建设工程控制性规划设计合同工程名称：合同编号：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签约地址：第一部分一般性条款第一条签约原则及合同语言1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有1关法律、行政法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担工程的设计事宜达成一致，特签订本合同，以资信守。1.2本合同文件中使用汉语语言文字书写、解释和说明。1.3合同未尽事宜，双方结合实际情况可另行协商、签署补充协议。第二条合同文件的组成及优先顺序2.1合同的组成解释序号合同组成内容1合同协议条款2合同附件3中标通知书及附件4标准规范及有关技术文件和图例5合同履行中，甲乙双方有关设计的洽商、变更等书面文件6设计成果2.2构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据上述文件的优先次序来判断。2.3合同份数：本合同正本两份，双方各执一份，副本四份，双方各执两份。第三条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后3日内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。第四条合同明示的法律法规及法律适用条款本合同需要明示的法律、行政法规为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计市场管理条例》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》等现行国家、省、市的相关法律、法规。对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。第五条合同适用的规范标准5.1本工程适用的国家标准、规范为国家行业和地方所颁发的现行有效的适用于本工程的标准、规范、规程。25.2国内没有相应标准、规范的，由甲方按约定的时间向乙方提出设计技术要求，乙方按约定的时间和要求提出设计技术要求，经甲方认可后执行。5.3所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由乙方自备或承担相关费用。第六条专利技术及特殊工艺6.1甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用，乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方或监理机构认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。6.2乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，应依法承担相应责任。第七条文件的传递本合同履行过程中，各类书面工程资料与通知的投递方式，包括专人投递、挂号信件、特快专递与电报，可附带电话或电子邮件通知，接收方在职人员签收之时起即为送达，无法直接传送的，市区内自通知文件发送之日起三日后视为送达，市区外自发送之日起五日后视为送达。本合同双方的被送达地址为：甲方地址：电话：传真：邮编：收件人姓名：乙方地址：电话：传真：邮编：收件人姓名：若遇送达地址变更，被送达人须重新确认变更后的材料送达地址，并积极主动的书面告知对方，否则，将书面材料通过递交或邮寄等方式送到上述地址即视为送达。第八条工程的保密8.1在本合同订立前、履行中、终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。8.2任何一方违反上述约定，责任方应按本合同设计费总额的%向合同他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同他方损失的，应按合同他方的实际损失赔偿。8.3本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。乙方必须保护甲方的设计文件，不得向第三方泄露、转让、重复使用，甲方除将设计成果用于市场宣传，展示模型制作等市场销售之专用外，不得向与项目无关方泄露。第九条合同有效期本合同自双方法定代表人或授权签约人签字并盖章之日起生效，本合同特殊约定的条款除外。第十条合同终止合同当事人双方真实履行合同全部义务后，最终结算价款结清完成，本3合同即告终止。第十一条合同附随义务合同的权利义务终止后，合同当事人双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。第二部分专项条款第十二条委托项目概况12.1项目名称：项目第期12.2建设规模：规划设计面积约平方米；项目规模：□用地□人口□其他12.3本项目投资控制为：12.3.1本项目实行限额设计，限额设计值为或项目总造价不超过。12.3.2本项目不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算必须报甲方审批。第十三条设计依据、合理使用年限13.1设计依据13.1.2甲方向乙方出具的规划设计任务书（见附件一）13.1.3招投标文件13.1.4甲方提交的其他基础资料13.2设计合理使用年限：第十四条设计内容、深度及质量控制14.1乙方设计内容为：按照甲方所提供的基础资料，对范围内的工程进行控制性规划设计。若附件一设计任务书所约定的设计内容比本条约定更为详尽，则以附件一的约定为准。14.2乙方主要采用的设计标准为：□《城市规划编制办法实施细则》□《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）□《村镇规划标准》（GB50188-93）□《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）4□《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）□其他：14.3乙方的设计深度要求为：□详细列明所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型；　□详细列明所规划范围内各地块的控制指标（包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等）；　　　□详细列明所规划范围内各种道路的红线位置、控制点坐标和标高；　　　□根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；□列明相应的土地使用及建筑管理规定。乙方最终应提供□规划设计蓝图；□规划设计彩图；□规划设计说明书；□其他：。乙方工作成果还必须满足附件二所述的设计深度、质量标准及成本要求及指标，且需经甲方书面认可方可付款，否则甲方有权拒绝付款。14.4质量控制为保证方案设计的质量，乙方应将设计安排和进度控制如下：14.4.1乙方应委派主创设计师及项目负责人，进行现场踏勘，分析和评估现场环境。14.4.2咨询甲方及有关顾问，就工程设计任务书中的相关问题与甲方沟通，以了解甲方对该方案设计的要求。14.4.3与其他相关设计人员积极合作、沟通、协调，确保工程建筑的整体效果。14.4.4确定设计周期安排（设计周期为常规安排，可依据甲方工程开发的需要，作适当调整）14.4.5乙方收到甲方提供的基础资料后_________日内向甲方交付工程总体规划文件，具体的设计进度表见附件三。第十五条甲方应向乙方提交的资料及文件清单序号资料及文件名称份数提交日期1234567第十六条乙方应向甲方交付的设计资料及文件清单5序号资料及文件名称份数提交日期备注123456总备注：第十七条设计费及付款方式17.1本合同设计收费以单位价格元/㎡为计价标准，设计费总额暂计为元（总设计面积约为㎡，设计费总额为㎡X元/M2＝元人民币），最终结算设计费以附件三为计算依据，以上价格均含税。如乙方工作成果效果良好，设计误差小，乙方在设计审查、设计交底、现场指导以及竣工验收等方面给予甲方和施工单位积极的配合，甲方将在主体工程竣工验收后支付的奖金。17.2设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费付费额付费时间（由交付设计文件决定）第一次付费本合同签订后日内支付（该笔%万元费用作为定金，在本合同履行后，定金抵作设计费）第次付费乙方提交文件并经甲方%万元审核确认后日内支付第次付费乙方提交文件并经甲方%万元审核确认后日内支付第次付费%万元乙方提交全部规划设计文件并经甲方审核确认后日内支付第次付费%万元该笔费用为保修金，待合同工程质保期满后支付17.3甲方在支付以上款项的同时，乙方应向甲方提供中华人民共和国地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。17.4以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月或他种的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。第十八条验收标准18.1乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面审核确认。乙方须按甲方的设6计要求进行标准化设计，在设计中须采用甲方指定的建筑材料、水电材料、设备选用、具体设计做法、施工工艺、等（详见附件四），否则视为设计质量不符合要求。18.2具体验收标准见附件二。18.3甲方应在收到乙方提交的规划设计文件后_____日内进行审核并提出意见，甲方未于前述期限内提出意见，视为甲方接受乙方编制的工程规划设计文件。甲方对规划设计文件提出异议或意见的，乙方须于接到甲方异议或意见之日起_____个工作日内对规划设计文件进行修改，修改后再次提交甲方审核；如规划设计文件仍未获通过，甲方有权拒绝接受该规划设计文件，并不向乙方支付剩余规划设计费。第十九条甲方的义务和责任19.1甲方按本合同第十五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。甲方提交的资料及文件以乙方实际签收日期为准，乙方不得拒绝签收。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。19.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限日以内，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间；甲方提交上述资料及文件超过规定期日以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。19.3甲方