2010年度银滩·万泉城品牌&表现2010企业品牌营销思路与计划讲一个小小的比喻来说明一下品牌建设与营销推广的关系。品牌建设就像一个小钱罐。而每一次营销就好像每一次投资，就是不断往钱罐里扔钱。这样，久而久之，小钱罐才会变成一个有分量的钱罐。打好每一仗，成就万泉品牌。产品营销行为与作用品牌行为与作用现阶段品牌推广的重点万泉房产媒体资源（2010）资资源源通通路路传传新新统统媒活活媒媒动媒体体动体体北北分分DD户M网短众海海户M网短众晚晚外外络络信信传传报报播播D立立DM《《M北北柱柱手手北企企住住品品项项&北&万万海海围围道道绘绘海海业业朋朋客客机机酒酒牌牌目目3泉泉宣宣房房36场店推促墙墙广广旗旗地地6网网狗狗轮轮场店推促传5会传地5告会图地站友介介销销告》》单单图产产站友牌牌123456789101112131415企业品牌阶段计划与价值支点——品牌与项目共成长万泉城四期产品＋服务品牌体系呈现，品牌与项目相互提繁华·万品牌·万项目造势全新·万泉升泉泉新地块、新规划社区商业部分升级全新服务、产品、1区2区过度与衔新区新业态升级标杆接商业综合呈现万泉城三期将品牌导入项目服务体专业·万项目结案系当中，以服务情感代贴心·万泉花样·万泉替硬件情感泉2期交房·三期景物业五星服务接轨观三期园林景观完成分户验收等贴心举措产品与服务的领头羊做最具风情花样景观万泉城三期确立万泉房产北海市民心项目开盘中房地产开发企业首选品文化·万周到·万领袖·万泉牌泉泉万泉之声系列活动万泉城商业招商社区商业启动产品认筹—接受咨询做区域配套的领头羊做最周到的滨海社区全新·万泉通过全新的视觉设计与广告推广渠道，以新的发展节奏以及多方向的各种宣传。目的：为新一期的产品宣传奠定基础，并加深同社会各方的沟通。方式：1、更新现有广告基调与模式2、举办以企业品牌核心内容为主的业主答谢酒会，邀请相关领导、业主参加。对项目的影响：塑造出认真负责的开发商形象，增加项目的好感度。对品牌的影响：以介绍全新的目标为契机，品牌形象将得到巩固。繁华·万泉以花时间生活元素为依托，将滋养出完善的现实商业环境。目的：提供一个完善、贴心，适宜生活和工作的环境。打造新型的商业系统，提炼繁华社区概念。方式：对社区涉及的商业形态进行宣传，对带头进驻的商家进行重点宣传，营造提供的社区型经济的优质环境。对项目的影响：增加投资者的信心，勾画出良性的投资居住环境。对品牌的影响：增加对品牌的信心，以达到业内主导地位。品牌·万泉对企业品牌与项目品牌进行综合性展示目的：帮助目标客户以及社会各界全方位系统进行品牌了解。方式：1、以客户关怀年为主题，通过活动与客户通讯《万泉会》向广大客户与社会各界人士传递信息。2、印制相关纪念册，制作纪念品，在进行答谢的同时，面向社会进行相关的服务以及回馈的承诺。对项目的影响：疏通与各界了解和沟通，增加亲和力。对品牌的影响：营造进一步投资的良好环境。作为万泉城一区的总结，为二区的开发做铺垫万泉城花涧里尾盘期与花云里新品推出之间的推广空挡什么状况；万泉房产企业品牌提升，产品层次感提升；点对点分众推广模式运作。现有什么土炮+洋枪要做什么整合资源“打”响品牌土炮：威力强，打击面广。对于传统媒体来说，虽然北海的客观因素导致这方面缺失。但从以往的推广经验来说，我们对于传统媒体的推广依然没有得道很有效的重视。既然传统媒体的阵地在一步步走向衰退，那么为何不利用仅有的优势（聚众）博一把受众的眼球？只有“一树梨花压海棠”才知道他原来不一样！洋枪：精确，高效，新生产力我们的主武器，虽说不是全自动，但却是新型的生产力。既然是新的，那么如何更合理的使用与更大胆的创新方为大道。不怕犯错、大胆尝试、向别人不敢想、做别人不能做。总体推广计划与时间节点分布【以实际营销时间为准】企业网站整体升级行为报告网站升级改版原因鉴于万泉房产企业网站在运行半年时间里存在一些使用习惯以及功能不合理的地方，主要表现在：1、整个网站感觉分类过于庞杂，感觉不够大气；2、首页文字信息更新缓慢、文章分类不清；3、万泉会和客户服务版块分类冗余存在一些无用分类与信息；4、万泉产品板块新旧项目分类模糊等地方。以及由于项目开发的进度，网站功能不能满足企业发展速度的需要，必须添加新的版块与功能模块以适应企业与项目日益发展需求。因此，本次网站升级将着重从网站的功能与实用性方面拓展。对出现问题的版块与栏目进行升级维护并新增“在线购房”功能模块单元与能体现万泉城不同开发阶段的整体FLASH指导操作模块。具体措施如下：改版概述升级后的网站不仅动画效果、整体版面和图片展示要做到最美，还需要具备以下几个要求：?易用性网站设计制作使用的技术方便各类操作人员，做到部分业务的完全或部分自动化处理。?高效性网站页面的设计能体现公司企业文化，尽可能地提高浏览速度，突出主要信息。?结构合理栏目设置要合理，符合人们的浏览习惯。