01背景分析Background1.1经济发展EconomicGrowth1.2空间格局SpatialAnalysis1.3文化契合CombinewithCulture1.4政策引导PolicyGuidance1.5企业转型EnterpriseTransformation1.6总结Summary背景分析Background11.1经济发展EconomicGrowth面临在苏锡常经济圈内竞争较弱的局面，常州亟需加速能级提升、扶黑牡丹集团将以产业升级示范、搭建创新加速平台为己任，因此，与常州城市发展同步加速产业共融，植并吸引现代服务业,是常州强化经济外向性竞争力的重要诉求；带动相关企业共同“创新、升级”，与城市发展的大趋势相同。常州是苏南模式发源地之一，民营经济活跃；作为拥有70年品牌历史的黑牡丹企业列居其中。苏锡常普遍存在着第三产业发育不足的状况，低于区域平均值对制造业有极大关联的会展、金融服务、会展、中介服务、物流等发育严重滞后，对第二产业发展造苏锡常普遍存在着第三产业发育不足的状况，低于区域平均值，对制成制约造业有极大关联的会展、金融服务、会展、中介服务、物流等发育严常州十二五发展规划要求继续“双轮驱动”战略，一手抓制造业，一手抓现代服务业重滞后，对第二产业发展造成制约，常州十二五发展规划要求继续“双轮驱动”战略，一手抓制造业，一手抓现代服务业具备较强的行业竞争力内生动力和能力的相对弱化“创新”、“升级”和综合实力产业加速器常州黑牡丹—天宁科技园概念规划方案+发展基础发展优势和瓶颈发展目标·公司始建于1940年，八十·优势：·到2015年左右，要把黑牡年代初开始专业生产牛仔布，国有企业和上市公司的体制丹集团建设成规模经济水平100%100%是全国最早生产牛仔布的企优势，具有资源关联优势与相高、创新能力强、行业领导地35.838.832.732.741.380%80%35.838.841.3业之一，目前已形成了从纺应的资本优势位突出的大型现代企业集团纱、染色、织造、整理、服装本地专业化分工和生产配套和常州市产业转型升级的示60%60%一条龙配套的生产体系，具备优势范性企业ChangzhouBlackPeony-TianningScienceParkConceptualPlan40%40%年产牛仔布6000万米，牛仔七十余年的品牌历史优势与服装800万件（套），纺纱研发、管理等高端要素的所有20%20%20000吨生产能力。权垄断优势00%常州无锡苏州长三角均值常州无锡苏州长三角均值·经过长期稳步的发展，尤其·瓶颈：第一产业第一产业第二产业第二产业第三产业第三产业是2002年上市和2009年资在国有控股体制下，股权激励产重组和业务拓展，黑牡丹集机制不完善，公司创业创新和创新型园区团具备了较强的行业竞争力长期发展的内生动力和能力企业主体地位和综合实力。相对弱化龙头地新能源和环保生物技术和医药产业位：装电子信息产业新材料产业引领转型升级和发展新兴产备制造产业业继续创新型平台业的人才资源开发和储备严创新创业人才重不足7背景分析Background11.2空间格局SpatialAnalysis长三角交通体系的一体化（京沪高铁）使常州与上海的联系更紧密，促使常州蓄势待发——东部新城。续武进、新北后新的热点发展区，承接常州城市功能升级和空间骨架拉升需求；常州黑牡丹-天宁科技园的东门区域，成为新城快速提升的引擎。常州具备吸纳资源、发散能量、带动成长的最佳区位半径，常州东部新城四城包括：南部武进新城、中部主城区、北部新北新城、东部新城东部新城，将依托沪宁城际戚墅堰站为中心形成综合客枢纽，并成为新的优势产业和宜居板块。日益凸显促进区域交流的发展地位。常州城市发展格局演变历程：随着中心和南北的相序饱和，拥有大量可开发用地的东部新城取代成为京沪高速铁路是我国第一条高速铁路，北起北京南站，南抵上海虹桥枢纽，新的热点区全长1381公里，设21个车站，设计时速350公里，在常州境内全线高架通过。常州至上海距离缩短为45分钟通江达海，发展南北三城联动，南北一体挥师东进，四城联动常州黑牡丹—天宁科技园概念规划方案港口三城包括：南部武进新城、中部主城区、北部新北新城武进：以常州科教城、太湖湾旅游城、西太湖生态城为代表的“三城”，以武进高新区、市场物流园区、重点乡镇工业集中区为代表的“三区”，以湖塘为核心的“南部副中心”北部新城：高新技术、创意创智、现代物流、主题休闲旅游、生态居住等功能平台支撑作用明显。铁路机场运河公路“优化中心、拓展南北、完善东西、重点向南”加快南北两翼建设城市南部以大学城（高职教育园区）、西太湖生态城、太湖湾旅游城为重点，推进新城建设城市北部突出产业发展功能，加快推进沿江产业建设，配套建设各类商业和公共服务设施，是城市化加速区域，是经济活跃区域，拓展城市框架，ChangzhouBlackPeony-TianningScienceParkConceptualPlan8背景分析Background11.2空间格局SpatialAnalysis常州蓄势待发——东部新城。