阜阳市场报1告四月小新闻阜阳城区基准地价更新近日，阜阳市城区土地定级与基准地价更新成果经市政府研究同意公布实施。此次基准地价更新成果住宅为41.4万元/亩—149.4万元/亩；商业为43.4万元/亩—296.8万元/亩。范围包括阜阳市主城区、阜阳经济技术开发区、阜阳工业园、阜阳循环经济园、颍东工业园、颍州工业园及阜阳合肥现代产业园的建成区和规划区范围内的土地，面积约263平方公里。2【海亮华府】VIP金卡会员1万抵2万【国祯家园】二期新品会员卡办理中交5000抵10000【金色港湾】产品说明会5月3号皇冠大酒店隆重举行【天英宝鼎花苑】两千抵两万VIP卡即将发行【高速时代华府】存一万抵两万预约中【富安森活印象】一口价4288元/㎡【金悦临城公馆】豪华写字楼公寓出售3528元起【天章水岸国际】均价5200！2013阜阳市区可销售面积及价格变化32013阜阳市区内可销售变化月份商品房套数增住宅套数增商业套数商品房住增销售增长可销售长可销售长可销售销售均宅销长总额率面积率面积率面积价售均率价2012.12173500180712.3163500168221.710000125547051601.7949000%4%8%00002013.1228400254731.6207000200926.621400538570051554.21301037.094%1%0%00000%2013.223220023171.6622230021797.39990013851304980-11910-%%10000008.46%%2013.31935002103-1607001555-32800548561451739.410860-16.627.73%000008.827%1%%由上表可见，随着春节购房高峰期的褪去，市场推盘量逐步下降，销售面积与销售金额均有下降。4由上表可见，2013年阜阳市每月可销售面积都在15万㎡以上，于1月于2月进入高峰期，推盘面积达到20万-25万㎡，春节推盘高峰期体现明显，多数楼盘，新年期间集中开盘，也为1、2月份可销售量增大的原因、随着春节高峰期的褪去，3月份市场可销售面积呈下降趋势。预计2013年中旬，可销售面积会有部分上升，达到2013年第二个小高峰。5由上表可见，12年12月与13年1月，商品房价格较稳定，与2月份有小部分回落，原因为多数楼盘举行优惠活动，吸引在外务工客户购房，促销力度大的同时，客户量也与12月增多，同时成交量也高于春节高峰期。3月份价格回归促销活动前期，与促销活动前期有小幅度上升。单位：亿6由上表可以看出，现年春节购房高峰期，阜城的成交金额有大幅上升，约上升了3.4亿元左右，三月份市场销售额有部分回落。预计市场销售额4月份将持续回落，5-7月有部分回升。阜阳2013市场情况7招拍挂土地招拍挂信息日期地块编号位置面积用途年限容积建筑绿地起始竞买密度率价保证金2013.2013-11开发区一道河路南9025㎡商住40//7大于2.5小于475038004.8侧、阳照路东0小于7.558%2013.[2013]—城南新区六里河南46818㎡商业40不大于不大不小1282089803.128侧贯清路北侧(合70.2270亩)2.5且不于于小于2.040%25%[2013]—城南新区沙河路东59091㎡居住70不大于不大不小18730131209侧京九路西侧(合88.6365亩)3.0且不于于小于2.820%35%[2013]—城南新区柳林路南53957㎡商业40不大于不大不小188101317010侧三清路北侧(合80.9355亩)居住703.0且不于于小于2.830%35%2013.[2012]—颍州区规划南京路130244㎡商业40不大于不大不少26370184602.655西侧(合195.3660居住702.0且不于于规划栖霞路东侧亩)小于1.522%35%[2013]—颍东区口孜路南侧71798.1㎡居住70不大于不大不少1249087431致富路两侧(合107.69723.0且不于于亩)小于2.020%35%[2013]—颍泉区古泉路北侧37485.9㎡商业40不大于不大/1276089323界首路西侧(合56.2289亩)居住704.5且不于小于2.543%[2013]—开发区汽贸路南侧12667㎡商业40不大于不大不少126010084飞越汽车销售有限(合19.0005亩)1.3且不于于公司西侧小于1.050%20%2012.[2012]—开发区规划和平路60084.92㎡商业40不大于不大不小13355800012.2952北侧(合90.1274亩)居住702.5且不于于规划东旭路两侧小于2.025%30%82012.