细部质量检查标准编号：SJJM-GC-LC001-BD005版号：A/0（模板）页码：第1页共5页土建部分1外墙1、墙砖、涂料的位置是正确墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；，涂料是否均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。2、凸窗、阳台、雨篷位置、形状是否一致；窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。3、空调洞板：位置正确，宽度一致，洞口尺寸相同，左右上下横平竖直，洞口阴角通直清晰不含糊，洞外阳角方正顺直。4、阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。5、外墙勒脚线和明沟：表面平整，无空鼓开裂，颜色一致无污染，上口水平，厚度相同不弯曲；明沟里、中、外按档次尺寸一致，转弯处和顺，月亮弯型状统一，无积水，排水流畅；伸缩缝宽度一致，不弯曲，油膏饱满，平整均匀无外溢。2公共部位（楼梯走道）1、墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。2、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm。3、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。4、楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。3进户门、电表箱门1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。2、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差小于2mm。3、门铃、猫眼、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参细部质量检查标准编号：SJJM-GC-LC001-BD005版号：A/0（模板）页码：第2页共5页照相关验收规范。4内墙面1、表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm。2、立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。3、检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。4、门洞：位置、高度、宽度（允许误差＜10mm）。5地坪1、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。2、地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。6顶棚（层高），开间尺寸1、验收标准基本同内墙面。2、房间开间长、宽尺寸各测两点，允许偏差小于10mm。3、顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点，地坪至顶棚各检查点高低差小于15mm，顶棚水平度允许偏差小于10mm。净高允许偏差小于-5mm、+15mm。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。7户内门1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。2、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差小于2mm。8铝合金门窗1、门窗安装牢固，安装位置、开启形式符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。2、卫生间为磨砂玻璃、其余房间为白玻璃。3、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲。4、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光细部质量检查标准编号：SJJM-GC-LC001-BD005版号：A/0（模板）页码：第3页共5页滑。另参照相关验收规范。5、窗台（室外）找坡是否均匀，有无反坡；乳胶漆、样砖是否收口到位。6、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。9铁花栏杆1、室外铁花为镀锌件，室内为非镀锌件，空调位设铝合金百叶。2、高度（从地坪到栏杆最上端）符合设计要求，安装牢固，平整度和垂制度满足允许误差。3、栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、透底、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺。10卫生间、厨房间1、墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。2、卫生间地面24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。3、各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。4、给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。5、天棚内墙白腻子，下翻5cm；墙面、地面水泥砂浆抹面、拉毛，地面四周用塑料分格条嵌缝；黑色大理石门槛；卫生间地面降板＞2cm。6、卫生间地面24小时盛水试验，以水覆盖地面为准，达到不渗不漏。7、热水器、烟道预留孔洞：位置是否正确；止回阀是否安装。11阳台、露台1、除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂，地漏设置完整，与面材收口美观，与面材高差1～5mm。2、阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确。3、阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。12屋面1、光棚、屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。2、飘板、柱表面光滑平整，线角顺直，涂料均匀无色差。3、屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明显积水。整个屋面24小时盛水无渗漏。给排水部分13给水管1、明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。细部质量检查标准编号：SJJM-GC-LC001-BD005版号：A/0（模板）页码：第4页共5页2、给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。3、水表安装位置正确、平整。4、PPR管试验压力，冷水管：0.1Mpa保压1h，压降不得低于0.05Mpa，热水管0.1Mpa保压1h，压降不得低于0.05Mpa检验无渗漏。14排水管1、洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5-1cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5cm。2、检查口位置正确，清扫方便。3、灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。15空调、雨落管1、按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。2、管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。3、立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。4、雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。5、所有管道不堵不漏，排水通畅。16煤气管1、立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。2、煤气管明敷，离墙面3.5-4cm。3、煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。4、管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。5、试压检验无泄漏。电器部分17避雷带及接地1、镀锌扁钢避雷带焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为宽度的2.5倍。避雷带及引下线焊接符合规范要求，圆钢焊接搭接倍数为φ的6倍双面焊。2、明敷镀锌扁钢避雷带整齐、美观、顺直无扭曲。3、全面测试接地电阻应小于10欧姆。18配电箱、柜1、配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）。2、配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，允许偏差细部质量检查标准编号：SJJM-GC-LC001-BD005版号：A/0（模板）页码：第5页共5页3mm。19开关、插座（含有线电视、宽带、电话）1、线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。2、开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。20电器回路测试1、绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。2、通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。21检测用工具1、平整度检测：JZC2型建筑工程检测器2、阴阳角检测：JZC2型内外直角尺3、层高检测：塔尺4、开间检测：50米皮尺、5米钢卷尺5、空鼓开裂：小锤