建筑面积的计算《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。　　本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二○○五年四月十五日第一节建筑面积概述?一、建筑面积的概念：单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上外围水平面积；多层建筑物的建筑面积，是指各层外墙外围水平面积的总和。勒脚，为了防止雨水反溅到墙面，对墙面造成腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。这段加厚部分，称为勒脚。二、建筑面积的组成：建筑物的建筑面积包括：使用面积、结构面积、辅助面积。单方造价：工程总造价与建筑面积的比值。三、建筑面积的计算意义：1、是一项重要的技术经济指标。2、是计算另外一个重要技术经济指标——单方造价的依据。3、是计算其它工程数量的基数。如，计算垂直运输费、超高费、场地平整的基数。四、计算方法：分块（层）计算，最终合计。第二节建筑面积计算规则术语1、层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2、自然层按楼板、地板结构分层的楼层。3、架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。4、走廊建筑物的水平交通空间。5、挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。6、檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。7、回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8、门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10、架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。11、勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12、围护结构围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。13、围护性幕墙直接作为外墙起围护作用的幕墙。14、装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15、落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17、眺望间设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18、雨篷设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19、地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。20、半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。21、变形缝伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。22、永久性顶盖经规划批准设计的永久使用的顶盖。23、飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24、骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼有道路穿过建筑空间的楼房。单层建筑物规范第1、2条1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。讲解?一般规则：?单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。?其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。?注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.建筑面积=外墙外围水平面积=AB2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。H1≥2.2m时应计算全面积H1＜2.2m时应计算1/2面积1H建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。或者A×B+（a×b）1/2例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20＋0.24）×（10＋0.24）＋（5＋0.24）×（10＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）06.75m20－51（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）164.26m2例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积二、三层平面示意（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积四层平面示意（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2（6.90＋0.24）×4.5032.13m2建筑面积＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和S底层＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)S二层＝64.26＋80.30＝144.56(m2)S三层＝64.26＋80.30＝144.56(m2)S四层＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S总＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)其他规定?5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。?注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积。例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积注：出入口有永久性顶盖1—1解:建筑面积=地下室建面＋出入口建面S地下室＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)S出入口＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S总=128.41＋13.68＝142.09(m2)?6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的H≥2.2m并且设计加以1利用／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。±0.0001—1建于坡地的建筑物例题4解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。?9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。（图）13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。按规范中第13条处理16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1／2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。