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融汇地产成本采购制度之工程造价咨询合同-范本
融汇地产成本采购制度之工程造价咨询合同-范本
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合同编号:______________xxxxxxxxx工程造价咨询合同第1页共10页甲方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司乙方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司签订日期:xxxxx年xx月_xx日xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程造价咨询合同委托人:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司(以下简称甲方)咨询人:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司(以下简称乙方)甲方委托乙方为xxxxxxxxxxxxxxxxx工程提供建设工程造价咨询服务,为了明确责任,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,结合本委托工程实际情况,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。1、工程概况:xxxxxxxxxxxxx2、造价咨询范围及工作内容2.1 咨询范围:工程预、结算的编制和审核。(实际编制范围以甲方提供的实际资料内容为准)。2.2咨询工作内容:2.2.1结合施工范围熟悉设计施工图内容。2.2.2按建设单位提供的施工图(或竣工图、收方资料)和设计交底图纸会审纪要、设计变第2页共10页更通知单、技术洽商单、签证单、施工范围要求等计算工程量。2.2.3按施工合同约定的预(结)算办法及口径编制工程预(结)算,向甲方提交编制完成的预、结算书、工程量计算式以及其他有关成果资料。2.2.4与施工单位核对工程量和定额、取费,把核对后的施工图预、结算修改后交甲方审核。2.2.5审定施工图结算并向建设单位提出报告。2.3造价咨询工程内容:以发包人提供的施工合同、施工图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更及技术洽商单、工程签证单为准,造价咨询内容及计算范围明确如下:2.3.1土建工程:包括基础、主体结构工程及室内建筑粗装修,室内精装饰、外墙面装饰工程按设计施工图计算,计算界面至室外散水明沟。2.3.2安装工程:包含给排水/电气/通风及空调2.3.2.1室内给水从各户水表起至各住户室内的给水系统安装按施工图计算至设计要求位置。室内冷热水管按设计走向计算预留穿墙穿梁套管。(室内一户一表及主给水管网安装由自来水公司按施工图纸施工到各用户水表,不计算)2.3.2.2室内污水排水系统安装按施工图纸计算,至室外2米或第一个井;雨水和空调冷凝水排水按设计计算,至室外2米或第一个井。2.3.2.3建筑电气:从本工程各栋总配电箱至各楼层配电箱系统(属生活用电的一户一表范围由供电局施工,具体计算范围待与供电局确定后明确),公共厅(堂)、楼梯间、走道的照明,电梯动力风机动力及住宅照明配电箱,按施工图纸(含电梯安装图)计算。2.3.2.4通风及空调:通风空调工程按施工图纸计算。2.3.2.4智能建筑(语音通信及数据通信网络、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、有线电视系统、安全防范及对讲系统等),按设计施工图计算预埋管道和安装各类箱体盒体,预埋管道附带丝不穿线。2.3.2.5天然气按设计管道走向计算预埋穿墙和穿楼板的套管。2.3.3消防工程:按施工图设计范围及分包合同约定结算口径计算。2.4材料设备供应办法2.4.1钢材、水泥、商品混凝土由发包人供应实物;2.4.2安装工程的配电箱、柜、电表箱(含电表)、电缆、风机、消火栓箱、水表、水泵接合器、阀门、应急指示灯等,由发包人供应实物;2.4.3装饰工程中的外墙面砖、文化石,公共楼梯间、走道间的地砖、玻化砖、花岗石,由发包人供应实物;第3页共10页2.4.4除钢材、水泥、商品混凝土外的甲方供应实物的材料设备,在计算取费后在预(结)算造价中将此部分材料的基价(扣除下浮比例和乙方应收的采管费)扣除。以上具体的咨询内容、界面划分以及甲供材料的划分以甲方项目成本组的书面通知及提供的相关资料为准。3建设工程造价咨询业务实施:3.1预算从xxxx年xx月xx日开始编制,xxxx年xx月xx日前开始提供给甲方初审;3.2甲方收到乙方编制的单位工程施工图预(结)算后xx日历天内提出初审意见,并与乙方和施工单位进行沟通,三方共同明确解决办法。3.3乙方与施工单位对单位工程施工图预(结)算工程量、套用定额、材料价格、计取费用等进行核对,在甲方的协调下达成一致(时间控制在xx日历天内)。3.4根据乙方与施工单位核对的结果,乙方xx日历天修改完成单位工程施工图预(结)算,经甲方审核后,完成造价咨询成果报告,提交甲方、施工单位会签。单位工程施工图预(结)算经施工单位、乙方、甲方的经办人、负责人和单位签章后形成最终成果。3.5在预(结)算审定的每个阶段(提交初稿、核对工程量、提交报告等阶段),填写由甲方提供的造价指标分析的相关表格,与每个阶段的咨询成果一并提交甲方。4造价咨询业务的酬金4.1本合同委托造价咨询的酬金暂估人民币xxxxxxxx元(大写:xxxxxxxxxx元整),以本合同委托造价咨询的工程范围工作内容完成,最终以经施工单位、乙方、甲方的经办人、负责人和单位签章后形成的单位工程的工程造价金额及本合同附件确定的相应单位工程预算编制审核的计费标准计算的造价咨询业务的酬金数额为准。4.2造价咨询业务的酬金包括完成本合同委托造价咨询的工程范围工作内容的正常的工程造价咨询业务工作的酬金,并包括完成本合同委托造价咨询的工程范围工作内容的附加工作和额外工作,及相应工作的劳务费、资料费、管理费和税金。