[2012]—颍东区规划阜口路26880.54㎡商业40不大于不大不小7258580712.831南侧(合40.3208亩)居住702.5且不于于规划东平路东侧小于2.025%30%2012.[2012]—开发区三清路南侧109102㎡商业40不大于不大不少240911445511.649中清路东侧(合163.653亩)居住703.0且不于于小于1.530%35%2012.[2012]—颍东区涡阳路西侧103769㎡商业40不大于不大不少29575182009.2622北京东路北侧(合155.6535居住702.8且不于于亩)小于2.022%30%[2012]—开发区柳林路南侧102926.52㎡商业40不大于不大不小323911943548林颍路西侧(合154.3898居住703.0且不于于亩)小于2.025%35%2012.[2012]—85206㎡商业40不大于不大不小1278176699.125开发区经七路北侧(合127.809亩)居住702.0且不于于纬五路西侧小于1.035%15%[2012]—开发区经六路西侧72165㎡商业40不大于不大不少10544632630阜颍路北侧(合108.2475居住703.5且不于于亩)小于2.045%25%2012年9月至2013年4月共计拍卖商住用地25块，地块主要集中在开发区，城南新区及颖东区。土地成交土地成交信息日期地块土地位置土地土地出让容积率成交竞得人编号面积用途年限价（年（万）元）2013.[2013]城南新区三清路15968㎡商业40/7不大于3.06740阜阳市城南新区4.28—12北侧、林颍路西(合23.952/居0且不小于建设投资有限公侧亩)住2.8司[2013]城南新区柳林路131879㎡居住70不大于3.05608阜阳市城南新区—13南侧、东清路东(合197.8185且不小于7建设投资有限公侧亩)2.8司92013.[2013]城南新区六里河46818㎡商业40不大于2.51975阜阳市城南新区4.17—8南侧、贯清路北(合70.227且不小于0建设投资有限公侧亩)2.0司[2013]城南新区沙河路59091㎡居住70不大于3.02515阜阳市城南新区—9东侧、京九路西(合88.6365且不小于2建设投资有限公侧亩)2.8司[2013]城南新区柳林路53957㎡商业40/7不大于3.02287阜阳市城南新区—10南侧、三清路北(合80.9355/居0且不小于8建设投资有限公侧亩)住2.8司2013.[2012]颍泉区古泉路北70777㎡商业40/7不大于3.52430阜阳市城市建设4.3—33侧、太和路东侧(合106.1655/居0且不小于4投资有限公司亩)住1.0[2012]颍泉区东坡路北65377㎡商业40/7不大于3.02532阜阳市城市建设—34侧、光华路西侧(合98.0655/居0且不小于1投资有限公司亩)住1.0[2012]颍泉区民强路北87077㎡商办40不大于3.53021阜阳市城市建设—36侧、河口路西侧(合130.6155且不小于1投资有限公司亩)1.0[2012]颍泉区太和路西66812㎡居住70不大于3.02010阜阳市城市建设—37侧、双河路北侧(合100.218且不小于0投资有限公司亩)1.0[2012]颍泉区颍泉路南68064㎡居住70不大于2205阜阳市城市建设—38侧、光华路东侧(合102.0963.0且不0投资有限公司亩)小于1.0[2012]颍泉区光明路南38765㎡居住70不大于1304阜阳市城市建设—39侧、光华路西侧(合58.14753.0且不3投资有限公司亩)小于1.0[2012]颍泉区光明路南37036㎡商业40/70不大于1210阜阳市城市建设—40侧、光华路东侧(合55.554/居3.0且不6投资有限公司亩)住小于1.0[2012]颍泉区太和路东42620㎡商业40/70不大于1502阜阳市城市建设—41侧、菜园路南侧(合63.93亩)/居3.0且不0投资有限公司住小于1.0[2012]颍泉区乔庄路西26072㎡商业40/70不大于9092阜阳市城市建设—42侧、规划民强路(合39.108/居3.5且不投资有限公司北侧亩)住小于1.0[2012]颍泉区东坡路北13377㎡居住70不大于5187阜阳市城市建设—35侧、光华路东侧(合20.06553.0且不投资有限公司10亩)小于1.02013.[2012]颍州区规划南京130244㎡商业40/70不大于2637海亮地产控股集2.20—55路西侧、规划栖(合195.366/居2.0且不0团有限公司霞路东侧亩)住小于1.5[2013]颍东区口孜路南71798.1㎡居住70不大于1249安徽省康城房地—1侧、致富路两侧(合107.69723.0且不0产开发有限责任亩)小于2.0公司[2013]颍泉区古泉路北37485.9㎡商业40/