1、地方行业政策跟踪（成都）发改委：中央投资将向中西部倾斜国家发展和改革委员会6日说，今年以来，我国地区经济运行总体平稳，中西部地区主要经济指标增速仍快于东部地区。下半年，地区经济发展既面临不少困难，也存在一些向好因素。发改委表示，在宏观调控政策基本稳定的情况下，经过努力，预计大部分地区可以实现年初预定的增长目标。在回顾上半年各地区经济发展形势时，发展改革委表示，总的看来，我国区域经济呈现出东部地区稳中略升、中部地区降幅趋缓、西部地区回落明显、东北地区缓中有忧的特点。（华西都市报）成都出台全国首个测评物业品牌行为行业标准业主投诉有没有100%处理，物管有没有建立投诉快速反应机制……这些与市民息息相关的物管问题，都被纳入我市物业服务品牌企业测评指标之中，这也是全国首个测评物业服务企业品牌行为的行业标准。昨日，市物业管理行业品牌建设委员会正式发布《成都市物业服务品牌企业测评指标（试行）》（以下简称《测评指标》）和“成都市物业服务品牌企业标识”。《测评指标》涵盖物管企业的综合实力、人力资源、质量控制、制度建设、安全生产、品牌管理、企业形象、创新能力、诚信履约、信用建设、业绩评价等11个项目，包括34个评价指标，总分为300分，其中质量控制、制度建设测评项目所占分值最高。首批品牌物管企业评定工作将于下月初启动，评审方式包括专业测评和公众评价（业主满意度、公众知名度）两个方面。（成都晚报）城市发展潜力巨大品牌房企加注成都土地市场据统计，2013年1-6月，成都地区共出让138宗地块，合计总面积约8082.6亩，同比去年上半年上涨13.4%；成交方面，上半年共成交土地123宗，成交面积达493.29万平方米，同比略有上涨。事实上，土地市场的火热从去年下半年开始就已经表现得非常明显，特别是品牌房企对中意地块更是表现出了非我莫属的气势。去年6月，保利地产在微博上高调“求地”，随后保底拿下81亩、71亩、80亩、169亩的4大地块，为企业的后续供应量夯实基础。12月，万科在6天内连续拿下5宗地块，引发业内热议，此举也一举解决了万科在成都近3年的地荒。蓝光地产延续去年的拿地热情，成为今年上半年土地市场的最大赢家，共斩获5宗地块，并且还与蜀鑫房地产签订“合作开发框架协议”，联合开发崔家店路52号地块，即蓝光·东方天地项目。（成都商报）红星路步行街升级后亮相"百亿商圈"将显雏形红星路步行街，不仅以全新的面貌出现在市民面前，还承载着更重要的使命———成为春熙路盐市口商圈商气东移之后的中轴线。此前，由于地铁2、3号线的建设工程，红星路步行街经历了长达两年的封闭施工。锦江区利用地铁施工的契机，对整个红星路步行街地面上和地面下都进行了提档升级。尤其值得一提的是焕然一新的红星路广场，加上即将建设的东锦江广场将形成一个18900平方米（28亩）的大型广场，在核心商业区能够形成这样体量规模的中心广场，在全国范围内也是少见的。此外，按照目前的规划，红星路-大慈寺商圈还将建设一条步行街和2个广场，整个商圈提供给市民休闲娱乐的公共空间将会更多。（成都商报）市场外迁造城北商贸高地众品牌项目助城北腾飞去年年底，位于人民北路与一环路交界路口的金牛万达广场开业，正式拉开了城北商业腾飞的序幕。时隔半年多时间，如今的金牛万达广场已经成为了整个城北当之无愧的商业地标。时尚气魄的外观，超大的商业体量，无不彰显出这个商业巨擘的驱动能力。万达的落户，直接把荷花池片区的商业质量拉高了一个档次。在万达来之前，荷花池的商业还是依靠批发的经营模式，类似于星巴克、H&M、优衣库、华润万家、ZARA这样的一线品牌根本不可能选择这样的区域入驻。也正是在万达的品牌号召力之下，城北发生了喜人的变化。”一位业内人士如此评价。“万达开业期间，王健林亲抵成都，可见金牛万达广场在整个万达集团心中的地位。从另一方面也可以看出万达对城北未来发展的信心。”一位一直关注城北发展的开发商说。（华西都市报）注：以上信息为网上公开信息整理2、城市总体销售数据摘要（一）2013年8月商品房供求情况2013年1月—8月底主城区商品住宅市场供应面积为690.93万平方米，累计同比上涨37.89%(8月数据，部分楼盘未剔除部分底商）；供应套数不详。成交套数为77330套，成交面积752.45万㎡，分别累计同比上涨28.15%和33.57%；供需比为0.92。8月成都主城区商品住宅供应迎接“金九”提前集中推量，成交却适逢销售淡季小幅下滑。其中，供应方面，供应面积112.31万平方米，环比上涨68.56%，同比下降4.6%。成交方面，成交套数8419套，环比下降11.56%，同比下降18.14%；成交面积81.26万平方米，环比下降13.38%，同比下降17.64%。本月供需比明显回升，供求矛盾缓和。