QD-16-08房屋购销签约工作规程-地产文库

QD-16-08房屋购销签约工作规程

58 人浏览 11 人下载

安徽绿城房地产开发有限公司文件编号：AGT/QD·16·08质量管理体系工作规程页码：第1页共3页房屋购销签约工作规程修改状态：A/11目的对房屋购销签约工作过程进行控制，确保签约工作的高效率和高品质。2适用范围适用于签约工作的全过程。3职责3.1营销部是本规程的责任部门，计划财务部、综合管理部、工程管理部等相关部门应予以协助配合。3.2营销部内务人员负责提供准确无误的协议、合同及签约附加资料。3.3销售人员负责与顾客签订预售协议、购销合同，如顾客要求公证，则陪同办理公证手续。4工作程序4.1附“房屋购销签约工作流程图”。4.2销售人员与顾客签订预售协议或购销合同前，必须核实该房的销售状态。4.3销售人员应耐心地全面解释、落实合同中的各项条款。4.4如合同条款确需修改时，由合同经办人或指定人填写《合同评审表》，并须经有关部门评审和总经理批准后，才能实施合同的条款修改，具体按《合同评审控制程序》执行。4.5销售价格的执行必须严格遵守公司的价格制度规定，杜绝“先斩后奏”的做法。特殊情况下，由销售人员按照公司购房优惠政策和审批权限方案办理相应的审批手续，具体按《房价优惠折扣管理工作规程》执行。4.6每份合同中必须附上顾客详细的联系地址、联系电话等。4.7每份合同必须附上所购房屋的平面图和配套设施装修标准说明，并在上面加盖合同章骑缝章。4.8每份合同必须加盖合同骑缝章、合同章、法人章（或授权人章），并需顾客或代理人签名，在修改处加盖校正章。4.9销售人员在与顾客签订预售协议、商品房购销合同的同时，必须按合同中有关条款的约定收取房款。在客户未付齐房款的情况下，不得将协议、合同交给客户，如有客户确需在房款未付齐的情况下将合同带走，需经公司领导书面同意。4.10所有的购销合同必须经营销部经理（或其授权人）进行审核后，才能加盖合同章、法人章（或授权人章）。4.11购销合同签订完毕，合同经办人应及时更改销售电脑中该房的销售状态，并将购销合同及《业主销售合同资料表》移交内务专职人员存档。安徽绿城房地产开发有限公司文件编号：AGT/QD·16·08质量管理体系工作规程页码：第2页共3页房屋购销签约工作规程修改状态：A/15相关/支持性文件5.1内部沟通控制程序5.2销售合同评审控制程序5.3营销过程控制程序5.4房价优惠折扣管理规程6质量记录6.1合同评审表(AGT/QR·09-01)6.2购销合同6.3预售协议6.4购房优惠审批单(AGT/QR·09-03)6.5业主销售合同资料表（AGT/QR·09-05）6.6客户资料卡(AGT/QR·16-01)6.7签约通知书(AGT/QR·16-06)安徽绿城房地产开发有限公司文件编号：AGT/QD·16·08质量管理体系工作规程页码：第3页共3页房屋购销签约工作规程修改状态：A/1房屋购销签约工作流程签定房屋预售协议营销部收取定金计划财务部更改销售状态营销部填写合同资料解释,落实各个条款签订销售价格，房价房屋折扣优惠《房价优惠折扣管理规程》购总经理或销合同修改处的确认其授权人合同填写合同条款加盖合同骑缝章营销部合同审核经理或授权人双方盖章,签字营销部、客户合同生效营销部营销部合同备案客户档案财务部

收藏下载文档大小：43KB
财富值：免费

文档信息

4.0

其他关于企业管理的文档

02-05食堂员工各岗位工作职责

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产