基本数据一般装修(毛基础形式/上部普通住宅（框高层住宅（框剪室外管线、坯）、水电及主体层数/面积架结构）结构）硬景道路外架拆除场地平整、土方开挖和支护3030小区道路第一阶段工期灌注桩7085桩基础及地基数据处理(含试验预制桩4560）强夯地基45基础（完成至±0.00）基础施工30402/400m21460953/1000m22165954/2000m22870955/3000m23575956/4000m2第二阶4280957/5000m2段498595地上主体10/10000m250956511/12000m2551006512/15000m2601006515/15000m2751056518/15000m2901136520/20000m21001216532/20000m216016965合理工期计算第一阶段选定基本工期天75上面选择第一阶段工期相加之和第二阶段选定基本工期天247上面选择第二阶段工期相加之和地下室天每增加一层地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙楼天每增加一层裙楼增加工期15天假期影响天15跨春节，增加15天天气影响天10跨雨季（深圳市5-9月），增加10天第二阶段调整值独立别墅天在相对应多层工期的基础上增加15天如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期总包提前进场天全装修房天多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的地形地貌％实际难度，酌情考虑增加工期10%在米黄色处根据说明输入数据第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期＋地下室、斜屋面…全装修房第二阶段调整计算值（天）284.0调整值）×（1＋地形地貌系数）。第二阶段特指：总包进场从基础开始施工期工至最后竣工。计算值（月）9.5359.0合理总工期计算值（天）总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从场地土方平整－桩基施工－总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各项准备工计算值（月）12.0作时间，此部分建议按4个月计算。计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工说明D/E列中选择一数据D/E列中选择一数据选定基本工期＝E/F+G+H列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）上面选择第一阶段工期相加之和上面选择第二阶段工期相加之和如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期天；高层增加90天山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的在米黄色处根据说明输入数据第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期＋地下室、斜屋面…全装修房。第二阶段特指：总包进场从基础开始施总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从场地土方平整－桩基施工－总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各项准备工计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准）3层小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/14春节附加土方及道路30总包提前第一阶进场准备桩基施工30段施工桩基桩基检验15斜屋面附加基础30主体结构27附加装修水砌体30雨季施工3层独立第二阶电落架抹灰29砌体穿插施工别墅、内段施工涂料及落架12粗装修外抹灰穿插施工装修、小室外管网20区室外环室外管网境硬境道路45穿插施工楼栋流水30春节影响15附加斜屋面影响12雨季影响10合计335天即11.2月6层及以下小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/14春节附加土方及道路30总包提前第一阶进场准备段施工桩基施工30桩基桩基检验15斜屋面附加基础30主体结构42雨季施工附加砌体30装修水第二阶电落架抹灰32砌体穿插施工6层框架段施工结构内粗涂料及落架18抹灰穿插施工装修外装修、小区室外管网20室外环硬境道路45室外管网境穿插施工楼栋流水30春节影响15附加斜屋面影响12雨季影响10合计359天即12月11层及以下小区30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/14春节附加土方及道路30总包提前一层地下第一阶进场准备室附加段施工11层框架结构内粗装修外装修、小区总包提前一层地下第一阶进场准备室附加段施工桩基桩基施工45一层基础桩基检验15雨季附加裙楼基础40附加主体结构55砌体30第二阶装修水11层框架段施工电落架抹灰48结构内粗插施工装修外装涂料及落架22砌体穿修、小区插施工室外环室外管网20抹灰穿境硬境道路45穿插施工春节影响15室外管网一层地下室15附加一层裙楼9雨季影响10合计399天即13.3月标准预售工期建筑层数（层）预售工期（天）建筑类型预售条件备注地上地下浅基础预制桩基灌注桩基出正负零3075100说明：别墅30结构二层48931181）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间；2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间；结构封顶571021273）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能出正负零3075100提前进场，则增加15天工期；多层结构二层44891144）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑60等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要结构四层5810312815-30天左右，高层需要45-60天左右；结构封顶721171425）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边出正负零3580105坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％；小高层结构1/3（四层）591041291206）地下室：每增加一层地下室增加工期15天；结构1/2（六层）711161417）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天；结构2/3（八层）831281538）转换层：带转换层需增加工期15-20天；9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层出正负零55100125分别计算；结构四层7512014510）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增中高层加12天工期；181结构1/3（六层）8513015511）节假日：跨春节增加15天工期；结构1/2（九层）10014517012）气候：跨雨季增加10天工期。结构2/3（十二层）115160185出正负零——12014532结构四层——190215（考虑二高层层裙房及2结构1/3（十一层）——225250一层转换结构1/2（十六层）——250275层）结构2/3（二十二层）——280305