：策划代理合同合同编号：甲方：乙方：签订日期：签订地点：1：策划代理合同委托人：（甲方）地址：受托人：（乙方）地址：甲方现委任乙方为物业策划代理，双方在平等、自愿、意思表示真实的基础上达成如下协议，共同遵守：第一条合同内容1.1甲方委托乙方就该项目进行前期策划顾问工作，即乙方对该项目进行市场策划的内容为市场调查及分析、预测，项目定位及各项规划建议、营销推广建议等。1.2代理物业描述：位于，项目总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米，具体分布图详见附件。第二条策划代理期限及要求2.1策划代理期限为本合同签订之日起至本项目施工报建完成之日止。2.2该项目的战略策划方案的制定要建立在以地块为基础的资源整合上，要求方法科学、数据真实；具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性和可操作性。第三条代理范围代理本项目前期策划、项目定位、产品优化建议、营销策划、广告策划、项目形象策划。第四条乙方策划代理服务内容乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或项目实际情况进行增减：4.1、前期策划2：4.1.1市场调研4.1.2、____市房地产市场现状分析；4.1.3、____市主要路段商业状况；4.1.4消费型商业业态分析；4.1.5、现有商城营运现状分析；4.1.6、典型业态经营现状分析；4.1.7、住宅市场情况；4.1.8、潜在客户市场调查分析；4.2项目定位4.2.1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析；4.2.2、项目产品定位；4.2.3、项目概念定位；4.2.4、目标客户市场定位4.2.5、项目定价范围建议4.3产品优化建议4.3.1、参与项目总平规划讨论。4.3.2、参与建筑风格方案讨论及建议。4.3.3、参与户型平面方案讨论及建议。4.3.4、参与配套设施方案讨论及建议。4.4、营销策划4.4.1项目营销总体策略；4.4.2项目阶段性营销计划；4.4.3入市时机选择；4.4.4价格定位及策略；4.5、广告策划4.5.1项目推广口号；4.5.2项目卖点整合包装；4.5.3整体广告计划；4.5.4广告预算及媒体组合；3：4.6项目形象策划4.6.1、项目基本形象设计：4.6.2标志、标准字、标准色彩、标准组合4.7项目标志形象应用设计：4.7.1内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；4.7.2销售中心：装修建议及展板设计；4.7.3户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等4.8传播工具的创意与设计：4.8.1、楼书创作（创意、文案、设计）4.8.2、折页及海报创作（创意、文案、设计）4.8.3、报广创作（创意、文案、设计）4.9、广播、电视稿文案等4.10本合约订立后，乙方参加由甲方、广告商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，参与整个项目策划工作。4.11向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见及推荐相应的专业公司，并协助跟进各项工作。经甲方盖章确认后，统一组织实施。4.12负责筹备各种促销活动的组织安排，包括物业展销会，新闻发布会、酒会、设计布置安排展销会场地内各种所需设施。上述活动方案和有关费用需经甲方审核盖章确认。4.13在不同销售阶段向甲方提供书面策划意见及方案，积极迎合市场要求。4.14乙方在执行上述条款、提出专业意见以及配合甲方的有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。第五条策划代理收费标准及支付方式策划代理费合计为人民币__元，相应顾问费结算方式如下：5.1本合同签订后七日内，甲方须向乙方支付策划费人民币____万元整；5.2乙方向甲方提供规划跟进服务至规划方案确定报批通过止。甲方提交给相关部门的规划方案经相关部门认可后七日内，甲方须支付乙方人民币____万元整；5.3每次款项支付之前，乙方应将前阶段工作内容向甲方提交确认，经甲方确认无4：误后支付策划费予乙方，甲方每次确认的时间应不超过五个工作日。如甲方不按本条要求时间书面确认的，乙方可在提交策划报告截止期之日起五个工作日内按合同第七条方式向甲方送达报告。5.4乙方需在甲方向其支付相关费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。5.5乙方应于规定期限内将报告送至甲方指定地点，交甲方审定合格后签收视为乙方义务履行完毕。合格的定义为达到具体工作要求，甲方如有异议，应提出书面异议，未按本条提交书面异议的，视为乙方提交的策划报告完全符合合同要求。5.6甲方不接受乙方委托甲方向第三方付款的支付方式。乙方凭符合国家及工程所在地规定的合法税务发票及甲方的付款申请单领取合同款。乙方提供的发票不符合国家及地方税务法规要求致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方每日万分之三的罚款。第六条双方工作原则6.1甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。6.2、甲方指定项目负责人为　____　，乙方指定项目负责人为　____。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。6.3、乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。6.4、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。6.5、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。5：第七条合同的变更7.1经甲乙双方协商一致，可以通过签订书面的补充合同的方式对本合同做补充和修改，包括提前终止本合同。7.2如果由于法律、法规和政策的变化，本合同某一或若干条款成为无效、不合法或不可执行的，本合同的其余条款的有效性、合法性及可执行性均不因此受任何影响或减损，如果发生上述情形，甲乙双方将尽最大努力，签订合法有效的确认书或附件以实现本合同的目标。第八条不可抗力签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同，且受到影响的一方在不可抗力时间发生后7个日历天内通知另一方后，合同的履行期限可予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。受阻一方应在不可抗力事故发生后7天内用电报、传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递的或挂号信寄给对方确认。第九条廉洁条款9.1乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。9.2乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同价款总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。甲方有权解除合同。第十条法律适用及争议解决方式10.1本协议适用中华人民共和国法律（不含香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区法律）。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当友好协商解决，协商不成6：时，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1乙方根本违约，甲方有权选择终止本合同或者要求对方继续履行，并有权要求乙方赔偿因此造成的所有损失。11.2本条所称所有损失包括但不限于：双方完全履行本合同甲方可以预期得到、但由于乙方违约而没有得到的合理利润。该物业的利润不得低于甲方在同等物业实现的平均年利润额，若有此种数据可供参照的话。11.3因甲方根本违约，乙方有权选择终止本合同，或者要求对方继续履行，并有权要求已发生支付款项迟延支付的利息。11.4由于一方违约而使对方负有义务向任何第三方支付的违约金、赔偿金及其他支出，应由违约方代为支付。11.5乙方应保证所提供的策划方案（包括不限于文字、图片等）不侵犯任何第三方的合法权益，如因此导致相关的侵权责任，由乙方承担相应的法律责任并赔偿给甲方造成的经济损失。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可以另行签署补充协议，若补充协议与本协议冲突，以补充协议的约定为准。12.2本协议用中文书写，一式肆份，双方各执贰份，具同等效力，未尽事宜，双方可以签署补充协议。本协议自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方：佳兆业有限公司乙方：有限公司法定代表人：法定代表人：授权代表人：授权代表人：签订日期：年月日7：（以下无正文）签署甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：8