GFI-GC-1工程部质量目标及测评方法版本：1第1页，共2页工程部质量目标及测评方法工程管理：1、工程施工总进度符合率100%；测评方法：以公司签发的项目总体计划进行衡量，由于客观原因造成的延误应及时报公司审批.2、工程合格率100%测评方法：主体工程及单独报建的单项工程，按政府参与的正式工程验收结果为准。分项工程及小型工程由工程部、施工单位及设计等有关部门联合的验收确定结果。3、工程各分段施工进度符合率90%；测评方法：以公司签发的项目总体计划进行衡量，由于客观原因造成的延误应及时报公司审批.4、投拆的处理率100%，投拆处理时间符合CRM系统要求；测评方法：根据CRM系统监控、部门行政秘书收发文记录以及相关部门满意度测评.5、每年每个项目接到有关同类工程质量的投诉不超过10宗；测评方法：依据客服中心收到的有效投诉进行总结.6、内部客户满意度在90%以上；测评方法：项目实际情况、相关部门评价、领导评价及年终考评会部门考评结果为A等。工程招标工作1、推荐施工单位、技术标书编写完成率100%；GFI-GC-1工程部质量目标及测评方法版本：1第2页，共2页测评方法：根据项目招标计划，不影响招标进度。2、技术标书编写无漏洞；测评方法：各项目完成后因技术编写有漏洞引起的管理困难和纠纷的次数少于2次。GFI-GC-2工程部组织架构图版本：1第1页共1页工程部组织架构图部门经理项目1项目2项目3项目4项目项目负责人负责人……土建专设备、安土建专设备、安业负责装专业负业负责装专业负人(1人)责人(1人)人(1人)责人(1人)土建工设备安装土建工设备安装程师(助工程师(助程师(助工程师(助理工程理工程师)理工程理工程师)师)师)人人人人(4~8)(1~3)(4~8)(1~3)GFI-GC-3工程部岗位职责及职能定位表版本：1第1页共1页工程部岗位职责及职能定位表职责描述备注基本职责描述与集团公司有关的特别描述1、深圳地产公司开发项目各项目报告及总结上报集团除设计、材料外全过程的工程施工管理2、深圳地产拓展项目的工程施工管理支持和调研3、深圳地产开发项目招投需集团参与的重大项目，在集标工作的计划、组织、实施团领导下进行4、深圳地产公司工程质量问题投诉预防和处理5、部门计划、培训、日常事务的管理GFI-GC-4工程例会管理细则版本：1第1页共1页工程例会管理细则为加强沟通提高工程例会的工作效率及时解决工程施工过程中出现的问题，特制定此管理办法。1.工程例会每星期开一次，每星期的周一上午9：00开始；2.参加会议人员为工程部的全体人员；3.按时不能到会的人员，必须有工程部经理的事先同意，否则按迟到进行处罚；4.参会人员填写到会签名表；5.会议前参会人员必须填写周工作计划表；6.会议议程：（1）土建组汇报上星期的工作内容，及完成工作计划情况，本周工作计划；（2）环境组汇报上星期的工作内容，及完成工作计划情况；本周工作计划；（3）设备组汇报上星期的工作内容，及完成工作计划情况；本周工作计划；（4）相关部门人员的协调事项，一般要求公司派成本部和设计部人员参加；（5）经理总结性发言；（6）主管领导发言。7.会议由工程部经理主持；8.会议记录由部门秘书担当；9.会议结束后，部门秘书必须当天完成会议纪要，并发放到部门的每位员工。GFI-GC-5土建施工过程管理工作系统图版本：1第1页共2页土建施工过程管理工作系统图主体工程施工控制流程图an图纸会审、交底施工准备合同交底基础放线，将放线报线资料交助理报验资料：见建筑工程施工测量管理工作细则相关表格工程师审核24小时内土建助理工程师验线合格后签验收意见，并报主管工程师审批，当天下发文件土方开挖，完成请求验槽报验资料：基坑验槽记录表24小时内土建助理工程师验槽合格后签署验收意见，当天发该文件报验资料：钢筋隐蔽工程验收记录表，钢钢筋绑扎，完成后请求验收筋绑扎分项工程质量检验评定表，钢筋力学性能及焊接相关试验报告，旁站记录表24小时内土建助理工程师验筋，合格后签署验收意见，当天下发该文件模板安装，完成后请求验收报验资料：模板分项工程质量检验评定表，模板材质等相关报告，旁站记录表24小时内助理工程师验模板合格后签署验收意见，当天下发该文件报验资料，混凝土浇灌审批表，浇灌前报送混凝土浇灌申请资料混凝土配合比报告GFI-GC-5土建施工过程管理工作系统图版本：1第2页共2页助理工程师填写“混凝土旁站记录表”，混凝土罐车进场后，检查货单内容（混凝土标号，浇灌部位，坍落度，出厂时间，到场时间，外加剂添加情况）现场浇灌混凝该规范要求进行坍落度检测，混凝土试块及标定，对不符合要求的混凝土拒绝进场。