项目总成本估算表（）方案设计阶段/初设阶段/施工图阶段总建筑面积序号项目计算依据单位数量单价静态估算合计比率品控标准单方成本总建筑面积建筑面积m2159,900独栋建筑面积m216000联排建筑面积m248000高层建筑面积m295900可销售面积建筑面积m2159,900独栋建筑面积m216000联排建筑面积m248000高层建筑面积m295900一土地费用3365895002,1051土地购置成本建筑面积m21599002105336,589,500二前期费用80,351,3545031勘察及补详勘费用建安造价元2781450000.12%333,7742设计费-2.1方案设计费(方案设计+扩初设计)建筑面积m2159900406,396,0002.2施工图设计费及修改设计费建筑面积m2159900609,594,0002.3市政设计费市政造价元488200003.50%1,708,7002.4室外景观道路、园林绿化及立体照明设计费景观造价元278000005.00%1,390,000地下建筑2.5地下室边坡、基础处理设计费m23146415471,960面积3报批报建费-3.1规划部门-3.1.1用地规划管理费建筑面积m21599000.75119,9253.1.2建设工程规划执照费建筑面积m21599000.96153,5043.1.3地名标志费建筑面积m21599000.5080,0003.1.4地名公告费建筑面积m21599000.035,0003.2人防部门-人防工程监督费建筑面积m21599001.88300,0003.3建管部门-按差额定率累进法3.3.1招标代理费建安成本元2781450000.16%455,500计算3.3.2工程质量监督检查管理费建安成本元2781450000.05%139,0733.3.3施工招标交易服务费中标价格元3198000000.001246,2463.3.4工程保险费建安成本元2781450000.002556,2903.3.5监理招标交易服务费建筑面积m21599000.1015,9903.3.6设计招标交易服务费3.3.7新型墙体材料专项基金(按返退50%计算)建筑面积m21599004.00639,6003.3.8使用散装水泥费建筑面积m21599000.70111,9303.3.9电气防火检测费建筑面积m21599001.50239,8503.3.10建筑物避雷装置检测费建筑面积m21599001.10175,8903.3.11工程档案保证金建筑面积m21599000.75120,0003.4房管部门3.4.1产权面积测量费建筑面积m21599001.30207,8703.4.2产权总登记费建筑面积m21599003.00479,7004三通一平-4.1临时用电建筑面积m21599005.00799,5004.2临时用水建筑面积m21599003.00479,7004.3临时道路4.4场地平整5临时设施建筑面积m21599002.00319,8006工程投资造价咨询顾问费用建筑面积m215990015.002,398,5007监理费建筑面积m215990012.001,918,8008审图费建筑面积m21599004.00639,6009竣工图编制费设计费用元195606608%1,564,85310环境评估费建筑面积m21599002.00319,80011交通评估12项目立项审批咨询已含入土地购置费13城市基础设施建设费建筑面积m215990030047,970,000用中三主体工程建安费用434,295,000三.1主体建筑工程1,283,230217278,145,0001,73947%结构(基础+土方+结构+屋面+粗装修)-独栋建筑面积m216000110017,600,000框架结构联排建筑面积m248000125060,000,000框架结构高层建筑面积m2959001250119,875,000框剪结构装修工程独栋建筑面积m2160000-联排建筑面积m2480000-含洁具、灯具及面高层建筑面积m29590020019,180,000板为优质国产外门窗立面面积m2铝合金断桥隔热门独栋立面面积m256007003,920,000窗，占建筑面积的35％铝合金断桥隔热窗联排立面面积m2144006008,640,000，占建筑面积的30％铝合金断桥隔热窗高层立面面积m22877060017,262,000，占建筑面积的30％外装修及外保温工程立面面积m2独栋立面面积m2192003506,720,000面砖+文化石联排立面面积m23840035013,440,000面砖+文化石高层立面面积m25754020011,508,000涂料三.2主体机电安装工程156,150,000977室内给排水(含热水、中水)及雨水系统-独栋建筑面积m2160001602,560,000水泵均为优质合资联排建筑面积m2480001607,680,000粗装不包含洁具高层建筑面积m2959001009,590,000室内暖通系统-独栋建筑面积m2160003004,800,000采用智能分体空调联排建筑面积m24800030014,400,000采用智能分体空调高层建筑面积m29590030028,770,000室内电气系统（动力+照明，含预留预埋）-独栋建筑面积m2160002604,160,0001.含配电箱2.不含灯具及面板，联排建筑面积m24800022010,560,000已并入装修估算中3含高层建筑面积m29590027025,893,000预留预埋工程室内消防系统(消防水+消防电)-独栋建筑面积m216000801,280,000水泵为优质合资品联排建筑面积m248000803,840,000牌，消防电设备及高层建筑面积m29590012011,508,000喷洒头为优质国产室内弱电智能化系统-独栋建筑面积m2160001802,880,000设备、末端为优质联排建筑面积m2480001607,680,000合资高层建筑面积m29590011010,549,000电梯系统及安装-2m/s,1350Kg优质合高层部2050000010,000,000资-四市政基础设施费（小市政）48,820,0003050.08252景观绿化室外照明m21,700,000面积m258000300.0017,400,000暂按占地面积的园林景观占地面积40%沥青砼路面，暂按室外道路占地面积m243500200.008,700,000占地面积的30%外电源电缆及配电室变配电工程建筑面积m2159,900579,300,000给水管网工程（包括消防水）建筑面积m2159,900122,000,000雨水、污水管网工程建筑面积m2159,90081,450,000热力管网工程（热力外线及外交换）建筑面积m2159,900193,000,000天然气管网工程建筑面积m2159,900132,250,000电信工程（通信外线土建工程）建筑面积m2159,90091,400,000有限电视及卫星天线工程建筑面积m2159,90071,200,000指示牌及标志工程建筑面积m2159,9003420,000五公共配套设施费---0六基本预备费28,173,3181760.04762不可预见费二-1~二-4元5634663545.00%28,173,318七总成本(建安费用)591,639,6723,700100%总成本(土地费用+建安费用)928,229,1725,805