4.3造价咨询业务的酬金支付方式:4.3.1双方协商同意造价咨询业务的酬金用人民币由银行转帐的方式支付给乙方。4.3.2预付款:《咨询业务实施工作方案》经甲方审核生效后15日历天内,甲方即向乙方支付xxxxxxxxxxxxx元预付款。4.3.3每月甲方按乙方当月完成量的0.35%支付给乙方进度款。4.3.4全部咨询成果经完成,甲方审批通过,甲方与乙方结算完奖金总金额后15日历天内,甲方支付完全部酬金的尾款。5 甲方的权利、义务及责任5.1甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容。对乙方工程造价咨询的质量、质量管理、规章制度和咨询专业技术人员的执业行为、执业道德等进行检查或抽查。5.2甲方授权 xxxxx 为现场造价咨询代表,负责与乙方联系、协调、督促、了解、跟进乙方第4页共10页的进展情况,并对咨询成果进行审核确认。甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。5.3当甲方认定乙方造价咨询专业人员不按咨询合同履行其职责,或与第三人串通给甲方造成经济损失的,甲方有权要求乙方更换造价咨询专业人员,直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.4如发现乙方工作人员的专业水平出现问题,达不到造价咨询业务要求,甲方有权要求乙方更换人员,直至达到甲方认可为止,由此造成的各种损失由乙方负责。5.5如发现乙方相关人员职业道德有问题,出现用不正当手段损害甲方利益的情况,甲方有终止协议的权利,由此造成的各种损失完全由乙方负责,同时甲方保留法律诉讼的权利。5.6乙方的全部成果归甲方所有。5.7甲方负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调,为乙方工作提供和谐的外部条件。5.8甲方应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任。5.9甲方有义务提供造价咨询的编制要求、施工图、工程变更与现场签证、材料设备价格等造价咨询必须的相关文件资料,及与造价咨询内容相关的项目信息。甲方应当在约定时间内将乙方书面提交并要求答复的事宜做出书面答复。乙方要求第三人提供有关资料的,甲方应负责转达及资料转送。若甲方不能按约定时间提供造价咨询相关资料,造成时间延长由甲方负责。5.10甲方应按照协议要求向乙方支付业务收费,若由于甲方原因造成业务收费支付拖延15天以上时,甲方应按照商业银行同期贷款利率支付乙方滞纳金。6乙方的权利、义务及责任6.1乙方授权为乙方造价咨询业务现场代表(项目经理),负责协调各方关系;发现并解决日常工作中的造价咨询问题,对重大问题及时报告;参加甲方召开的工作例会和专题会议;做出代表乙方意志的决定。6.2乙方在咨询过程中,有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。乙方6.3乙方在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。6.4乙方应对甲方提供的咨询工作基础资料积极进行审阅、质疑或优化建议,并分阶段书面告知甲方业务的进展情况,积极配合甲方对业务进展的了解及对乙方工作成果的审核确认工作。6.5乙方在接到甲方提供的工程造价咨询有关资料时,应认真清点、记录,并全过程保管好,如甲方提供的图纸和资料不完整,乙方应以书面形式及时向甲方进行提示和索取。6.6乙方造价咨询工作需配置胜任的工程造价咨询专业技术人员。乙方应设立独立的技术管理机构,配置技术总负责人、造价咨询项目负责人及相关的专业技术人员,并明确各自工作范围和职责。6.7乙方的责任期(即建设工程造价咨询合同有效期)内。如因非乙方的责任造成进度的推第5页共10页迟或延误而超过合同约定的日期,双方应进一步约定相应延长合同有效期。因乙方的原因延期交付,每延迟一天,处罚乙方500元。乙方责任期内,应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务,因乙方的单方过失造成的经济损失,应当向甲方进行赔偿。6.8乙方对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复,导致合同不能全部或部分履行,乙方应承担相应违约责任和赔偿甲方经济损失。6.9因乙方原因导致咨询成果有严重错误(高估冒算等错误),并造成甲方经济损失的,经甲方审核,乙方应承担法定的违约责任和赔偿甲方经济损失。6.10累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(除去税金)。6.11在合同履行过程中,如果乙方提出替换工作人员,应事先征得甲方同意。未经甲方同意而擅自更换工作人员,甲方有权停止后续酬金的支付。6.13乙方派出的造价人员,必须具有高度的工作责任心,在维护甲方的权利和利
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贡献于2014/3/18
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融汇地产成本采购制度
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咨询合同
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甲方委托乙方为某工程提供建设工程造价咨询服务,为了明确责任,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,结合本委托工程实际情况,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。
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