2006-03-14新景祥研究本报告是严格保密的。万科欧洲小镇系列案例深圳万科四季花城本报告是严格保密的。房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish开发周期：1999－2003年，分7期建筑设计：清华大学建筑设计院深圳分院、深圳大学建筑设计研究院、北京建筑设计研究院深圳分院环境设计：奥地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳万创建筑设计顾问有限公司建筑设计：北京建筑设计研究院深圳分院广告公司：深圳市黑弧广告有限公司物业管理：万科物业管理有限公司XXXXXX222本报告是严格保密的。2项目区位：位于深圳龙岗区布吉镇坂田村五和南路。X项目概况商业：1.02万m配套公建：1.78万m房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish总占地：560亩总建筑面积：54.73万m其中：住宅：51.54万m容积率：1.45绿化率：40％产品形式：以多层为主，小高层、联排别墅、情景花园洋房等XXXXXXN本报告是严格保密的。规划设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ishXXXX以欧洲围合的形式采用街坊式邻里居住形态和空间布局；以组团的形式通过对地块的划分进行分期开发；以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往；以商业步行街道形成社区的中心，表现奥地利式欧洲小镇的居住风格。本报告是严格保密的。建筑设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish四季花城将奥地利建筑风情同中国传统居住氛围结合，形成独特的人文社区；采用欧式的田园坡屋顶，同时融入了现代风格的简洁与明快。XX本报告是严格保密的。建筑设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。景观设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。武汉万科四季花城房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish22本报告是严格保密的。项目区位：位于武汉市金山大道特18号。总占地：560亩占地面积：273，333m建筑面积：275，000m容积率：1绿化率：38%总户数：1900户开发时间：2001－2004年，分三期开发产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房XXXXXXXXX项目概况房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。规划设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish小区规划以住宅组团为基本单位，遵循自然化、生态化的设计理念；住宅以法国小镇为蓝本，构建成熟高尚的生活片区；交通体系简洁、明确，人车分流的道路布局为居民的出入提供了方便；景观设计采用了藤式布局，中央景观轴贯穿整个小区，辅以组团绿化和中心绿化，实现了“移步易景，景观均好”的目的。XXXX本报告是严格保密的。建筑设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish采用简洁现代的建筑形式作为主导建筑风格，部分建筑单体采用新古典风格，创造了多种建筑形式共存的小镇形象，丰富小区外观；小区建筑的高度根据布局情况高低错落，由湖边向区内逐渐升高，使小区景观丰富活跃起来。XX本报告是严格保密的。建筑设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。景观设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。景观设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish小区依水而建，通过多条景观走廊及水道将湖光水色引入园内，与小区内景观形成互动，扩展了景观的深度；通过地形、植被、水景的变化营造出纯朴自然的都市田园风情；各“基本院落”赋予特色主题，微妙的变化构筑和谐统一，构成了开放的“欧洲风情小镇”。XXX本报告是严格保密的。项目实景房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。项目实景房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。南昌万科四季花城房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。占地面积：近1000亩(含学校)其中，南区：约410亩北区：560多亩建筑面积：65.04116万平方米其中，北区：39.2088万平方米容积率：1.0产品结构：Townhouse、情景洋房、多层、小高层、高层开发时间：2001项目区位：南昌国家高新科技技术产业开发区。XXXXXX项目概况房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。规划设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish一条步行绿荫带，从西一直延伸到湖畔，与800米的湖畔绿化带相呼应，共同构成居住区一横一纵的景观绿化轴；设置居住区主要车行出入口，引入车流，形成三条交通轴；针对项目所处的地域环境，在总平面布局中，采用两横两纵的结构布局形态；居住区以绿荫带为纽带，通过入口广场、商业街、景观广场、休憩庭院、湖畔绿地到湖滨观景平台等不同的空间系列排布，形成统一中而富有变化的连贯空间；设置商业及会所，规划中通过自身形态的划分和组合，着重处理与主入口、住宅的关系；中小学则布置在用地的西北，尽量减少对居民的干扰。XXXXXX本报告是严格保密的。建筑设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。景观设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish景观设计结合地块的现状，充分利用地形、水面营造出自然的特征，体现人性的天然，设计了800米长、50米宽湖滨休闲运动公园；步行绿荫带作为外部空间设计的重点，强调建筑、广场、绿地和水面的相互关系，通过铺地置景、植树育花、开辟广场、设置小品建筑，形成开放空间，营造出自由和变化丰富的宜人环境，供居民散步、休憩和儿童游戏之用，以达到聚集人气的目的；在园林设计上，强调居住组团各自围合的特性既有自己的相对独立和私密的活动空间，同时各空间也有不同的景廊相连，步移景异。XXX本报告是严格保密的。万科中山城市风景房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish规划设计：万科集团规划设计部、深圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建筑设计顾问有限公司建筑设计：万科集团规划设计部、深圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建筑设计顾问有限公司景观设计：易道规划设计有限公司物业管理：万科物业广告推广：广州市东一广告有限公司XXXXX本报告是严格保密的。项目区位：位于中山市南区城南一路。X项目概况占地面积：524亩总建筑面积：约52万平方米容积率：≤1.5绿化率：30%产品形式：美式风情院落—美式洋房、奥地利风情院落—情景花园，独有的层层退台设计、西班牙风情院落—合院美墅XXXXX房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。规划设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。建筑设计房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中；奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。XX本报告是严格保密的。建筑风格房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish本报告是严格保密的。天津万科水晶城房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish222本报告是严格保密的。项目区位：位于中山市南区城南一路。X项目概况总用地面积：50.75万m占地面积：38.4万m规划总建筑面积：38.41万m容积率：1绿化率：40%产品类型：联排别墅、情景花园洋房、多层公寓、小高层开发商：万科住宅发展有限公司物业公司：天津万科物业有限公司XXXXXXXX房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.sina.com.cn/u/ish规划设计本报告是严格保密的。房地产交流群内使用,严禁外传,群号:62181469http://iask.si