2006-J0704业务非正常完结审批程序-地产文库

2006-J0704业务非正常完结审批程序

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经纪事业部备忘录致:深圳世联行全体人员抄送：朱云文件类型：制度/流程会议/培训/活动通知公告档号：（内）世联[深]—经—发布日期：2006年07月20日2006—J0704生效日期：2006年07月20日页数：3页审批人：李东红、罗竞舟主题：业务非正常完结审批程序对《通过法律途径解决交易纠纷程序指引》的补充——业务非正常完结审批程序“业务非正常完结”即业务操作过程中出现了交易纠纷，三方以协商解决或公司放弃追究违约责任。具体情形如下：①、出现交易纠纷后以三方协商的方式来解决交易纠纷的：买卖双方或任何一方向我司支付的佣金或违约金数额实际少于《房屋转让合约》中所确定的金额；②、出现交易纠纷后任一方欲以或实际以法律途径解决，之后我司放弃追究违约方违约责任的，导致公司无法获得应得经济收益的。以上情形都会直接导致公司只能获得部分收益或是无法获得收益。此种利益的减少又根本区别于“佣金优惠”的情况，在操作程序上与“佣金优惠”制度的程序存在不同。为了规范分行业务操作，最大限度的维护和保障公司的利益，对于上述情形现规范统一操作如下：①、由跟进的业务员具体填写《交易纠纷情况说明及申请审批表》（见附件）；②、分行经理根据交易纠纷的具体情况提出解决方案或由负责该片区的法务专员根据纠纷的具体情况，结合分行的具体实际要求提出交易纠纷的解决方案；③、由该片区区域经理来把握此方案的可行性并在《交易纠纷情况说明及申请审批表》上出具意见；④、视具体情况汇报至执行董事或总经理，得到其同意并签字确认。⑤、如方案可行并予以实行的：由分行与负责该片区的法务专员沟通，法务专员根据实际情况需要拟定出《交易纠纷解决协议书》。协议书由买卖双方签字确认，我司应先由分行经理签字确认后再加盖公司合同章。协议书一式三份，经签字盖章确认后买卖双方各执一份，另一份由分行交由风险管理部备案留档。说明：《通过法律途径解决交易纠纷程序指引》中《情况说明及申请表》已作调整。调整后以下页附件《交易纠纷情况说明及申请审批表》格式为准。经纪事业部风险管理部二OO六年七月二十日

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业务非正常,完结,审批程序

内容摘要：“业务非正常完结”即业务操作过程中出现了交易纠纷，三方以协商解决或公司放弃追究违约责任。具体情形如下。

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