53洗浴中心绿蔷薇的故事是从白硫酸泉开始的，现在故事依旧继续，并仍是绿蔷薇庄园的中心资源?:“”www.fdc01.com重点功能盘点（）：高尔夫洗浴中心1/2&高尔夫：由传奇高尔夫球手一手打造的高尔夫是全美最好的高尔夫球场之一，目前承办和锦标高尔夫球赛SamSneadGreenbrier“Ryder”“Solheim”房地产智库www.fdc01.com54高级私人理疗诊所，结合珍贵的水疗中心，为客户提供优质、个性化的全年健康诊断、心理咨询，疗程、美容咨询、个人营养建议等全面现代服务。?SPA拥有宴会大厅，个会议室和一个设备齐全的会议中心设施。能为客户提供大型商务会议、论坛、聚会、婚礼等等服务。?TheGreenbrierResort1040www.fdc01.com”绿蔷薇服务的卓越最能以它的餐饮质量体现的餐点：“重点功能盘点（）：餐厅私人诊所会议中心2/2&&房地产智库www.fdc01.com55纽约比尔特摩费城里士满华盛顿哥伦比亚夏洛特罗利罗阿诺克匹兹堡TheGreenbrier布里斯托克里夫兰查尔斯底特律哥伦布诺克斯维尔5小时车程交通圈辛辛那提芝加哥10小时交通圈圣路易www.fdc01.com位于纽约大都市圈中心位置，与纽约大都市圈个超大城市交通联系便利，很好的承接了都市圈的客户来源TheGreenbrierResort5自驾车：小时车程交通圈查尔斯、罗阿诺克、里士满、华盛顿哥伦比亚特区、罗利、匹兹堡、诺克斯维尔、哥伦布、布里斯托、夏洛特小时交通圈：辛辛那提、克里夫兰、费城、亚特兰大、芝加哥底特律、纽约、圣路易、佛罗里达州航程：自备一个小时经营拥有英尺跑道的机场，小时航程覆盖整个纽约大都市圈火车：度假村就有一个火车车站，可达性更是辐射至全美???5:10247004GreenbrierValley2房地产智库www.fdc01.com56资源水疗SPA、高尔夫滨海、SPA、高尔夫滑雪、SPA、高尔夫滑雪、SPA、高尔夫火山、SPA、高尔夫海滩、SPA、高尔夫海滩、SPA、高尔夫主题游乐、高尔夫、SPA海湾、山景、SPA、高尔夫温泉、海景、SPA、高尔夫区位夏威夷夏威夷俄勒冈州佛罗里达州科罗拉多州宾夕法尼亚州加利福尼亚州加利福尼亚州西弗吉尼亚州南卡罗来纳州在拥有丰富的自然资源的美国，仅拥有水疗资源的绿蔷薇何以成为美国Top20的度假胜地？www.fdc01.com度假村圆石滩旅馆海狸溪度假村卡帕拉度假村太阳河度假村绿蔷薇度假村卡帕鲁阿度假村隐居谷四季度假村基亚瓦合岛度假村通过盘点全美中的个金牌复合型度假村，发现绿蔷薇的资源条件并不突出Top2010沃尔特·迪斯尼世界度假村西班牙湾旅馆林克斯度假村房地产智库www.fdc01.com57万美元对酒店再次进行翻新5000耗资阶段：现今美国最好的度假胜地之一年，??41995~2007美国最好的度假酒店之一配套最为完备的酒店未来能否世界型的目的型度假村，可以拭目以待成功承办两项高尔夫锦标赛开始推进商务功能举办和锦标赛发现地下防核掩体，对外开放????“Ryder”“Solheim”酒店进行再装修、扩充商务会议服务Greenbrier对美国目的型度假胜地阶段：年，?31915~19951922旅客已遍布全国；而且是美国总统度假必选之地增添其他休闲设施，如山体自行车、赛马场二战时期，对国家的贡献使其更加为人所知二战时期，对美国政府提供了两项协助：作为战地医院、疗养所作为战俘及家属的收容所?????铁路www.fdc01.com美国南部典型的铁路度假村的开通，旅客范围扩大酒店雏形建造完毕。年，第二次大规模物业扩张，添加高尔夫、洗浴中心年，总统及夫人来此度复活假期同年，肯尼迪总统偕夫人秋季蜜月????GrandCentralHotel19131914Wilson阶段：?21830~1914ChesapeakeandOhio依托纽约大都市圈，不断整合资源，由原来当地水疗中心，逐步发展为美国目的性度假胜地旅客范围扩大至：纽约、华盛顿、里士满、亚特兰大、圣路易斯、芝加哥等等公路的开通区域内水疗中心阶段：白硫酸泉的治疗效果??11778~1830Stagecoach标志性的温泉屋零星的度假小屋（留存至今）??