2013年〃10月市场月报〃青岛市场研究部2013年〃10月青岛/市场月报青岛2013年10月房地产市场报告月刊：201310报告出品：青岛世联怡高市场部住宅成交大幅攀升均价相对平稳撰写人：顾敏敏、12.7-13.10土地月度供应成交情况单国豪、马婷撰写日期：2013-11-08供应成交万平米200市场走势内容摘要：150?土地市场：10月，青岛市供应土地15宗，与去年10月份土地出让宗数相同，环比上升650.0%；供应面积99.6万平米，同比上100升75.4%，环比上升增长1560.0%；成交土地2宗，同比下降33.3%，环比下降88.2%；成交面积为6.0万平米，同比上升15.4%，环5012.7-13.10一手房成交面积及均价比下降94.0%。0成交均价?住宅市场：10月份青岛七区住宅市场成交面积供应相对稳定，新增供应量万平米较大，成交量大幅攀升。成交方面，七区住宅共成交元/平米7222套、8012.712.913.174.4万平米，13.3套数同比上升13.553.913.7%、环比上升13.937.2%。价格方面，1200012.11本月市南区和四方区均价提升幅度较大，整体均价为1100011008元/60平米，环比下降0.4%。10000900040?写字楼市场：2013年10月份供应量为187.9万平米，同比上升800050.1%、环比上升6.4%。新增供应面积为14.7万平米，同比上升7000201281.5%、环比上升16.2%；成交面积5.3万平米，同比上升60000103.8%、环比下降12.5%。5000?商业市场：10月，商业市场整体供应量为242.4万平米，环比上12.712.913.113.313.513.713.912.11升4.6%。成交方面，面积成交量小幅攀升，成交3.6万平米，环比上升5.9%。10月份商业市场均价为22463元/平米，环比上升相关报告40.1%，市南区和市北区成交均价较高，大幅拉升了整体成交均价。《济南2013年10月房地产市场报告》?公寓市场：2013年10月，公寓市场总供应套数为13666套，同《北京2013年10月房地产市场报告》比增长24.3%，环比减少0.3%；总供应面积为106万平米，同比增长29.6%，环比下降0.7%。新增供应套数为409套，新增面积《上海2013年10月房地产市场报告》2.2万平米；公寓市场成交451套，同比增长98.7%，环比下降21.6%；公寓成交面积2.7万平米，同比增长92.9%，环比下降《深圳2013年10月房地产市场报告》27。公寓市场整体均价为12232元/平米，同比下降6.2%，环比上升2.3%。……市场监测报告系列周报、月报、季报、年报1/32青岛世联怡高房地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报〃青岛市场研究部2013年〃10月目录第一章土地市场.............................................................................................................................................3一、供应土地基本情况..................................................................................................................................3二、成交土地基本情况..................................................................................................................................4第二章各物业市场分析..................................................................................................................................6第一节普通住宅.............................................................................................................................................6一、供应量及区域分布..................................................................................................................................6二、成交量及区域分布..................................................................................................................................7三、价格及变化趋势......................................................................................................................................9第二节写字楼..............................................................................................................................................10一、供应量及区域分布...............................................................................................................................10二、成交量及区域分布...............................................................................................................................11三、价格及变化趋势...................................................................................................................................12第三节商业..................................................................................................................................................13一、供应量及区域分布...............................................................................................................................13二、成交量及区域分布...............................................................................................................................14三、价格及变化趋势...................................................................................................................................15第四节公寓..................................................................................................................................................16一、供应量及区域分布...............................................................................................................................16二、成交量及区域分布...............................................................................................................................17三、价格及变化趋势........................................