初步设计图纸要点审核项目名称审核人设计单位审图时间阶段是否满足阶段专业问题列项审核要求及审核依据问题描述细分打“√”或“X”1、各层结构平面初步布置；土建2、地下室、人防、转换层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。消防级别水专业应与建筑一致。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系统的设计方案。1、消火栓及立管应放置在公共空间。4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）给排3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求水，出详细立面、剖面图。初步1、空调位有足够空间放置室外机委托2、室外机位置通风良好，无死机风险5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。1、立管对建筑外立面影响小。6、排水立管位置合理。2、立管与门、窗、洞口不冲突。7、总图方案合理。通风地下室通风设置原则再次确认。送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同煤气燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认。。1、详规阶段电气方案的实施电气扩初阶段（施工图条件图）初步委托电气2、各种设备的选型1、各层结构平面初步布置；土建2、地下室、人防、转换层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。消防级别水专业应与建筑一致。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系统的设计方案。扩初阶1、消火栓及立管应放置在公共空间。段（施4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）工图条3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求件图）给排，出详细立面、剖面图。水1、空调位有足够空间放置室外机2、室外机位置通风良好，无死机风险初步5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。3、穿空调板各管道不影响室外机安装设计、放置。4、空调冷凝水管位置合理。1、立管对建筑外立面影响小。6、排水立管位置合理。2、立管与门、窗、洞口不冲突。7、总图方案合理。通风地下室通风及防排烟系统的设计。送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器位置煤气否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表，并得到装饰部认同。、热水器位置合理。电1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖面；气2、竖向供电系统；3、电力平面图（设备房、电气竖井的位置及配电箱的安装位置）；4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面。1、各层结构平面布置图；土建扩初审核（施工图条件图）扩初阶段（施工图条件图）土建2、地下室和人防部分的结构布置。1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。3、给水、排水、消防系统的设计方案。扩初给排4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。审核水（施5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。工图6、排水立管位置合理。条件图）7、总图方案合理。通风地下室通风及防排烟系统的设计。调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是煤气否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。1、项目总体供电系统；电气2、各分期电气初步设计重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否与立面平面户型一致雨蓬出露台、小院的门是否设雨蓬管井1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置，风口及烟重点复审复杂立面（th类）或变异户型最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；3、防水构造道户内及公1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内共走详质量设计手册建筑走道宽度复核道宽度窗地结合立面，复核窗地比，控制成本宽景0.25；高层小高层0.23；th0.3比可售比复可售比不能小于80％核面积有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式阳重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位复核台等是重点复核内容；具体详质量设计手册建筑宽度、使用功能；玄关户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置电气；户型大样技术评审阶段楼梯、前室尺寸复核；自然排烟doc.建筑自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核1、配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右；电气2、配电间强电和弱电合用时，面积为2m2左右。1、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井时，可采用现场加工的水表箱的形式，不设置管道井）。1、管道井的位置及尺寸。2、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置，以便维护。3、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关，详见核心附表。筒1、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户给排空间内，水如入户花园等处。2、消防前室应放置消火栓，18层以下可设置双栓，18层以2、消火栓及立管的位置的合理性。上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在5米以上。3、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或窗边时，门或窗边应设置垛,垛一般为150mm左右。4、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置风道风井尺寸合理，见附表。、尺寸的合理性。建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变结构异户型的卫生间、厨房）1、卫生间降板，降板部分对下层住户的影响，明确降板范围2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下层住户。3、卫生间空间是否能放下浴盆，浴盆方向是否合理。4立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位置的卫生合理间给排水户型大样技术评审阶段卫生间重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足使用给排要求（尽水卫生洁具、地漏量按标准模块设置）1、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲突。户型大2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排气管样技术设备管道、管井上下能否对应4、地下室暗卫生间，是否设置排风管评审阶道5、立管是否挡窗（管道位置要尽量按标准模块设段置）；设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽150~200mm电气插座位置是否合理尽量利用标准模块建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部1、厨房管道的布置对下层是否有影响。厨房给排2、地漏位置的合理性。设备管道、管井水3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。4、排水管是否与烟道矛盾－－厨房也要尽量选择标准模块电气插座位置是否合理尽量利用标准模室外机位（为净尺寸）：●a.普通单机1000×550。●b.如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居厅空如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸调机位，或者，当为双机上下叠放且前面按装百叶时，空调机建筑位1200×550。与给●c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本层天排水棚的高度应不小于400空调1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管道穿空调板时，是否影响室外机放置。空调室内、外机位置的合理性。2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应便于安装，室内、外机距离不宜大于10米。建筑室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面处空与结调板位置构户型大样技术评审阶段空调电气插座位置是否和室内空调机位一致1、设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽1、位置是否挡门或窗150~200mm。建筑雨水2、上层雨水管严禁直接排在下层阳露台上；要做有组织2、严禁屋面的管道落入住户内，如雨水管进入私家与给管排水露台、阳台等处。排水3、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲突。4、变异户型，立管上下是否对应。洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡洗衣建筑晾衣考虑机、热水器及晾衣给排洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的墙水与面。2、洗衣机地漏设置电气1、柱网的初步布置异时的梁柱2、梁的初步布置以探讨对建筑的影响；重点审核起居厅，以及上部户型有变结构3、卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）4、柱网布置竖向是否连续,设置转换梁对建筑是否有影响.1、管道在面层内转换,管道布置的合理性。2、管道是在梁下转换时，空间高度是否满足建筑要1、底层为架空层或商铺，给排水管道的转换方式。求。3、管道沿墙、柱下落时，立管的位置是否影响建筑给排水功能或破坏感观。1、管道在地下室敷设，管道不得穿电房，水池及泵2、一层排水管出户，管道是在地下室还是在覆土层中敷房。设。2、管道在覆土层中敷设，覆土层的厚度及覆土范围的明确。