QD-16-09办理银行按揭工作规程-地产文库

QD-16-09办理银行按揭工作规程

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安徽绿城房地产开发有限公司文件编号：AGT/QD·16·09质量管理体系工作规程页码：第1页共3页办理银行按揭工作规程修改状态：A/11目的对办理银行按揭工作的过程进行控制，确保按揭房款尽快回笼。2适用范围适用于购房的商业贷款和公积金贷款的过程。3职责3.1总经理负责与银行签定有关银行按揭业务委托的协议书。3.2营销部负责协助顾客办理银行按揭和公积金贷款手续。4工作程序4.1附“办理银行按揭工作流程图”。4.2销售人员与客户签订银行按揭的购房合同时，必须说明按揭贷款的要求、范围、条件。4.3签订购销合同后，营销部专职人员或指定人员应在1周内携两份购销合同原件去房地产交易所进行合同备案登记，填写《商品房预售合同登记备案申请表》。4.4营销部专职人员或指定人员在合同备案登记完毕后，即时向银行提出购房贷款申请，通知银行和顾客约定时间、地点，办理银行按揭手续。4.5办理银行按揭时，销售员应按照按揭银行的要求提供需要由开发商提供的资料。4.6办理银行按揭时，顾客应按照按揭银行的要求提供需要由顾客提供的资料。4.7住房贷款放款时财务部相关人员应及时领取放款进帐单据。4.8每完成一份银行按揭工作的购房合同，营销部专职人员必须进行抵押登记，填写《办理银行按揭登记表》。5相关/支持性文件5.1质量记录控制程序5.2营销过程控制程序6质量记录6.1房屋购销合同6.2办理银行按揭登记表（AGT/QR·16-04）6.3商品房预售合同登记备案申请表(AGT/QR·16-05)安徽绿城房地产开发有限公司文件编号：AGT/QD·16·09质量管理体系工作规程页码：第2页共3页办理银行按揭工作规程修改状态：A/1住房按揭工作流程签订购房合同符合按揭贷款的要求,范围,条件房屋购销合同房产公司申请住房贷款个人住房贷款保证合同房产抵押登记申请审批表个人住房贷款借款申请审批首付款凭证复印件业主身份证,户口本及收入证明结婚证或未婚证明家庭成员收入证明住房贷款签约工作借款,抵押保证合同办理活期存折,储蓄卡银行交纳相关费用办理房屋保险,公证,抵押登记手续住房贷款放款领取公证合同及相关资料房产公司领取借款资料及时存入还款金额业主发放贷款银行档案保留

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