佳兆业集团年度柴油发电机组设备战略采购合同合同编号：工程名称：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签订地点：柴油发电机组设备战略采购合同甲方：佳兆业集团控股有限公司地址：香港中环港景街1号国际金融中心一期电话：00852-25258678传真：00852-284004420755-251818180755-25181868乙方：地址：电话：传真：甲乙双方协商一致，确定乙方为甲方年度柴油发电机组设备（以下简称设备）战略采购供应商。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方年度柴油发电机组设备采购事宜订立本协议。一、合作双方甲方：是本协议约定设备的实际需求方，指佳兆业集团总部以及在中国境内的下属地产公司，本次战略采购涉及的相应下属公司及项目如下：序号地区项目公司名称项目名称123乙方：是本协议约定设备的实际供货单位、安装单位和维保单位，即乙方总部以及经甲方许可的乙方下属公司、包括乙方授权的经销商及其他合作单位。乙方下属公司以及在拟合作项目区域具体的合作单位、安装单位见附件列表。2、合作内容与合作范围2.1合作内容：甲方年度地区共计个项目的设备采购、安装工程。2.2甲方有权依据项目开发的实际情况决定是否选择乙方的产品及服务，如下几种情况不在合作范围之内：2.2.1对于本协议附件——材料价格清单中未列明的产品，或乙方产品不能满足甲方所开发项目的要求，甲方有权选购市场上其他替代产品。2.2.2本协议没有约定的产品或甲方零星工程，甲方有权选择另行招标或者直接将工程发包给第三方。2.2.3乙方供货期不能满足甲方项目开发的要求，并且经调整后仍无法满足的，甲方有权另行招标或者直接将工程发包给第三方。2.2.4项目所需设备及安装工程量超出乙方生产及施工能力，甲方有权将超出部分进行招标或者直接将该部分工程发包给第三方。2.2.5甲方原则上优先采购乙方提供的本协议约定的柴油发电机组设备，但保留因当地行业主管/垄断部门或其它要求需要向第三方采购设备的权利，乙方对此没有任何异议。2.2.6甲方已经通过招标确定中标人，并已经发出中标通知书的采购项目以及甲方已经以其他方式确定供应商的项目除外。2.3甲方有权根据乙方合作情况，对合作范围进行调整。2.4除本协议约定外，甲方如需增加其他区域具体项目采购，由甲方书面通知乙方确认后纳入本合作范围。3、合作模式3.1本协议约定每一种型号设备的供货价（包括设备采购及安装相关费用）计算方式、技术参数、生产周期、质量及供货要求，不涉及具体项目的发电机组设备的采购。3.2具体项目的设备的采购、安装合同，甲方以该项目的项目公司名义与乙方另行签订。甲乙双方遵照本协议附件《价格清单》确定的价格，并遵照本协议附件提供的《项目柴油发电机组购买及安装合同》样板内容签订合同。3.3甲方下属地产公司根据项目进展情况，及时向乙方提出采购要求（明确具体的采购参数配置），乙方根据甲方下属地产公司对相关设备型号、技术参数和要求，按照战略协议中约定的计价方式和价格提供价格清单明细，经甲方总部审核通过后，甲方下属地产公司与乙方签订具体项目的合同。3.4具体项目采购设备时，甲方下属地产公司以电话、传真或电子邮件的形式通知乙方就待签订合同内容进行确认；双方均无异议后，乙方将待签订合同送至甲方下属地产公司审核，审核通过后即可由双方签订具体项目采购合同《项目柴油发电机组购买及安装合同》。3.5具体项目采购合同签订后，对采购产品规格、型号、数量等发生变更的甲方可通过电话、传真或电子邮件的形式通知乙方，双方根据本协议约定的计价方式签订补充协议。四、合作期限及履约保函4.1协议有效期1年整，自本协议生效之日起起算。协议期满，双方可申请延期，协商重新签署协议或续约；本协议期满，甲乙方之间已生效但未履行完毕的具体项目采购／安装合同继续有效，直至该具体采购／安装合同履行完毕。4.2乙方需在本协议签署后个工作日内向甲方提供由银行出具的不可撤销履约保函（保函金额为人民币万元整，有效期与本协议有效限期相同）。五、设备产品价格5.1产品价格详见本协议附件《价格清单》，此价格为甲方和乙方签订具体项目设备采购合同的定价依据，乙方需确保以此价格和计价方法签订具体项目的设备采购合同，否则，甲方可单方面终止此协议，并可要求乙方支付履约保证金%的违约金。5.2计价方法及设备产品价格为甲乙双方签订项目合同的定价依据，采取单价包干，该单价为运至工地并安装调试通过验收的价格，已包含设备款（含备品备件、专用工具）、包装费、运输费、卸车费、安装费、调试费、检测费、保管费及乙方应交的税金、保修费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。