国策。健康住宅围绕居民环境“健康”二字展开，是住宅工程健康具体化和实用化的体现。以人的居住健康为中心，要求具备一系列的硬性标准和软件要求消费者对健康住宅是否有比较清晰的了解？从本次调查收集的信息来说：房产消费者更了解生态住宅而不是健康住宅，他们对健康住宅只是一知半解。这个结论与目前房市上生态住宅概念宣传、炒作较多，较早是一致的。由于健康住宅与生态住宅在某种程度上是一致的，所以还是有一半左右的人不能够区分两个概念。但是对于另外一半了解生态住宅与健康住宅的人群来说，他们的理解从大体上说是正确的。他们认为健康住宅更强调住宅与人的关系；而生态住宅更强调居住与环境的关系。此外，有一点也值得重视，消费者倾向于认为生态住宅生活品质更高，更有价值。14消费者理解的健康住宅消费者认为健康住宅应该是怎样的？消费者理解的健康住宅提及频率提及率提及率Top10Top10小区环境好42.2%