续武进、新北后新的热点发展区，承接常州城市功天宁区产业发展上落后于新北、武进，急需新的经济增长点和产业拓展区；常州能升级和空间骨架拉升需求；常州黑牡丹-天宁科技园的东门区域，成为新城快东进成为天宁崛起的新起点；本项目将成为天宁新增长的重要抓手。速提升的引擎。东部新城：铁路、运河、高速路口等重要交通节点汇聚于此，成为区域内外联接目前常州的城市形态定位为：的核心纽带完善东西，发展南北常州的城市结构形态将形成以主城区为中心，向东、向北两拟定今年到2012年，常州东大门区域内将建设20条主次干道，总里程达120个发展带。公里，总投资50亿元。常州南北发展空间不足，东西两翼发展完善成为常州未来的发展方向。根据方案，未来包括戚区和武进东北部271平方公里范围内，将形成六纵七横的路网结构。六纵，即青洋路、大明路、常青路、232省道、江南路、朝阳路；七横，即工业大道、武澄路、潞横路—横芙路、东方东路、漕上路—戚蓉路、中吴大道、长虹路—新312国道。常州黑牡丹—天宁科技园概念规划方案交通路网先行，对东大门建设至关重要。随着20条主干次道的陆续建设，不仅打通区域内“任督二脉”，也最大限度地对接了邻近无锡、江阴等主要道路，东大门满盘皆活。北部新城青沪蓉高速公路洋ChangzhouBlackPeony-TianningScienceParkConceptualPlan路龙城路基地常州常州东部新城东大门城市中心区东方路沿江高速武进区9背景分析Background11.2空间格局SpatialAnalysis常州进入东部时代，需要具有产业升级和城市运营经验的品牌企业，从而有效启动东部新城；本项目的定位发展是东部时代重要引领。东部新城：铁路、运河、高速路口等重要交通节点汇聚于此，成为区域内外联接的核心纽带拟定今年到2012年，常州东大门区域内将建设20条主次干道，总里程达120公里，总投资50亿元。根据方案，未来包括戚区和武进东北部271平方公里范围内，将形成六纵七横的路网结构。六纵，即青洋路、大明路、常青路、232省道、江南路、朝阳路；七横，即工业大道、武澄路、潞横路—横芙路、东方东路、漕上路—戚蓉路、中吴大道、长虹路—新312国道。交通路网先行，对东大门建设至关重要。随着20条主干次道的陆续建设，不仅打通区域内“任督二脉”，也最大限度地对接了邻近无锡、江阴等主要道路，东大门满盘皆活。常州黑牡丹—天宁科技园概念规划方案纺织服装产业黑牡丹城市综合开发天宁科技园黑牡丹子公司高新城投采的常州市北部新城一级开发家负责常州市北部新城高铁片区总面积约17.6平方公里的土地一级开发(一期)项目由公司独常州市纺织服装业转型升级示范区新兴产业培育发展引领区天宁区都市型产业发展先导区江苏省省级科技企业加速器黑牡丹品牌号召力产业资源基建能力ChangzhouBlackPeony-TianningScienceParkConceptualPlan纺纱、染色、织造、整理、服装一条龙配套的生产体系，具备年产牛仔布6000纺纱20000万米，牛仔服装吨生产能力800万件（套），10背景分析Background11.3文化契合CombinewithCultural常州不断创新、不断挑战自我和务实的文化个性传承，与黑牡丹企业崇尚自由、勇于开创的文化理念相契合，结合企业品牌战略，园区产业发展的创意氛围和文化主题是区域亮点之一。全国最早生产牛仔苏南模式缔造者布的企业之一常州黑牡丹—天宁科技园概念规划方案企业文化：2007年起进入地产开全国最早的“经济体制综合改革试点城市”和“对城市文化：自由和开创发和基础建设领域外开放城市”创新和挑战“引领未来、开拓未来”2010年被批准为国的企业宗旨家创新型试点城市自由开拓与创新文化ChangzhouBlackPeony-TianningScienceParkConceptualPlan示范标杆示范标杆示范标杆示范标杆自由创新勇于开拓引领行业11背景分析Background11.4政策引导Policyguidance十二五规划建议：以四大战略推动经济增长方式从资源驱动向创新驱动转变，正是本园区发展的重要方向和目标。东部新城：铁路、运河、高速路口等重要交通节点汇聚于此，成为区域内外联接的核心纽带拟定今年到2012年，常州东大门区域内将建设20条主次干道，总里程达120公里，总投资50亿元。根据方案，未来包括戚区和武进东北部271平方公里范围内，将形成六纵七横的路网结构。六纵，即青洋路、大明路、常青路、232省道、江南路、朝阳路；七横，即