5.3乙方保证供给甲方的产品价格为其在市场上（供应方承接的特殊项目除外，如政府标志性项目）的最低销售单价，否则，甲方有权要求乙方将本协议中的产品价格下调至最低销售单价，如果乙方不同意下调，甲方有权单方面终止协议，并要求乙方支付相应数额的违约金{该违约金的数额的计算方法：（设备协议单价-设备最低销售单价）X购买设备数额}。5.4乙方有责任协助甲方协调当地行业主管/垄断部门，确保本协议约定的产品在当地行业主管/垄断部门使用准入的相关手续办理，并承担设备及其使用材料在当地行业主管/垄断部门的检测费用。5.5具体计价方式如下（按照人民币计价）：5.5.1设备的价格按照本协议确认的价格执行（具体见附件）；5.5.2甲方具体项目需要采购设备的图纸或者配置发生变更时，乙方或指定供应商必须按照甲方书面变更通知要求组织生产；5.5.3当上述采购产品设备变更的内容在本协议报价范围内时，按照本协议的报价执行，合同总金额根据具体设备型号价格进行相应增减；当变更的内容超出框架协议报价范围，则由供应商进行报价，经甲方下属地产公司确认后执行，供应商必须保证报价是其产品在市场上最优惠的价格，否则，甲方下属公司有权进行招标或者直接委托第三方承包。六、付款方式具体项目采购合同的付款方式如下：6.1具体项目采购合同不设任何预付款和定金；6.2按甲方的要求，乙方将材料/设备全部送到指定现场并经需方验收合格之日起个工作日内，甲方付至已送货物货款的80％（分批到货，则分批付款）；6.3设备安装调试完成，乙方并配合发电机环保工程和消防工程验收合格后个工作日内办理验收付款，甲方在日内一次性付至结算尾款的97%；6.4预留3%保修金（保修金不计利息），保修期满后一次性付清。保修事项按照本协议和具体项目采购合同的约定执行；6.5乙方在申请支付任何一笔款项时，需向甲方下属地产公司出具付款金额等额、合法有效发票，否则，甲方下属地产公司有权拒绝付款。七、质量标准及保证设备质量标准：本协议中的设备应按照国家、地方、行业有关最新适用标准、规范进行生产、供货和安装调试，并须严格按照图纸、乙方投标书中产品参数以及甲方的要求进行生产、供货，所有材料要求为全新的出厂优等品。详见协议附件《产品质量及技术标准》。乙方保证满足下述要求：7.1满足当地行业主管/垄断部门关于材料、设备的相关质量验收和资格标准。7.2乙方指定代理人作为具体项目合同的签署代表，此并不能免除乙方对产品最终质量的应有责任。7.3在合同保修期限内，凡物业管理单位或甲方提出的有效投诉属乙方原因引起的，第一次投诉按500元/条向甲方缴纳违约金；出现二次返修的按2000元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权安排其他人进行处理，费用由乙方承担。7.4在产品的正常使用寿命周期内，因乙方本身的产品质量原因，导致的甲方或其他第三方的损失，由乙方依照法律的规定承担赔偿责任。八、供货地点和供货周期8.1供货、安装期限详见附件《项目柴油发电机组采购合同》的相关约定。8.2各具体工程项目开发计划如有调整，甲方将另行通知乙方。乙方按照甲方通知确定的供货安装地点和周期进行供货。8.3乙方承诺的供货周期是指自甲方向乙方发出书面发货通知之日起到货到工地现场交付完成的时间。8.4如果因乙方原因导致延期供货，除每延迟一天处罚具体项目合同总价%的延期违约金外，还需赔偿因延迟供货而导致的甲方其它损失。8.5乙方应当按照具体项目合同约定的期限按时交货，因甲方原因要求逾期提货，逾期60天以内的，乙方免费提供仓储、保管义务；逾期提货时间超过60天的，自第61天起，甲方应向乙方支付元/天的仓储保管费，超过120天甲方仍不提货，视甲方自动退货。九、甲方权利与义务9.1在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，在双方约定的工程项目中，甲方保证本协议书规定的产品仅以乙方为供应商，本协议书另有规定的亦除外。9.2如甲方需要采购的相关产品在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品。9.3甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向第三方泄漏。9.4甲方有权利监督乙方合同的执行情况。9.5甲方有义务知会乙方必要的项目状况。9.6甲方有权对乙方进行考察，并根据考察情况和合同履行情况提出整改要求，乙方需按照甲方需求进行整改。9.7甲方有权对乙方出厂前或者运送到项目现场的货物进行检查（不负验收责任）。如果货物达不到样品或本合同约定的技术标准要求，甲方有权要求更换并提出索赔。9.8甲方有义务及时通知乙方甲方联系方式的变动。9.9甲方有义务及时通知乙方甲方所需的供货时间，以便乙方对产品安排生产和对质量进行监控。9.10当本合同约定内容无法满足甲方需求或者乙方部分/完全不能履行本协议责任时，甲方有权将该部分内容另行组织采购，并要求乙方支付另行组织采购的设备价格（按本协议约定计价方式计算）的等额违约金。十、乙方权利与义务10.1乙方有义务保证满足甲方开发项目的