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山东滨州巴黎花园营销策划提案
山东滨州巴黎花园营销策划提案
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谨呈:山东富力房地产开发有限公司滨州巴黎花园营销策划提案提案目录?公司运营介绍?项目提案阐述项目提案阐述?商务条款说明商务条款说明““福元九合”集团架构:福元九合”集团架构:?青岛福元九合投资顾问有限公司青岛福元九合投资顾问有限公司–淄博分公司(淄博晨田房地产代理有限公司)淄博分公司(淄博晨田房地产代理有限公司)–济南分公司(济南福元玖合地产顾问有限公司)济南分公司(济南福元玖合地产顾问有限公司)?青岛福元玖合房地产开发有限公司青岛福元玖合房地产开发有限公司?青岛福元玖合担保投资有限公司青岛福元玖合担保投资有限公司?青岛锦元三合商业投资有限公司青岛锦元三合商业投资有限公司?青岛福元玖合塑钢有限公司青岛福元玖合塑钢有限公司?中国建筑研究院凯博监理有限公司山东分公司中国建筑研究院凯博监理有限公司山东分公司?新山东高尔夫网站新山东高尔夫网站公司运营介绍:公司运营介绍:?服务区域:–青岛市内?市南、市北、崂山、四方、李沧?城阳、即墨、胶州、开发区、胶南、平度、莱西–山东省内?济南?淄博(张店、淄川、桓台、周村)?潍坊(高密、昌乐、青州)?威海(乳山、荣城、文登)?烟台?日照?东营?滨州?泰安?莱芜近期服务项目汇总表:近期服务项目汇总表:总建面积(万服务形式区域项目名称项目地点开发商产品形态平米)中央国际青岛市山东路与江西路交汇处青岛三杰房地产开发有限公司14住宅\商业兴隆花园青岛四方区兴隆路80号青岛金海顺置业有限公司11.7住宅尚山瞰海青岛崂山区王戈庄村青岛华建房地产开发有限公司5.6住宅国旅御园青岛市北区上清路20号青岛国旅联合房地产开发有限公司2.1办公\商业市内五区田家美居青岛市市南区高田路(大润发西侧)青岛国际城房地产开发有限公司0.8住宅\办公兴源大厦青岛市南区东海西路52号青岛兴源房地产有限公司3.4住宅\商业怡华园青岛崂山区崂山路23号青岛市崂山区东方房地产开发有限公司0.19住宅\商业翰林院青岛李沧区文安路23号青岛兆鸿光电科技有限公司4.6住宅民生城市广场青岛城阳区正阳路227号青岛城阳长安房地产开发有限公司3.8办公\商业全伯金汉花园青岛城阳区正阳路东端青岛伯金汉房地产开发有限公司3.2住宅\商业程阳光嘉园青岛城阳区崇阳路197号青岛佳元置业有限公司5住宅\商业代城阳区理易佳和府青岛城阳区银行路青岛易佳置业有限公司7.8住宅中国墅青岛城阳夏庄王沙路1616号青岛鹏飞房地产开发有限公司10别墅\商业\酒店泰晤士河青岛城阳夏庄银河路青岛鹏飞房地产开发有限公司1.87别墅凤凰城青岛开发区凤凰西路与滨海大道交汇青岛凤城置业有限公司32住宅\商业\酒店公寓开发区第五城市青岛开发区韶山路69号青岛信发房地产有限公司4.36住宅金地花园青岛胶南市海王路518号青岛隆海集团有限公司7住宅胶南市海悦华庭青岛胶南市海南路168号青岛九方集团有限公司17.6住宅\商业世纪花园青岛胶州市兰州东路与常州路交汇处青岛胶州市金龙置业有限公司2.4住宅\商业胶州市诺贝尔山庄青岛胶州海尔大道青岛宝克比华丽房地产开发有限公司8住宅美尚水岸青岛胶州市澳门路457号青岛新园房地产开发有限公司4.5住宅近期服务项目汇总表:近期服务项目汇总表:总建面积(万服务形式区域项目名称项目地点开发商产品形态平米)御墅临枫青岛即墨市城西二路