万科_深圳万科金域华府项目商业部分营销初步建议_部分3-地产文库

万科_深圳万科金域华府项目商业部分营销初步建议_部分3

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4.1、项目形象定位4.2、项目案名建议4.3、项目业态定位4.4、项目业态规划建议4.5、项目核心价值解析第四部分项目定位4.6、项目辅助价值点MegaRoad2009.05|Page491、项目形象定位本项目作为外向型街区，结合区域未来商业潜力价值，其项目商业形象定位为：后CBD·港铁·枢纽商业街区后CBD——明确表明项目所处独特区位位置与未来价值潜力；港铁——项目所处白石龙站与轨道交通属港铁建造、经营，而港铁标示与众不同的高商业价值体现与经营理念；枢纽——本项目紧靠新城首站交通枢纽，枢纽是庞大客流汇集之地，而周边规模商业的聚集，使项目成为重要交汇中心，枢纽名副其实。MegaRoad2009.05|Page502、项目案名建议本项目商业推广案名既要大气、朗朗上口，同时必须符合万科一贯命名体系，与项目新城市高尚住宅传播形象融为一体，并有利于投资客户群及业内的口碑传播，而充分贴切体现项目商业形象。项目案名建议一：金域——项目住宅名沿用，金为最高价值；既指新城市高尚品质生活，又为区域核心概括，谐音同”金玉”,象征财富，意指项目商业投资价值。道——道路、街区的意思；金域道——项目紧邻地铁口与枢纽站，又与区域内各规模商业形成交汇、互补，整体引申为独特的商业街区，等同于香港著名特色街区－弥敦道、加连威老道、尖沙咀、花园街等。MegaRoad2009.05|Page512、项目案名建议项目案名建议二：汇萃——汇合、汇集的中心。意指项目商业既位于首站交通枢纽的中心，又处于区域商圈的中心交汇点，以及充分表达项目商业精品荟萃、琳琅满目的特色汇集中心；同时体现出龙华新城独特的副都心价值潜力。里——过去指街坊，并引申为指一定范围内的意思。意指项目所在区域范围独特的商业街区。MegaRoad2009.05|Page522、其它案名建议其它案名建议一：福田后街——借助区位并拉近项目与福田中心的距离，直接、明了。其它案名建议二：龙华新城中心街——直接点出项目所处新城区位，同时突出项目首站枢纽中心的地位。MegaRoad2009.05|Page53

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纤纤雨梦贡献于2014/3/20

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营销策划,营销策略

内容摘要：确立主导地位，加强营销价值链管理，获得系统协同效率，冲击区域第一，获得持续竞争优势把握竞争的关键环节，加强整体响应能力，为客户提供增值服务，不断强化渠道各环节的优化和管理，提高分销效能整合有限的资源，深化与渠道成员的关系，提升客户关系价值，建立“从企业--经销商--消费者”的营销价值链

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