美国南部各州的法官、律师、商人等动态发展路径阐述1/3机遇举措关键事件客户房地产智库www.fdc01.com58复合型度假家庭度假为主要驱动康乐娱乐冒险乐园、儿童游乐冒险美食娱乐马术高尔夫卫生与健康孩子娱乐康乐度假观光????????????10大功能板块：美国最好的度假酒店之一配套最为完备的酒店美国目的型度假胜地阶段4商务休闲度假为主要驱动美国总统度假必选之地全美商务人士美加墨西哥等南美州以及世界各地高尔夫爱好者美中产阶级全家动员高尔夫赛季,充斥高尔夫球友社交度假为主要驱动www.fdc01.com美国南部典型的铁路度假村阶段3功能配比和客户发展路径：相辅相成，依次递进、完善的过程阶段1旅客范围扩大至：纽约、华盛顿、里士满、亚特兰大、芝加哥等等，主要来源纽约都市圈旅客已遍布全国疗养度假为驱动区域内水疗中心阶段2美国南部各州水疗度假野餐登山、垂钓等简单娱乐水疗度假矿物洗浴高尔夫室内游泳池宴会、舞会登山、垂钓等简单娱乐精品餐厅水疗度假矿物洗浴健身中心高尔夫（个）室内外游泳池野餐宴会、舞会会议中心赛马场山体自行车等商业街登山、垂钓等简单娱乐???????????????????+++2+法官、律师、商人等资产阶级社交名流、资本家、政界人士；两位总统的度假之选功能客户类型动态发展路径阐述2/3客户来源房地产智库www.fdc01.com59家庭度假家庭度假为目的美国最好的度假酒店之一配套最为完备的酒店年，举办男子锦标赛，并成为唯一举办地年，举办女子锦标赛??1979Ryder1994SolheimCup2007年，耗资5000万美元对酒店再次进行翻新氛围已经形成开始推进家庭度假理念?美国目的型度假胜地阶段4商务休闲度假为目的由于二战原因，酒店一度萧条，后翻新酒店，注入新的设计元素以及功能，又成为美国知名度假酒店之一年，对酒店进行再装修、扩充商务会议服务花费万美元，对酒店进行翻新装修，添加高科技配备??1922Greenbrier2006~2007,500Greenbrierwww.fdc01.com美国南部典型的铁路度假村阶段3TheGreenbrier酒店雏形出现，后期配套高尔夫、洗浴中心。迎来第一次鼎盛时期社交度假为目的对绿蔷薇物业发展研究发现：对于度假村而言，酒店和高尔夫是不变的主题等，为大资本家专门建造的消暑别墅、度假别墅大肆举办社交舞会对保留的度假小屋进行翻新装修???AlabamaRow,thePresidents’Cottage高尔夫球场的完善和扩充对度假村的立意起到画龙点睛的作用疗养度假为目的区域内水疗中心阶段2起步阶段，仅有简单温泉池标志建筑温泉屋年，第二次大规模物业扩张年，洞高尔夫以及个洞高尔夫训练场、矿物洗浴中心、室内游泳池年，再添高尔夫球场会议中心、宴会厅其他休闲设施，如山体自行车、赛马场商业街再添高尔夫增添商业配套、亲子项目、极限运动等等，?????????——1910~1914191418TheWhiteCourse19GreenbrierHotel1924TheGreenbrierCourse1999MeadowsCourse阶段零星的度假小屋年，酒店雏形建造完毕年1???1858GrandCentralHotel1913,GreenbrierHotel动态发展路径阐述休闲配套物业及活动3/3客户驱动酒店房地产智库www.fdc01.com60Howard’sCreek高尔夫球场店酒权产、墅别SPA功能轴线SPA别墅、产权公寓www.fdc01.com酒店主体功能分布特点：三个重点功能（酒店、水疗温泉、高尔夫）分布在主轴的前，中、后端；中间填补其他配套，以点带面，全面驱动，开发期内不断以别墅、产权公寓实现价值最大化房地产智库www.fdc01.com61室卧高尔夫峡谷万COURTSHIP4/4.5/USD215室卧高尔夫山景万CATAMOUNT4/4.5/USD250室卧森林私密万WHITESULPHUR5/5.2/USD379店酒权产、墅别别墅、产权公寓www.fdc01.com别墅物业排布特点：早期别墅（）排布在酒店与温泉屋之间；近期开发的别墅围绕高尔夫、山景、森林建造Cottage室卧高尔夫森林万LONGMEADOW3/3.2/USD300早期别墅（）排布在酒店与温泉屋之前，房屋设计是根据客户而定，所以别墅团都是周边地区地名命名近年开发的别墅围绕高尔夫、山景、森林建造，市场方面显示供不应求，某一期栋别墅售罄的记录别墅物业排布特点：??Cottage40100?房地产智库www.fdc01.com62个洞高尔夫球场、家庭高尔夫、高尔夫学校318阿尔卑斯山塔、鹰猎、垂钓、枪会、远足、狩猎、独木舟山地自行车、公路自驾游烹饪示范、美食烹饪班、葡萄酒品酒会购物运输游戏机、骑马、山区步道骑、小马游戏机、雪橇游戏机健身中心、温泉理疗中心探险地带、十几岁桌球、保龄球、室内运动会、绿蔷薇电影、野餐、网球、室内、外游泳池下午茶＆音乐会、艺术殖民地、圣诞车厂、总统平房博物馆二战时期的地下防核掩体www.fdc01.com完善的配套体系，拥有大板块休闲类，多项娱乐活动，为家庭的各个年龄层提供可供消闲的户内外活动1050卫生与健康高尔夫球场美食冒险度假娱乐马术孩子康乐观光房地产智库www.fdc01.com不断完善酒店配套、休闲娱乐配套，以迎合客户越来越复合的度假需求资源并不强势的前提下，通过产品活