与青威路交界处青岛高乐花园置业有限公司50住宅华丽美地青岛即墨市兰岙路与城东三路交界处青岛宝克比华丽房地产开发有限公司6住宅即墨市康城青岛即墨市兰鳌路与泰山一路交界处青岛康城置业有限公司7住宅都市理想青岛即墨市新兴路199号青岛正信房地产开发有限公司2住宅清华园青岛平度一中东侧青岛鸿坤房地产开发有限公司7住宅平度市铂金府青岛平度市青岛路27号青岛福元玖合房地产有限公司8住宅莱西市金桂花园青岛莱西市孙受镇中心青岛福元玖合房地产有限公司8住宅\商业水岸东方潍坊高密市康城大街南3688号胶河东岸上海欣源集团40住宅\商业\水上公园潍坊市帝都国际潍坊昌乐市新昌路与孤山路交汇潍坊润都置业有限公司11住宅\商业\酒店式公寓全蓝宝石花园潍坊昌乐市蓝白石路青岛哈威斯特房地开发有限公司产11住宅程东城华府淄博东城区人民东路35号山东创业房地产开发有限公司15住宅代理聚贤苑淄博高新区裕民路交警大队北邻山东创业房地产开发有限公司5住宅上城名府位于淄博高新区,柳泉路西侧山东创业房地产开发有限公司12住宅\办公淄博市兰馨书院淄博周村广电路与机场路交汇处山东恒丰房地产开发有限公司8.9住宅\商业鑫益家园淄博淄川张博路旁淄博鑫益恒基置业有限公司10住宅\商业万福公寓淄博张店兴学街25号淄博润发置业有限公司3.4住宅松龄华府淄博淄川区实验中学西临淄博鑫益恒基置业有限公司5住宅\商业日照市丽水花园日照市泰安路与枣庄路交汇处日照友巍实业开发有限公司2.8住宅\商业海岸逸墅威海乳山银滩西首青岛利群集团.德源泰置业0.5别墅威海市银滩花园威海乳山银滩西首青岛利群集团.德源泰置业3.2住宅海岸阳光威海乳山银滩长江路中段青岛利群集团.德源泰置业14.4住宅\商业中心近期服务项目汇总表:近期服务项目汇总表:总建面积(万服务形式区域项目名称项目地点开发商产品形态平米)万达39克拉青岛市北区政府东侧大连万达集团40住宅\商业\娱乐\酒店等绿城理想之城青岛市李沧区金水路浙江绿城集团158住宅\商业中铁二疗项目青岛市南区香港中路8号(原二疗)中铁置业33.7住宅\酒店\办公\商业锦绣华城青岛市市南区延吉路南青岛热电新兴房地产开发有限公司18住宅\商业鼎盛时代青岛市市南区香港中路市南区政府对面青岛深华房地产有限公司12.5商业\酒店式公寓\办公等市内五区翠海依居青岛市李沧区于四流中路187号青岛华泰置业有限公司10住宅营山水嘉园青岛市城阳区与李沧区交汇308国道西侧青岛华泰置业有限公司25住宅\花园洋房\别墅\商业销水岸枫景青岛市夏庄银河路与中经二路交汇处青岛鹏飞房地产开发有限公司4.45住宅策划维多利也广场青岛市市南区新泰安路27号青岛华森置业有限公司5.3酒店式公寓\商业国际GOLF青岛崂山区松岭路山东黄金集团有限公司10会展中心\别墅\住宅中天世纪广场青岛崂山区海尔路与同安路交汇山东省房集团3.7酒店式公寓\办公\商业兴华国际青岛开发区江山路西侧北京天鸿集团开发区项目14酒店式公寓\住宅\商业开发区薛家岛项目青岛开发区金沙滩699号北京天鸿集团开发区项目10住宅火炬大厦淄博柳泉路与万杰路交汇处山东创业房地产开发有限公司45住宅淄博市桓台项目淄博柳泉路与珠江路交汇处山东创业房地产开发有限公司25.6住宅\商业近近两年累计两年累计代理项目代理项目4545个,策划个,策划项目项目1818个个近近两年来累计两年来累计服务面积服务面积达达938938万平方米万平方米。。此项目09年全年回款11亿元,月均销售套数150套以上。潍坊青州市云驼风景区项目项目概况:本项目位于风景秀丽的青州市云驼风景区内,云门山与驼山交汇处,两山之间天然形成一条河道,沿河道两侧建设别墅类项目,占地面积2000余亩,总建筑面积达50余万平米。