铺设塑料膜或草编带蓄水养护并对如，地下室底板过程养护这样的大体积混凝土进行混凝土水化热监控，提供混凝土温度变化记录表拆除模板前，申请资料：“混凝土试块抗压强度试验报告”，上报申请资料“模板拆除申请表”模板拆除拆除后混凝土的外观检测：平整度，垂直度，有无蜂窝，麻面按规范要求进行混凝土回弹及抽蕊检测并提交验收“主体验收报告管理流程图熟悉施工图纸图纸会审熟悉施工合同合同细则交底制订质量、进度控制目标施工前准备施工组织审核地下管网调查反馈给承包商办理取样见证卡材料送检试验锚杆（土钉）锚杆（土钉）支护旁站记录表（附表一）锚杆（土钉）支护锚杆（土钉）成孔记录表（附表二）锚杆（土钉）注浆记录质量控制表（附表三）锚杆张拉记录表（附表四）毛石墙支护旁站记录表（附表五）毛石挡墙支护毛石墙基槽隐蔽验收记录表（附表六）边坡监测数据反馈设计及业指导设计及施工收集过程中管理符合按计划监督周总结编制周进度计划（附表七检查承包商周进度计划无不符合有偏偏承包商重编差差进度控制合格分析原因、制订措施、调整计划）投资控制按合同依质量、进度执行公司验工程情况进行计量签证序GFI-GC-6支护工程管理工作细则版本：1第3页共9页支护工程管理工作细则一、管理细则及要点1、施工前准备1.2土建工程师负责组织图纸交底和会审，负责审核施工单位的施工组织设计或施工方案。项目总监负责审批施工组织设计。1.3土建助理工程师负责核查“地下综合管网调查图”，以及周边的建筑物基础、管道和市政管道设施；1.4土建助理工程师办理取样见证送检卡；1.5支护工程开工前应根据施工进度，提前进场水泥、钢筋内等材料，并由土建助理工程师现场取样送检。取样方式应符合深圳市建筑材料取样送检规定；1.6按设计要求进行锚杆（土钉）试验2、施工过程监理。2.1基坑开挖方案应满足基坑支护的要求；2.2当开挖完成后，应及时进行支护，尽量减少土层裸露在外时间；2.3锚杆喷射砼支护。2.3.1土建助理工程师按照《砼结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001、《建筑边坡工程技术规范》GB50330—2002对钢筋、砼等进行日常检查，并会同土建工程师对其进行隐蔽验收；2.3.2土建助理工程师按照《锚杆喷射砼支护技术规范》GB50086-2001、《建筑边坡工程技术规范》GB50330—2002进行日常质量检查和取样送检，土建工程师进行抽查。3、质量管理要点3.1锚杆支护3.1.1按设计及规范要求检查：锚杆材质、锚杆材料长度、自由段长度、防腐做法、定位器间距及尺寸；一次注浆管及二次注浆管的制作质量与有无区分GFI-GC-6支护工程管理工作细则版本：1第4页共9页的标志；3.1.2成孔：不宜采用泥浆循环成孔，尽量避免采用地质钻机成孔；采用锚杆钻机套管成孔或高压风干作业成孔；钻孔倾角要符合设计及规范要求，成孔深度要比锚杆长0.5m；3.1.3洗孔清孔：如用地质钻机成孔，深度达到要求后，先用清水洗孔，直到孔口流出清水为止；下锚杆后利用一次注浆管高压水洗孔一次，紧接注浆。注意成孔、清孔及注浆需要连续作业。干作业成孔清孔时需要孔口无泥尘为止；套管成孔可边注浆边拔套管，地质较好时可先拔套管再下锚杆注浆，但步骤需要连贯连续。3.1.4注浆：检查浆体的配合比、注浆压力，分别记录一次注浆及二次注浆量，按设计及规范要求进行二次注浆，按要求作浆体试块；3.1.5张拉及封锚：待浆体强度达到设计要求后即可张拉锁定，张拉过程注意分级及张拉时间，封锚按设计要求进行；张拉前需进行锚杆的质量验收，一般按锚杆数量的5%随机抽检。3.2土钉墙支护3.2.1按设计及规范要求检查：土钉材质、长度、托架间距及尺寸；注浆管的制作定位；3.2.2成孔：一般采用人工洛阳产成孔，不宜采用泥浆循环成孔，尽量避免采用地质钻机成孔；采用锚杆钻机套管成孔或潜风钻成孔；钻孔倾角要符合设计及规范要求，成孔深度要比土钉长0.5m；3.2.3洗孔清孔：如用地质钻机成孔，深度达到要求后，先用清水洗孔，直到孔口流出清水为止；下土钉后利用注浆管高压水洗孔一次，紧接注浆。注意成孔、清孔及注浆需要连续作业。干作业成孔清孔时需要孔口无泥尘为止；套管成孔可边注浆边拔套管，地质较好时可先拔套管再下土钉注浆，但步骤需要连贯连续。3.2.4注浆：检查浆体的配合比、注浆压力，按要求作浆体试块；3.2.5钢筋网片：按规范进行隐蔽验收。3.2.5质量检验：待浆体强度达到设计要求后即可进行土钉的质量验收，一般按土钉数量的1%随机抽检。GFI-GC-6支护工程管理工作细则版本：1第5页共9页3.3毛石挡墙支护3.3.1砌筑挡墙用原材料材料必须先送检，砌筑砂浆必须先有配合比，砌筑用毛石级配需符合设计要求；3.3.2基槽土质及承载力必须符合设计要求；否则需按设计要求进行换填及采取其他处理方案；3.3.3砌筑前检查基槽宽度、底高程；3.3.4毛石表面应清洗干净，砂浆填塞必须饱满，严禁干砌；3.3.5必须分层错缝砌筑，基底和墙趾台阶转折处不得有垂直缝；3.