10月李克强：保障性安居工程建设是政府的硬任务、硬承诺三季度GDP增7.8%，国民经济企稳回升典型房企拿地量同比增三成9月商品房销售量环比同比大增，年内再创新高65城房价环比上涨，69城房价同比上涨1本月视点李克强：保障性安居工程建设是政府的硬任务、硬承诺国务院总理李克强9月25日主持召开国务院常务会议，部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设，确保完成年初确定保障性安居工程建设目标。会议强调改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府的“硬任务”，是必须向人民兑现的“硬承诺”，也是促消费、调结构的有效举措。此次力推保障性安居工程建设，凸显了中央解决中低收入群体及社会“夹心层”住房问题的决心。三季度GDP增7.8%，国民经济企稳回升最新公布的9月主要经济数据显示，宏观经济发展的基本面有所改善，社会预期积极向好，结构调整稳中推进，经济增长的质量和效益有所提高。具体表现在，三季度GDP增长7.8%，比上半年回升0.2个百分点；规模以上工业增加值增长10.1%，比上半年加快0.8个百分点；工业品出厂价格指数连续两个月环比正增长，同比降幅进一步收窄；投资、消费、出口等关键指标均有回升，国内需求有所回暖。三季度各指标显示，市场出现积极变化，整体经济稳中向好。9月商品房销售量环比同比大增，年内再创新高9月份全国商品房和住宅销售量较8月份环比激增近四成，同比保持20%以上的增长。9月全国商品房销售量和销售额分别为13541万方和8304亿元，环比增长39.5%和34.5%；其中商品住宅销售量和销售额分别为12027万方和6911亿元，同比增长21.5%和27.9%。这一结果的出现，一方面“金九”是传统的销售旺季，房企加大推盘供应，推动购房者积极入市；另一方面，七、八月桑拿天阻碍了部分购房者的看房计划，而随着天气日渐凉爽，积蓄已久的购房热情得以爆发，促使市场成交明显回升。65城房价环比上涨，69城房价同比上涨9月份70个大中城市新建商品住宅价格，从环比看，环比上涨的有65个，较8月份减少1个但环比涨幅有所扩大，环比持平的城市3个；从同比看，同比下降的城市仅为1个，69个城市保持上涨态势，且同比涨幅继续扩大。其中，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变，同比涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，整体看房价上涨压力依然严峻。I2010年5月刊本月数据?全国宏观经济及房地产数据?宏观经济月度数据（工业、外贸、消费、信贷、指数）指标13/0413/0513/0613/0713/0813/09工业工业增加值同比增幅（%）9.39.28.99.710.410.2进口总额（亿美元）16891623.41471.911681.731620.91704.4同比增幅（%）16.8-0.3-0.710.977.4外贸出口总额（亿美元）1870.611827.71743.161859.911906.11856.5同比增幅（%）14.71-3.15.17.2-3社会消费品零售总额(亿元）176001888618827185131888620653消费同比增幅（%）12.812.913.313.213.413.3新增贷款总额（亿）792966748605699971137870信贷同比增幅（%）16.3-15.86-6.4529.591.0526.28PPI同比增幅（%）-2.6-2.9-2.7-2.3-1.6-1.3指数CPI同比增幅（%）2.42.12.72.72.63.1PMI50.650.850.150.35151.1资料来源：国家统计局?房地产月度数据（投资、建设、销售、指数）指标13-0413-0513-0613-0713-0813-09固定资产投资额（亿元）332273989250107404044085646630固定资产投资同比增幅（%）19.8419.6819.9120.2421.4319.64投资房地产开发投资额（亿元）6047761810030747478189000商品住宅开发投资额（亿元）410852426864509154206241房屋新开工面积（亿平方米）1.671.82.231.671.521.71建设房屋竣工面积(亿平方米)0.430.490.660.630.50.6住宅竣工面积(亿平方米)0.330.390.520.50.390.49全国商品房销售面积（万平方米）88639357123159700970913541住宅销售面积（万平方米）79338332109248658865912027销售全国商品房销售额（亿元）585560177512617361758304住宅销售额（亿元）494650306244516551466911指数国房景气指数（当月）97.3597.2697.2997.3997.2997.25资料来源：国家统计局II?宏观经济月度累计数据（工业、外贸、消费、信贷）指标13/1-413/1-513/1-613/1-713/1-813/1-9工业工业增加值累计增幅（%）9.49.49.39.49.59.6进口总额累计（亿美元）6348.847976.99448.6911130.212750.514455同比增幅（%）10.68.26.77.37.37.3外贸出口总额累计（亿美元）6958.688785.6210528.2312387.3414292.616148.6同比增幅（%）17.413.510.49.59.28消费品零售总额(亿元）7305191938110764129277148164168817消费同比增幅（%）12.512.612.712.812.812.9新增贷款总额累计（亿）354294210350708577076482072690信贷同比增幅（%）12.817.034.486.996.38.16资料来源：国家统计局?房地产月度累计数据（投资、建设、销售）指标13/1-413/1-513/1-613/1-713/1-813/1-9固定资产投资额（亿元）91319131211181318221722262578309208同比增幅（%）20.620.420.120.120.320.3房地产开发投资额（亿元）191802679836828443025212061120投资同比增幅（%）21.120.620.320.519.319.7住宅开发投资额（亿元）131211836325227303183573841979同比增幅（%）21.321.620.820.219.219.5房屋新开工面积（亿平方米）5.567.369.5911.2612.7814.49同比增幅（%）1.913.88.447.3房屋施工面积（亿平方米）50.0652.3454.9456.8758.5660.4同比增幅（%）17.21615.516.214.415建设房屋竣工面积(亿平方米)2.382.873.534.164.675.27同比增幅（%）6.65.36.37.94.64.2住宅竣工面积(亿平方米)1.832.222.743.243.634.12同比增幅（%）2.61.82.74.61.41.4商品房销售面积（万平方米）297613911851433611337084284383同比增幅（%）3835.628.725.823.423.3住宅销售面积（万平方米）268343516646090547486340775434同比增幅（%）41.137.630.427.124.423.9销售商品房销售额（亿元）198472586433376395494572454028同比增幅（%）59.852.843.237.834.433.9住宅销售额（亿元）169412197128215333803852645437同比增幅（%）65.256.84639.935.734.5资料来源：国家统计局III正文目录一、政策：新型城镇化发展迎利好，地方版限地令出台稳楼市..........................................................11、全国宏观经济政策：国务院发文新型城镇化迎利好，上海自贸区明确5大任务..........................12、全国房地产政策：住建部建设意见出台，加强工程企业网上申报试点.........................................23、地方房地产政策：安徽版限地令出台，深圳八措施控房价...........................................................34、宏观经济政策对房地产市场的影响...............................................................................................5二、国际经济：美政府停摆引经济堪忧，全球经济体增长疲软..........................................................61、美国联邦政府：时隔17年再度关闭.............................................................................................62、美国制造业：9月PMI56.2连续四个月扩张呈复苏势头..............................................................63、欧元区：将持