项目设有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅根据地块分布,划分为各种不同具有鲜明建筑风格特征的居住片区:中式徽派风格、英格兰维多利亚风格、西班牙马德里风格、意大利托斯卡纳风格、法国普罗旺斯风格、北美加州风格、地中海风格、现代简约风格。?该项目位于高密市经济技术开发区,北侧为高密市交通主干道康成大街,西侧是贯穿市区的胶河,南侧为高密市高档住宅区,是高密市未来的政治、金融、商业、生活中心的钻石绝版地块。?项目总建筑面积近40万平米,总户数2457户。是由高层、多层、花园洋房、商业以及沿河公园、高档会所、大型水上公园等组成的综合高档住宅区,也是高密首屈一指的高档大盘。泰安天平湖国际旅游休闲中心项目项目位于泰安市泰山脚下,占地3500亩。项目设有36洞高尔夫球场、五星级酒店、国际会议中心、水上运动中心、企业商务会馆。累计建筑面积27万平米格林堡高尔夫庄园,位于青岛华山高尔夫球场内,是一个兼具自然生态、高尔夫文化、高端生活属性的贵族社区。项目设用:联排别墅、独立别墅、顶级豪宅、酒店式公寓、五星级假日酒店、国际商务会议中心。一期:联排别墅(浅水湾)二期:小高层公寓(新月郡)?高尔夫爱好者?酒店式管理、运营?自然环境?带有投资返还性?结合高尔夫球场运营?拎包入住中国墅项目:位于青岛崂山区与城阳区交汇处,依山傍水,环境优美,景色宜人。项目设有四合院、独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、商业累计建筑面积10余万平米碧海金沙项目:位于青岛胶南水边云城内,距离轮渡安子码头约有15分钟车程。项目设有,住宅、酒店、公寓累计建筑面积9.5万平米美信·滨州世贸中心项目:作为滨州首个综合体项目,美信·滨州世贸中心建筑面积25万平米,投资约13亿元。甲级商务写字楼、五星级酒店、现代商业、臻美别墅、高层瞰景豪宅于一体,具备了现代城市的全部功能。作为“城中之城”,它的落成使城市有了鲜明的形象标识,并将作为最具价值的地标建筑,成为城市的名片和品牌标志。世贸中心围挡世贸中心豪宅组团——海公馆报广御墅临枫系列报广凤凰城系列报广2010年青岛市代理项目成绩:2010年7月1日,中国指数研究院权威发布“中国房地产指数系统总评榜——2010年上半年青岛商品住宅销售排行榜”中,由我司代理的凤凰城和中央国际榜上有名。且在销售金额排行中,位于全市前两名。公司获奖介绍:我司曾荣获:?“青岛地产金牌顾问机构”?“青岛市房地产十大营销代理机构”?“青岛市广告协会会员单位”?“山东金牌地产顾问”?“3.15读者放心品牌联盟单位”?“青岛房地产平面广告优秀作品展
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纤纤雨梦
贡献于2014/3/19
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营销策划
,
营销策略
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在整体宏观经济发展背景下,国家调控依旧持续,中国房地产黄金发展的10年基本进入尾期,中国房地产整体进入短周期时代,这对我们更需要对市场的密切监控,关注购房客户结构
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