规划设计图纸要点审核项目名称审核人设计单位审图时间是否满足阶段问题列项审核要求及审核依据问题描述打“√-无异议”或“X-有保留”满足甲方经济技术指标要求：1）物业类型比例；2）地下车库面积；3）总建技术经济指标筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。1）建筑与景观充分融合。规划与营销主题的关系2）景观主题与概念策划是否吻合。3）充分保护及利用现有景观资源。交通组织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。物业分布与分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。市场4）物业的分期开发与项目经营测算的匹配度。角度1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。3）示范区形象是否有冲击力。1)?户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。（参见设计任务书附件）户型使用标准的满足2)?户型功能配置是否满足市场的产品建议书中的使用标准。（参见设计任务书附件）1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题鲜明。立面风格与市场策划的关系2）立面风格的创新性。3）立面总体协调性。1）政府部门规划要点：·建筑退线；·容积率；·限高；·绿地率；·建筑密度。要点及规范2）满足消防要求：·防火间距；·消防车道及登高面的设置。规划3）满足建筑日照间距要求。设计技术角度规划设计1）规划思想（手法）的先进性。2）空间组织有序列感，有标识性。3）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路网密度适宜。4）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系。规划结构5）停车布置合理：·停车方式的经济性；·停车场的位置服务均好；·出入口的设置和装置合理，便于管理。6）公共设施空间分布的合理性。7）景观手法与使用功能是否匹配。8）开发分期与规划结构的结合关系是否合理。技术1）分级管理体系的设置是否清晰合理。角度管理模式2）管理模式是否有效，并具有经济性。3）分期开发的管理模式是否合理。1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便；动静分区合理，私密性好；公共交通是否紧凑，实用率高。2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风）。户型设计3）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间）。4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及美观，平面功能可灵活改变。5）设备管井布置应合理，空调机、热水器位既满足功能需要，又不影响立面美观。1)?土方平衡设计合理性。技术设计2)?技术配套设施形态与位置设计合理性。3)?保温、遮阳和降噪等新技术新材料采用的合理性与经济性分析。满足甲方经济技术指标要求：1）物业类型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设技术经济指标施面积；6）户车比。1）建筑与景观充分融合。规划与营销主题2）景观主题与概念策划是否吻合。的关系3）充分保护及利用现有景观资源。1）交通流线合理便捷，并与商业及交通组织服务配套等有效结合。1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。物业分布与分期4）物业的分期开发与项目经营测算开发的匹配度。1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。2）销售人流与施工人流组织的合理性。销售示范区3）示范区形象是否有冲击力。1)?户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。（参见设计任务书附件）2)?户型功能配置是否满足市场的产品户型使用标准的建议书中的使用标准。（参见设计任满足务书附件）1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题鲜明。立面风格与市场2）立面风格的创新性。策划的关系3）立面总体协调性。1）政府部门规划要点：·建筑退线；·容积率；·限高；·绿地率；·建筑密度。2）满足消防要求：·防火间距；·消防车道及登高面的设置。要点及规范3）满足建筑日照间距要求。1）规划思想（手法）的先进性。2）空间组织有序列感，有标识性。3）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路网密度适宜。4）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系。5）停车布置合理：·停车方式的经济性；·停车场的位置服务均好；·出入口的设置和装置合理，便于管理。6）公共设施空间分布的合理性。7）景观手法与使用功能是否匹配。8）开发分期与规划结构的结合关系规划结构是否合理。1）分级管理体系的设置是否清晰合理。2）管理模式是否有效，并具有经济性。3）分期开发的管理模式是否合理。管理模式1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便；动静分区合理，私密性好；公共交通是否紧凑，实用率高。2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风）。3）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间）。4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及美观，平面功能可灵活改变。5）设备管井布置应合理，空调机、热水器位既满足功能需要，又不影响户型设计立面美观。1)?土方平衡设计合理性。2)?技术配套设施形态与位置设计合理性。3)?保温、遮阳和降噪等新技术新材料技术设计采用的合理性与经济性分析。