综合性商业地产项目可行性报告范本(试行版)中国保利集团公司二○○八年六月目录第一部分项目概况..................................................................................61、基本情况.........................................................................................62、宗地现状.........................................................................................63、项目综合定位.................................................................................64、规划技术指标.................................................................................75、项目周边配套.................................................................................76、项目周边环境.................................................................................87、大市政配套.....................................................................................9第二部分项目出让条件(项目取得方式).............................................91、招拍挂项目取得方式.....................................................................92、合作项目取得方式.......................................................................10第三部分市场分析..............................................................................11A、商业物业市场分析...........................................................................111、商业物业市场研究.......................................................................111、整体市场分析..............................................................................112、供需情况分析..............................................................................113、租金、出租率分析......................................................................124、周边商业地块成交情况..............................................................155、结论..............................................................................................15二、竞争项目分析.............................................................................16三、商业部分SWOT分析................................................................19四、商业部分定位.............................................................................191、客户定位......................................................................................192、产品定位......................................................................................203、项目租售价格、出租率定位......................................................20B、写字楼市场分析...............................................................................22写字楼市场研究.................................................................................221、整体市场分析..............................................................................222、供需情况分析..............................................................................233、租金、空置率分析......................................................................254、周边办公地块成交情况..............................................................275、结论..............................................................................................27二、竞争项目分析.............................................................................28三、写字楼部分SWOT分析............................................................30四、写字楼部分定位.........................................................................311、客户定位......................................................................................312、产品定位......................................................................................313、项目租售价格、出租率定位......................................................31C、酒店市场分析...................................................................................33一、高星级酒店市场分析.................................................................331、整体市场分析..............................................................................332、供需情况分析..............................................................................343、房价、入住率分析......................................................................364、周边酒店地块成交情况..............................................................375、结论..............................................................................................37二、竞争项目分析.................................................................