南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲南宁·中国—东盟国际商贸城策划大纲[第三次丝路中国宣言]1南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲南宁·中国—东盟国际商贸城策划大纲[第三次丝路中国宣言]提案内容：南宁·中国—东盟国际商贸城策划大纲接收单位：中国南宁市规划管理局提案单位：阿奇贝斯·蓝海风“南博会”专案联合体提案密级：AAAA提案时间：二零一零年二月十四日目录2南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲（壹）前言——二十一世纪南宁的大亚洲战略（贰）SPG原创力模式——中国—东盟国际商贸城定位系统解码（叁）中国—东盟国际商贸城发展战略（肆）中国—东盟国际商贸城总体功能定位（伍）中国—东盟国际商贸城开发模式（陆）中国—东盟国际商贸城宏观财务模型（柒）中国—东盟国际商贸城CIS原创和延展（捌）相关图表总览3南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲南宁，正处于泛珠江经济圈、大西南经济圈和东南亚经济圈的核心之中，正处于一个南中国新口岸经济平台之上，正处于一个大亚洲经济联盟未来召唤下的历史节点里！让我们首先建立“新南宁”的共同愿景，让南博会去推动“大东盟”的共同愿景，让中国来整合“经济亚洲联盟”的共同愿景。公元二零一零四年的南宁，是伟大的南宁。让我们建立一个共同的愿景：新南宁·大东盟·经济亚洲联盟。——阿奇贝斯·蓝海风《南宁·中国—东盟国际商贸城》专案组二0一零年二月十四日（壹）前言：二十一世纪南宁的大亚洲战略自古以来，一个地区、一个城市的发展，往往因地利而兴，因经济而盛，因文化而久。南宁市地处“泛珠江经济圈、大西南经济圈以及东南亚经济圈”的交4南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲汇中心。面向东南亚，背靠云贵川，东临奥港澳，西接印度半岛，具有沿海、沿边、沿江三位一体的超强区位优势；是中国与“南亚、东盟”乃至进入大亚洲的枢纽城市，是中国在全球经济一体化背景下进入“中国亚洲世纪”的战略性经济城市；南宁，这个南中国个性鲜活的美丽城市正步入一个伟大的转折时期。自公元二00四年十一月起，每年一届的“中国—东盟博览会”永久性会址将设在南宁。面对17亿人口的巨大市场和世界上最大自由贸易区，南宁面临着历史前所未有的绝佳机遇。这意味着南宁不再是单纯意义上广西省的南宁，更是中国的南宁，世界的南宁。近年来，国际经济一体化与区域合作迅速发展，尤其以区域贸易安排（RTA）引人注目，其数量迅速增长。东盟经济一体化的进程，随着全球经济发展和地区形势的变化，不断调整其目标、内容和方式，既有区域经济一体化的一般特点，以体现出较强的地区特征。以自由贸易区为核心，东盟已初步构建了区域经济一体化的基本框架，并且取得了长足进展。在区域经济一体化的背景下，中国融入国际活动的领域也逐步拓展，层次愈加多样化，在多边、区域、双边等不同层面上发展国际经贸关系已成为我国参与国际区域经济合作的长期方针，有鉴于此，中国在参与区域贸易安排的战略上也作出了积极调整，加强与东盟国家之间的贸易联系成为首选目标。近年来，中国与东盟国家的政治、经济关系取得了重要发展，双方高层往来频繁，各层次对话活跃，政治互信不断加强。中国与东盟的经贸合作发展迅速。2002年5月，中国—东盟自由贸易区谈判正式启动，并于11月签署了《中华人民共和国与东南亚国家联盟全面经济合作框架协议》。一个拥有17亿消费5南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲者、1408万平方公里土地、近2万亿美元国内生产总值、1.3万亿美元贸易总量的经济区，其中人口全球30%，面积超过欧盟，覆盖全球近10%的领土（面积仅次于美洲自由贸易区），拥有世界上大约40%强的外汇储备，这一主要由发展中国家（新加坡为发达国家）组成的全球最大自由贸易区已初现雏形。建立“中国—东盟自由贸易区”是未来10年中国与东盟经济合作的主要目标，最终实现“货物贸易自由化、服务贸易自由化、贸易投资便利化”。最终与印度为首的南亚六国、与中亚五国、与东亚诸国取得终极发展，最终发起并建立“大亚洲联盟”。与欧洲联盟、美洲联邦进行全球意义上的竞合及共赢。因此，处在南宁凤岭分区的“中国—东盟国际商贸城”，正是特地为迎接“中国—东盟博览会”（简称南博会）而计划修建的，是南宁对接中国战略、大东盟战略、大亚洲战略的一个世界级的超级经贸平台，是南宁历史上的一个最为伟大的机遇！南宁，正处于一个核心之中，正处于一个平台之上，正处于一个全球未来召唤下的历史节点里！让我们首先建立“新南宁”的共同愿景，让南博会去推动“大东盟”的共同愿景，让中国来整合一个“经济亚洲联盟”的共同愿景！公元二0一零年的南宁，是伟大的南宁。让我们建立一个共同的愿景：新南宁·大东盟·经济亚洲联盟。