项目总体规划指标总占地面积261760.00m2计容积率面积321375.00m2总建筑面积345875.0m2小区围墙长度16500.00m容积率1.23绿化率35.00%建筑物占地面积52380.00m2建筑密度20.0%泳池面积1800m2砼车行道（m2）沥青车行道（m2）石材铺装路面（m2）水泥砖铺装路面（m2）重要公共广场（m2）边坡支护（m2）12000210004000800025305000重要公共绿地（m2）住宅绿地（m2）屋顶绿化（m2）重要公共湖景（m2）水景面积（m2）首层私家花园（m2）58005860020007000300013970土石方平衡-挖土（m3）土石方平衡-挖石（m3）土石方平衡-填方（m3）高压进线距离（m）发电机480006000320002500400KW6台产品构成占地面积层数建筑面积可售面积层高电梯数量电梯层站门单元数户数户均可售面积高层34,75532176,730176,73031633层/33站/33门81536115小高层21,120931,68031,68033210层/10站/10门16288110花园洋房67,320550,49050,490339312162住宅联排别墅102,520351,26051,2603233233小计225,715310,160310,16012962369130.92底层商业15,00016,0006,0006商业小计15,0006,0006,000会所1,0001,000幼儿园3,0002,500物业用房10001,000公共成本全部摊入可售部分，不单独保留成本设备用房500500配套居委会115115垃圾转运站100100小计5,7155,2150赠送产品赠送对象建造面积赠送比例层高阳光房小高层（2～8层）2,0406.4%2.2半地下室花园洋房（1、2层）6,24012.4%2.2半地下室联排别墅13,98027.3%2.2赠送双层露台高层（2～31层）15,8409.0%直接归属该产品类别，不进行分摊面积入户花园高层（2～31层）11,5206.5%…………小计49,620车位构成车位数建筑面积可售面积层高人防地下车库1788,0008,0004.5非人防地下车库1224,0004,0004.5单列产品类别，只计主体建筑及安装费用，不分摊地价及室外费用半地下室车库42012,50012,5003.6停车地面停车1,20030,000成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小计1,92024,50024,500合计车位比0.81345,875340,660可售比（不含车库）0.98设计师设计部负责人总经理审核意见审核意见项目期规划指标总占地面积70910.00m2计容积率面积53270.00m2总建筑面积59570.0m2小区围墙长度16500.00m容积率0.75绿化率35.00%建筑物占地面积10850.00m2建筑密度15.3%泳池面积900m2砼车行道（m2）沥青车行道（m2）石材铺装路面（m2）水泥砖铺装路面（m2）重要公共广场（m2）边坡支护（m2）示范区景观面积600070001200240025301200重要公共绿地（m2）住宅绿地（m2）屋顶绿化（m2）重要公共湖景（m2）水景面积（m2）首层私家花园（m2）非示范区景观面积2648040030005002800土石方平衡-挖土（m3）土石方平衡-挖石（m3）土石方平衡-填方（m3）高压进线距离（m）发电机400KW2台产品构成占地面积层数建筑面积可售面积层高电梯数量电梯层站门单元数户数户均可售面积小高层15,840923,76019,00832410层/10站/10门1296198花园洋房22,190515,46012,83231296134联排别墅17,60038,8007,92034040198住宅小计55,63048,02039,760164232171.38底层商业7,50013,0003,0006商业小计7,5003,0003,000会所1,0001,000幼儿园物业用房10001,000公共成本全部摊入可售部分，不单独保留成本设备用房250250配套居委会垃圾转运站小计2,2502,2500赠送产品赠送对象建造面积赠送比例层高阳光房小高层（2～8层）1,5306.4%2.2半地下室花园洋房（1、2层）1,92012.4%2.2半地下室联排别墅2,40027.3%2.2赠送双层露台直接归属该产品类别，不进行分摊面积入户花园…………小计5,850车位构成车位数建筑面积可售面积层高人防地下车库903,6003,6004.5非人防地下车库单列产品类别，只计主体建筑及安装费用，不分摊地价及室外费用半地下室车库902,7002,7003.6停车地面停车852,120成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小计2656,3006,300合计车位比1.1459,57049,060可售比（不含车库）0.80设计师设计部负责人总经理审核意见审核意见＿＿＿项目＿＿期分产品类型成本汇总表序可售面积单位成本（元/m2）建筑面积单位成本（元/m2）总成本（万元）成本项目分摊标准说明号小高层花园洋房联排别墅底层商业人防地下车库半地下室车库平均小高层花园洋房联排别墅底层商业人防地下车库半地下室车库平均小高层花园洋房联排别墅底层商业人防地下车库半地下室车库合计占地面积**************158402219017600750063130.0063130.00建筑面积**************2376015460880030003600270051020.0057320.00可售面积**************1900812832792030003600270042760.0049060.00一土地成本733.141521.361955.042199.421298.87586.511262.751759.542199.421088.591393.551952.211548.39659.835553.981小高层733.14325.90586.51273.141393.551393.55占地面积2花园洋房1521.36456.551262.75382.641952.211952.21占地面积3联排别墅1955.04362.111759.54303.491548.391548.39占地面积4底层商业2199.42154.312199.42129.33659.83659.83占地面积二开发前期准备费334.30322.22297.16267.44319.11267.44267.44267.44267.44267.44635.45413.47235.3580.231364.501勘察费4.654.484.133.724.443.723.723.723.723.728.845.753.271.1218.98建筑面积2规划设计费126.53121.95112.47101.22120.78101.22101.22101.22101.22101.22240.51156.4989.0830.37516.44建筑面积3城市建设配套费145.95140.67129.73116.76139.31116.76116.76116.76116.76116.76277.42180.51102.7535.03595.70建筑面积4报批报建费27.7726.7724.6922.2226.5122.2222.2222.2222.2222.2252.7934.3519.556.67113.36建筑面积5三通一平费10.7810.399.598.6310.298.638.638.638.638.6320.5013.347.592.5944.02建筑面积6临时设施费18.6217.9516.5514.9017.7714.9014.9014.9014.9014.9035.3923.0313.114.4776.00建筑面积三主体建筑工程费2027.250.000.000.000.000.00901.171621.800.000.000.000.000.00755.273853.390.000.000.000.000.003853.391基础工程费147.710.000.000.000.000.0065.66118.170.000.000.000.000.0055.03280.760.000.000.000.000.00280.762结构及粗装修1036.520.000.000.000.000.00460.76829.220.000.000.000.000.00386.171970.220.000.000.000.000.001970.223防水工程15.060.000.000.000.000.006.7012.050.000.000.000.000.005.6128.630.000.000.000.000.0028.634门窗工程234.820.000.000.000.000.00104.38187.860.000.000.000.000.0087.48446.350.000.000.000.000.00446.355外墙装饰工程81.830.000.000.000.000.0036.3765.460.000.000.000.000.0030.48155.530.000.000.000.000.00155.53直接归属6外墙外保温0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00