图1：成都主城区商品住宅月度供求概况供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）供需比1601.6140.631401.381.4120.21120112.39112.311.20.97100.730.9510095.3193.81176.0485.8286.221.0782.38078.2566.6381.260.80.820.890.716056.3157.890.720.6400.4200.2002013年1月2013年2月2013年3月2013年4月2013年5月2013年6月2013年7月2013年8月数据来源：成都市房管局图2：本月成都市主城区各行政区商品住宅供需概况供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）成交套数（套）5044.8325002284181140200031.361597301474150025.3120712100015.6915.0513.7254112.6112.79105.856.815003.955.6000成华区高新区金牛区锦江区青羊区武侯区数据来源：成都市房管局表1：本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况区域环比涨跌幅成华区-26.23%高新区-26.53%金牛区-28.65%锦江区16.53%青羊区4.41%武侯区2.10%数据来源：成都市房管局（二）住宅可售房源情况　　截止2013年8月底，成都市住宅市场可售套数约50327套，可售面积约529.67万平方米。（三）土地供求情况1、成都市土地供需走势2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨5.24%，同比上涨1123%。成交方面，本月主城区土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%。本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。根据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。图3：成都市土地月度供需走势（亩）数据来源：中原数据库2、主城区土地市场（1）供需概况2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨5.24%，同比上涨1123%。成交方面，本月主城区土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%。本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。根据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。图4：主城区土地供需走势（亩）数据来源：中原数据库（2）主城区土地成交价格概况图5：主城区土地成交楼面价走势图数据来源：中原数据库（3）主城区成交土地可建面积概况2013年1-8月成都市主城区成交土地可建面积共574.58万平米，其中住宅可建面积为261.94万平米，商业可建面积为312.63万平米。8月主城区成交土地面积约合31.03万平米，总可建面积为79.21万平米，其中住宅可建面积为26.84万平米，环比下降66.12%，同比上涨224%；商业可建面积为151.01万平米，环比上涨826%，同比上涨7195%。图6：主城区成交土地可建面积概况（万平米）数据来源：中原数据库3、郊区土地市场（1）供需概况2013年1-8月郊县区土地总供应面积8165.94亩，与去年同期比较下降12.50%。成交土地面积7220.91亩，成交与去年同期比较下降2.71%。8月郊县区总计供应土地506.16亩，环比下降50.45%，同比下降8.6%。成交方面，本月郊区成交土地506.16亩，环比下降44.66%，同比上涨14.09%。近4个月来，郊县区土地供需量呈持续下降的态势，本月降幅最大。由于5-7月郊区土地放量较大，根据年度供地计划来看，现已完成较大部分，因此后市将稳中有降。图7：郊县区土地供需走势数据来源：中原数据库（2）郊县区土地成交价格概况图8：郊县区土地成交楼面地价走势图数据来源：中原数据库（3）郊县区成交土地可建面积概况2013年1-8月成都市郊县区成交土地可建面积共1444.68万平米，其中住宅可建面积为803.83万平米，商业可建面积为640.86万平米。8月郊县区成交土地面积约合33.74万平米，总可建面积为127.58万平米，其中住宅可建面积为72.23万平米，环比下降16%，同比上涨55.17%；商业可建面积为55.36万平米，环比下降8.9%，同比上涨273%。图9：郊县区成交土地可建面