（贰）SPG原创力模式6南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲——中国—东盟国际商贸城定位系统解码一、运用SPG原创力模式解构“中国—东盟国际商贸城”定位系统：1、SPG原创力模式的导入：SPG是指"精神的产品"、"魅力的产品"，即它是精神（Sprist）、产品（Production）、魅力（Glamour）的三者统一。精神是产品的灵魂，产品是使用价值的核心载体，魅力是产品的附加值。　　SPG三维地产是由蓝海风首先提出并首先实施的地产原创理论。特指地产开发商在房地产全程开发过程中理应遵循的三维理念和三维方式。即在开发理念中，要充分考虑产品的规划、产品的精神、产品的魅力，而在开发方法中必须以开发理念为基础，寻求最佳的开发方7南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲式、组合或裂变。所以，SPG三维地产，既是理念的三维，也是方法的三维，是地产世界观和开发方法论的高度统一。它属于房地产领域中的上层建筑和意识范畴，它是在不断的实践和发展过程中形成的一种共性的规律，也是一种必须用实践和事实去不断检验完善的真理。它是房地产发展到高级阶段的必然理念和必然产物。它将成为引导中国和世界地产开发商把地产开发向纵深发展的全新思想和秘密武器。本体系的形成、完善、延伸，必将加速世界地产发展的产业化．人性化．哲学化，最终完成从无序到有序的轮回。SPG三维地产，既是产品，也是文化，更是哲学。它将形成并推动中国和世界地产发展的第三次浪潮。2、SPG原创力要素提炼：（1）S：精神的（Sprist），在房地产意义上，精神是产品的灵魂。（2）P：产品的（Production），在房地产意义上，产品是精神和魅力动态的体现，产品是使用价值的核心载体。（3）G：魅力的（Glamor），在房地产意义上，魅力是产品的附加值。3、中国—东盟国际商贸城精神定位：8南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲A、第三次丝路中国。B、大东盟经贸核心。C、21世纪南中国海洋首都4、中国—东盟国际商贸城产品定位：A、动力型地产国际贸易示范区。B、永不落幕的南博会·365天经贸体验城。5、中国—东盟国际商贸城魅力定位：A、新南宁·大东盟·经济亚洲联盟。B、公元二00四年：第三次丝路中国宣言。二、运用SPG原创力模式解构“中国——东盟国际商贸城”精神定位：1、为什么是“第三次丝路中国”？（1）背景分析：丝绸，被世界誉为中国的“第五大发明”。丝绸之路，是指以丝绸贸易为主要媒介，形成的古代中国与亚洲、非洲、欧洲进行商货贸易、政治交往和文化交流的交通线路。“丝绸之路”这个概念是19世纪一位德国地理学家提出来的，用来指古代中国经过中亚通向西方的陆上交通线。中国是一个有悠久历史的文明古国。中国地处亚洲东部，领土广阔，又有漫长的海岸线，数以千计的沿海岛屿，以及三百余万平方海里的领海。中国是一个大陆国家，也是一个海洋国家。9南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲丝绸之路，有陆上丝绸之路和海上丝绸之路之分。因此，我们把陆上丝绸之路称为“第一次丝路中国”，把海上丝绸之路称为“第二次丝路中国”。作为一个大陆文明国家和一个海洋文明国家的中华人民共和国，在二十一世纪中必将在经贸领域中扮演中流砥柱的角色，中国作为亚洲政治、经济、文化的核心区，在国际一体化进程中的主体作用愈加明显，在己经形成的世界第一大自由贸易区中的领袖地位己为亚洲各国所接受。因此，我们把二十一世纪带有陆上贸易与海上贸易复合一体化的现实优势称之为“第三次丝路中国”。（2）第一次丝路中国：大约在公元前5世纪至4世纪，中国的丝绸己传入世界各地。在西汉以前，陆上丝绸之路己初步形成。汉武帝两次派遣张骞出使西域，与中亚各国建立了联系，丝绸之路正式开通。以后历经各个朝代，陆上丝绸之路逐步发展和繁荣。第一次丝路中国的开创与贡献：公元前二世纪前后，也就是秦末汉初之际，活跃于中国漠北蒙古草原地区的匈奴人势力空前强盛，不仅威逼西域诸国臣服，而且在白登地区大败御驾亲征的汉高祖刘邦。西汉经过四十年的“文景武治”后，国力大盛，到了汉武帝刘彻，更是兵强马壮，名将辈出，谋士如云，创造了一段极为精彩的历史。汉武帝是一位具有雄才大略的帝王，他利用远交近攻的战略思想，不仅使汉朝大军追击匈奴，势如破竹，使其远遁漠北，同时开创了连结欧亚非三洲的丝绸之路，改写了整个人类的文明发展史。“第一次丝路中国”历程总长7000多公里（14000多华里），从公10南宁·中国东盟国际商贸区策划大纲元前2世纪到15世纪海运蓬勃发展为止，将古老的中国文化，印度文化，希腊文化与波斯文化联结起来。除了将最重要也是最大量的丝绸传到西方外，还有蚕桑技术、火药、指南针、冶铜术、造纸术、印刷术等等通过这条路也先后传到中亚、伊朗、罗马等地。同样的，西方及中亚的物产、佛教、景教（基督教的一派）、伊斯兰教、天文、历法、数学、医学、音乐、美术等也传入中国。“第一次丝路中国”把地球上最大的一块大陆联系在一起，极大地促进了人类文明的交流与发展。（3）第二次丝路中国：唐中叶安史之乱爆发，陆上丝绸之路闭塞，中西交通转而以海道为主。唐天宝十年（751），