智能化供应及施工合同合同编号：工程名称：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签订地点：项目智能化供应及施工合同发包方：_________（以下称“甲方”）承包方：_________（以下称“乙方”）根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，_________小区智能化系统工程经招标，依据乙方提交的_________花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包。为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。一、词语定义1.1甲方（甲方）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2乙方（乙方）：指在合同中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3项目经理：指乙方在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.4监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.5工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由甲方乙方在合同中约定。1.6工程：指甲方乙方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.7合同价款：指甲方乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.8追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.9费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.10工期：指甲方乙方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.11开工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。1.12竣工日期：指甲方乙方在协议书约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.13图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.14施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.15书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。1.16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.17索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.18不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、组成合同的文件2.1　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分2.2　本合同2.3图纸2.4中标通知书2.5_________小区智能化系统招标书2.6　_________小区智能化系统工程技术解决方案书2.7　_________小区智能化系统工程设备清单及报价2.8　_________小区智能化系统工程施工组织方案2.9以上文件相互补充，如有冲突，以先后顺序为解释顺序三、工程概况3.1工程概况3.2工程名称：_________小区智能化系统工程3.3工程地点：_________3.4工程内容3.4.1本次智能化系统工程建设包括：供应及安装图纸下全部的闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。3.4.2增加合同未约定部分的，根据甲方向乙方发出的书面通知，增加部分的价格本合同有相同或相似约定按合同约定，没有约定的，双方另行协商。四、工程承包范围4.1承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。五、合同总额、承包方式、付款方式5.1合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设_________小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元（_________元整）。5.2承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等的方式进行总承包。5.3付款方式：六、施工组织计划及工期6.1根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为_________日历天（公历日）。开工日期：_________年_________月_________日（以开工报告为准）；竣工日期：_________年_________月_________日。6.2进度计划6.2.1甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书，经甲方确认后方可施工。6.2.2乙方应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交工程师，工程师应在日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。6.2.3乙方必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。6.3开工及延期开工6.3.1乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。6.3.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。6.4工期延误6.4.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：6.4.1.1甲方未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；6.4.1.2甲方未能按合同的约定提供开工条件；6.4.1.3甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；6.4.1.4工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；6.4.1.5设计变更和工程量增加；6.4.1.6一周内非乙方的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；6.4.1.7由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；6.4.1.8不可抗力；6.4.1.9双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他情况。6.4.2乙方在上述条款规定的以外，非甲方同意，工期不予顺延。6.5工程竣工6.5.1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。6.5.2因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。七、甲方的权责7.1甲方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师：姓名：_________职务：_________甲方委派的职权：________7.2办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、提供智能化系统公用管道、提供中心机房等工作，使施工场地在承包方开工前具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；7.3开工前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；7.4开工前开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；7.5开工前向乙方（乙方）提供施工场地的工程地质和园区地下管线资料，对资料的真实准确性负责；7.6开工前完成施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）；7.7确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；7.8在_________年_________月_________日前组织乙方和相关人员进行图纸会审和设计交底；7.9协调乙方（乙方）与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度，并指派专人负责；7.10向乙方（乙方）免费提供器材保管库房；八、乙方的权责8.1乙方派驻施工场地履行合同的代表姓名：_________职务：_________乙方委派的职权：________8.1施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方；编制本工程材料设备的进场计划，材料设备进场前15日向甲方申报同意，进场后24小时报甲方验收并及时向甲方提交材料设备的检验报告或质保证书，以证明其所用材料符合上述要求。8.2向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；8.3根据合同约定保质保量地按时完成施工，所有材料设设备乙方必须按照报价文件或合同确定的品牌、规格采购并做好材料和设备的供应和管理工作。8.4遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，发生的费用由乙方承担。8.5保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；8.6工程设备、材料器材进场后，乙方负责保管，在乙方保管期间发生损坏，丢失的，由乙方负责修；如因甲方提前使用造成损坏，由甲方承担维修费用。8.7乙方未能履行上述条款的各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。九、质量和检验9.1出本合同及相关附件约定的质量及标准外，乙方的产品及安装还应满足以下规范和标准适用标准、规范：9.1.1《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）9.1.2《智能建筑工程质量验收规范》(征求意见稿）9.1.3《智能建筑设计标准》9.1.4《建筑通用布线国际标准