安徽华欣房地产发展有限公司系一九九五年五月报经省政府批准〔皖府字（1995）0140号〕、在芜湖工商行政管理局注册〔企独皖芜总字第000199号〕、注册资本246万美元，并经省建设厅审查批准为二级资质房地产开发的外商独资企业。　　公司设立四司（海南洋浦南国实业有限公司、芜湖华欣物业管理公司、芜湖华欣消防工程公司、深圳天之缘营养食品配送有限公司）　　公司下设三室：总经理室、总工程师室、总会计师室；六部：企划部、行政部审计部、财务部、工程部、销售部；一办：拆迁办。公司有较完整的开发体系和较完善的管理规章制度。拥有一批懂经营、会管理的高素质人才，公司现有员工138名，其中：具有高、中级各专业技术人员29名，初级各专业技术人员45名；具有本、专科以上学历者20名。　　公司从成立之日起，实行以房地产开发、租赁为主，多元化发展为辅，向高科技领域延伸的发展战略。依法经营、格守诚信、规范管理，先后开发建成“友和小区”、“弋矶山庄”和“金苑小区”，总建筑面积逾15多万平方米，其中弋矶山庄还被安徽省列为国家九八年度第三批安居工程。公司2001年、2002年连续两年被芜湖政府授予“纳税大户”荣誉称号；2001年荣获安徽省外商投资企业经济效益先进企业；2000-2003年连续叁次被市农行系统授予AA级信用企业；2003年，我公司被市房地产综合开发企业协会评为A级企业。实现了良好的社会与经济效益。其他辅业如物业管理公司、消防工程公司发展势头良好。目前，公司已步入良性发展的轨道，并与银行系统建立了按揭、信贷业务。　　维也纳春天花园总建筑面积55099平方米，由滁州华欣置业股份有限公司以更高品质建设滁城生活第一居所。北京威斯顿建筑设计有限公司倾力打造。英国切尔斯艺术设计学院/上海瑞境景观设计公司主持景观设计，构建以树木和植被为主的欧陆风情庭院式小区环境，实现40%的高绝对化空间，最终形成滁城首屈一指的欧式园林社区。大社区的成熟配套，市中心的成熟资源，鲜活生动的社区景致，极致考究的生活品质和细节，呈现全新至尚生活灵感，为巅峰人士打造优雅的生活体验，“维也纳春天”以品质开创滁州住宅新的纪元。安徽省淮南市名仕豪庭规划及建筑方案设计说明项目概况及规划重点：本地块处于安徽省淮南市朝阳路南侧、学院南路东侧。项目用地占地约11.484公顷。现状多为高密度居住区。基地地形较为完整，沿朝阳路现有建设银行、三河酒家、淮南市工商局等公建，沿学院南路多为小型商业店铺。本次规划需解决的重点问题有：1、城区的总体格局来看，该地段区位良好，为城市中心区。但老旧公建及住宅密度很大，对城市形象及生活质量均构成极大的影响。因此，如何合理布置本地块内的区域性公建服务设施和合理安排拆迁成为本小区规划的关键问题。2、本地块基地地形情况复杂，如何使小区整体化，营造出良好的城市形象，并能获得较高品质的生活环境，同时协调好多层居住用房与高层居住用房之间的关系，是方案成功的前提。3、本地块含商业公建服务设施，彼此促进又有所影响，因此，公建综合体的系统组织也是提高区域活力和效率的重要源动力。4、朝阳路是一条主要城市景观道路，对本小区的建筑设计提出了高要求。设计原则：1、以“人”文本：关注生活的需求与细节，从使用（功能配置）与空间（视觉体验）两个层面提升小区的整体品质。充分考虑客户的实际需求和经济承受能力点，重视户型设计的合理性和经济性及前瞻性，重视完备、合理、实用的公建配套，特别考虑客户的特点和生活需求。2、以“环境”为本：“环境”是影响一个楼盘品质的决定性因素。根据基地的现状，在设计中注重因地制宜，利用现有地形，创造出良好的居住环境。环境景观设计强调绿化景观系统和步行系统的设计，将住宅搁置于环境之中，形成园景和建筑之间在空间尺度上的相互呼应，尽可能地拓展居住的景观环境空间。重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体的变化和色彩配置，创造出独特的视觉效果，提升小区的居住品质。设计概念：1、融合：商业、居住两者彼此之间相互区分又有着紧密的关系，因此在规划结构的组织上公共设施的配置方面进行整体性布局，强调其整体性，小区服务一条街使两者的结合有了契合点。2、分区：水系与道路看似随意，实为仔细斟酌的分割，使功能混杂的小区清晰地划分为四个部分，使小区安全、便捷的管理成为可能。水系和规划小区道路将基地分为四块，沿朝阳路及学院南路设置底部为商业的高层区，在朝阳路与学院南路相交的黄金地块布置时代感强烈的LOFT公寓，底部设大卖场，将商业、办公、居住完美融合。3、引入：朝阳路主干道所带来的人气在这里汇聚，通过商业步行街将朝阳路对面的商业街与学院南路的商业街完美结合。既为居住小区的居民提供了便利的服务，又延续整个城市的商业界面，形成良好的购物氛围。以居住小区南北向步行景观系统将整个地块的核心区贯通，在步行景观中心设置小区会所形成小区小公园，作为空间与景观的核心，强调了小区资源的公共性。4、支撑：底商高层住宅，得到了小区的有利支撑，与景观共生的公共服务带使小区与商业结合一体的同时，也是公建给小区带来的干扰作了缓冲。5、均好：在总体上，以小区主干道与小区中心绿化带相连的绿地系统形成小区规划结构的主体骨架和统领。在景观上形成从小区步行广场-商业步行街-中心绿地-组团环境的景观层次。绿化轴线与景观道路把小区分割成均质的单元，每栋住宅都可以享有均好的阳光与环境。