导航系统层次清晰，方便浏览者的访问。?可扩展性系统设计考虑到业务未来发展的需要，同时考虑网站建设的阶段性，要尽可能地设计得简明，各个功能模块间的耦合度小，便于系统的扩展，平滑地与其它应用系统自动接口。?安全、稳定性在充分考虑到站点访问性能的同时，要格外重视站点的安全和稳定性问题，采用加密算法的使用、服务器在IDC环境的安全措施等。?互动性网站系统要求互动，建立前后台系统的反馈机制，实现自动响应机制，实现高度互动。网站的受众及定位受众分析关注关注企业关注网站关注关注网站定位对发展商的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。因此，我们网站建立的目的是通过提升企业的整体品牌形象，使企业项目的销售力得到增强。企业企业整整体体正向促进项目项目品牌品牌形象形象反向加强销销售售能力能力网站栏目构成及功能说明首页引导页浏览者来到恒禾网站首先进入第一个页面非常重要，需要一个经过精美设计的引导页，该引导页必须达到两个效果。效果一：制作精美，吸引浏览者继续浏览采用精心设计的图片，通过Flash效果展现出来，打开速度之快，不亚于单纯图片展示（得益于丰富的经验，我们可以做到几乎是立即展现）。效果二：提供明晰的导航作用。让浏览者一目了然，一键就能跳过引导页直达站点。按照目前主流房地产高端网站的设计行为，要提升企业形象与网站整体感觉，我们需要一个统一且大气的页首FLASH，用动态的图片给网友第一印象。企业年度推广口号切角与企业LOGO统一动态水纹形态形象一：居中留白形象二：细长跨版万泉房产2010年客户关怀年主题——用心聆听·微笑感悟用心聆听·贴心服务首页首页是浏览者进入网站的第一页，作为体现公司形象的重中之重也是最重要的一页，是令访客了解网站概貌并引导其调阅重点内容的向导。因此，首页的设计在突出体现公司形象的前提下，还要做好明晰的导航，让浏览者快速找到找到所需信息，同时兼顾浏览者的视觉感受，优化选择界面。对于万泉房产首页来说存在的问题在于文字部分更新速度与文章分类模糊，而“企业动态”与“媒体聚焦”两个栏目的设置并没有问题。对于之前提出的将“物业笔记”栏目放在首页显示的问题我们不推荐。因为作为一个企业网站来说，首页是整个公司的门面而不是若干项目的显示，而物业版块的改版将在下面着重阐释。现在的问题是：企业动态中的内容过于多且杂，而媒体聚焦栏目极度缺乏内容。我们的建议是培训专人对网站进行维护与更新（不只是更新新闻，更重要的是日后的在线预定单元需要专人负责操作与维护），对网站文字内容的审核与分类，定时更新与维护。例如：现在出现在首页“企业动态”中的两则新闻，应该归类为“媒体聚焦”中；而且花涧里开盘时各大网络媒体的报道内容也没有更新到“媒体聚焦”中。调整后的首页示意图栏目菜单与FLASH相连接通栏大面积旗帜广告万泉会版块栏目划分修改现版块栏目修改为会刊阅读会刊下载网络征稿会员手册会员手册栏目内容修改会员手册由文字连接改为图片直接显示。调整后示意页面客户服务版块栏目划分修改现版块栏目修改为置业服务（购房与按揭）住总物业（企业形象页面）万泉百家（留言板）住总物业栏目内容调整将现阶段页面统一更换成物业公司整体形象页面（相当于住总物业北海分公司的小网站首页）。内容栏目包括：公司简介、公司动态、物管笔记、在线帮助等等，可根据公司实际需求设置。实现简单的互动沟通功能，例如业主报修或提出意见等，更直观的推广物业品牌。调整后示意页面在线帮助栏目构想设计图万泉产品版块因为企业暂无独立的项目网站，因此本栏目相当于一个项目全局介绍模块。但随着项目开发的进展新旧项目的区分以及即将上马的万泉城二区与万泉城一区的区分是个棘手的问题。因此我们准备了一套可拓展的分级方案供领导审阅。增加一个“二级选择区”区分一区与二区项目，从而将两个项目网页区分开来。这样有个突出的优势，可以清楚的区分不同项目的风格、在售情况，并且在未来四期项目的推广上也方便。栏目时，弹出以下二级当点击“银滩万泉城”分栏页面供网友选择银滩万泉城项目选择页一区项目网页万泉产品“二级选择区”二区项目网页模块建设示意图其他项目网页。。。。。。分级模块示意：鼠标选择区同时显示各区最具代表性的图片万泉城Ⅰ区项目展示页：万泉城Ⅱ区项目模拟页：万泉城线上预约系统建设一、功能介绍：????????本系统是一套结合万泉网站原有数据库，实现B/S架构应用，基于Windows平台，采用ASP+SQL2000运行环境。系统具有会员注册管理，房源查询管理，在线预订购房，实时邮件发送提醒等系统功能。人性化系统设计和管理方便的后台系统，不仅可以让不具备网络知识的人员轻松地操作管理，而且可以节约系统管理所需的人力资源。系统功能详细分析核心模块规划会员系统房源系统订房系统会员注册房源分类设置订单查询管理会