CW-01物管费申报流程-地产文库

CW-01物管费申报流程

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质量体系文件第1页，共2页重庆龙湖置业发文件名称文件编号：展有限公司版本号：ACW-01物业管理生效日期：修改状态：200271分公司物管费申报程序年月日1目的：确保物管费申报的及时性和正确性。2适用范围：物业管理公司新接楼盘。3管理内容流程说明责任人1、到市物价局房地产处领取《重庆市城市物业管理服务收费申报表》。会计2、申报条件：开始a）未竣工物管项目的施工图已完成。b）物业公司与开发商正式签订物业管理合同。3、物业公约定稿前50个工作日完成。1、向行政部前期介入小组了解小区的档次定位，设施、设备的配置以及维保费用。会计2、向行政部前期介入小组了解物业服务的内容、标准。物管费收费标准进行测算3、向行政部前期介入小组了解各管理处人员岗位配置情况。No4、根据“渝价（1999）398号”文规定在7个工作日内完成测算。1、物业公司各部门主管在2个工作日内完成会签，各会签人测算标准审批2、经理审批。Yes1、根据物价局申报表的内容在1个工作日内完成填写会计填写物管费申报表2、在行政部文秘处盖上公司公章。1、按文件格式排版，在3个工作日内完成。会计编写物管费2、内容中要简介小区地理位置、规划情况。申报文件3、内容重点突出在设施设备、小区配套、智能化管理、绿化、物管服务中有特色的地方。No1、行政部前期介入小组在2个工作日内完成审核，各会签人审批2、经理审批。Yes1、将申报资料装订、按序排列，会计上报市物价局2、装入资料袋、标上公司名称，以便确认，3、与市物价局经办人取得联系、约定时间。1、每周二次向市物价局了解审核情况，会计跟踪审核批复过程2、接待市物价局到小区实地了解情况，3、引导物价局对高尚小区物管服务的了解。取得物价局批复文件取得收费许可证告知相关部门结束开始物管费收费标准进行测算No测算标准审批Yes填写物管费申报表编写物管费申报文件No审批Yes上报市物价局跟踪审核批复过程质量体系文件第2页，共2页1、交行政部文员存档一份，会计取得物价局2批复文件、财务部会计留存一份，3、相关管理处文员存档一份。1、财务部保管原件，会计取得收费许可证2、复印件交管理处。告知相关部门通过《业主手册》、公告张贴等形式告知会计结束管理处按物价局批复文件内容执行。各管理处4相关记录：4.1《物业公司内部工作会签单》5附录：5.1《重庆市城市物业管理服务收费申报表》5.2“渝价（1999）398号”文件5.3物价局对收费标准的批复文件5.4收费许可证编写：张雪梅审批：郝红兵

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小于编辑2014贡献于2014/3/24

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物管费,申报,流程

内容摘要：向行政部前期介入小组了解小区的档次定位，设施、设备的配置以及维保费用。

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