文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY1验收移交需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料1.1竣工图纸资料（各单体工程）1)建筑竣工图；2)结构竣工图；3)给排水竣工图；4)电气竣工图；5)消防工程竣工图；6)住宅区总规划图；7)住宅区竣工总平面图；8)绿化工程竣工图；9)各类设备竣工图（电梯、智能化、通讯、供暖供气等）。1.2文字资料（各单体工程）1)综合竣工验收文字资料；2)土建竣工验收文字资料；3)给排水竣工验收文字资料；4)电气竣工验收文字资料；5)消防工程竣工验收文字资料；6)绿化工程文字资料；7)各类设备安装、调试竣工资料及使用说明书。2各单项资料中主要包括以下几个方面1)竣工工程项目一览表；2)设备清单；3)设备材料证明；4)土建施工记录；5)设备安装调试记录；6)建（构）筑物记录；229文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY7)隐蔽工程验收记录；8)工程质量事故发生及处理记录；9)图纸会审记录；10)设计变更通知和技术核定单；11)其它。3土建工程施工技术材料归档资料（文字资料）1)施工许可证或开工许可证；2)施工执照（复印件）；3)施工合同；4)开竣工报告；5)施工组织设计及施工技术交底；6)施工测量放线记录；7)施工总结；8)桩基础技术材料；9)基础；10)隐蔽工程验收记录；11)回填夯实检验报告；12)基础、主体中间验收证书；13)图纸会审和设计修改变更；14)事故处理记录；15)建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录；16)原材料产品及重要构件出厂证明；17)原材料试化验单及材料代换审批单；18)试件试验（含数理统计、配合比报告）；19)工程质量评定汇总表；20)钢结构施工技术材料；21)预应力张拉施工技术材料。230文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY4给排水工程技术档案归档资料（文字资料）4.1供水工程1)计划批文；2)建设许可证；3)工程开工申请表、报建表；4)建筑许可证；5)工程招、投、中标通知书；6)征用土地批文、协议书以及红线图；7)设计审批文件及地质资料；8)工程质量检查监督报告；9)验收会议纪要及质量评审材料；10)工程预决算书；11)施工许可证；12)施工执照（影印件）；13)施工合同，工程任务书；14)开工，竣工报告；15)施工组织设计及施工技术交底；16)施工测量放线图表及记录；17)施工技术总结；18)工程竣工验收合格证；19)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；20)地基处理资料；21)事故处理及遗留问题处理意见；22)隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；23)材料，构件出厂合格证；24)原材料试验报告及材料代换审批单；231文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY25)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；26)管道水压试验、渗水量试验记录；27)设备系统调试记录（包括供水加压泵房调试记等）；28)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；29)回填土夯实检验记录；30)工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；31)工程质量评定表；32)给水工程技术要素表；33)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；34)其它。4.2排水工程1)施工许可证；2)施工执照（影印件）；3)施工合同，工程任务书；4)开工，竣工报告；5)施工组织设计及施工技术交底；6)施工测量放线图表及记录；7)施工技术总结；8)工程竣工验收证明书；9)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；10)地基处理资料(软基处理、桩基、混凝土施工记录等)；11)事故处理及遗留问题处理意见；12)隐蔽工程验收记录；13)材料，构件出厂合格证；14)原材料试验报告及材料代换审批单；15)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；16)污水闭水试验记录；232文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY17)机泵安装记录；18)设备试运转记录（包括污水提升设备）；19)回填土夯实检验记录；20)工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；21)工程质量评定表；22)（雨、污）水工程技术要素表；23)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；24)其它。5建筑电气安装、调试档案资料的提纲5.1高压电器资料1)安装前器身检查资料；2)变压器安装资料；3)调试资料；4)制造厂提供资料。5.2高压隔离开关、负荷开关资料1)高压隔离开关资料a)安装资料；b)制造厂提供资料。2)高压负荷开关资料a)安装资料；b)制造厂提供资料；c)调试资料。5.3盘、箱、柜安装、调试资料1)盘、箱、柜安装资料a)基础型钢安装资料；b)盘、箱、柜安装资料。2)盘、箱、柜上设备调试资料233文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTYa)盘、箱、柜各种电表调试资料；b)各类继电器的试验及正式资料；c)制造厂提供资料。5.4高低压线路敷设及调试资料1)高低压母线（铜母线和铝母线）资料a)母线安装资料；b)母线调试资料；c)制造厂提供资料。2)高低压电缆的敷设资料a)直埋电缆资料；b)电缆沟敷设电缆资料；c)电缆吊架、桥架敷设电缆资料（明敷电缆）；d)各种形式敷设电缆需具备下列资料。5.5电源配管和各种接地的资料1)电源配管资料a)明配管资料；b)暗配管资料；c)设计变更通知单；d)管子规格型号及产品合格证。2)各种接地资料a)接地种类名称；b)各种接地的敷设方式；c)测试仪表、人员、天气等；d)画出示意图并填表。5.6电梯资料1)电梯安装资料；2)电梯调试资料；234文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY3)制造厂提供资料。5.7公用天线资料1)安装资料（包括制造厂提供资料）；2)调试资料。6通信管道工程档案归档内容1)计划批文、计划任务书；2)建设许可证；3)工程招、投标书，中标通知书；4)设计方案及审批文件；5)工程重要会议纪要和指导性文件；6)工程预、决算书；7)施工许可证；8)施工执照（影印件）；9)施工合同，工程任务书；10)开工、竣工报告；11)施工组织设计或施工方案；12)施工测量放线记录；13)施工总结；14)工程竣工验收合格证；15)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；16)事故处理及遗留问题处理意见；17)停工、复工通知单；18)工程返修结果报告表；19)隐藏工程验收记录；20)材料、构件出厂合格证；21)原材料试验报告及材料代换审批单；22)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；235文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY23)回填土夯实检验记录；24)工程竣工测量成果（包括管道位置、标高等）；25)工程质量评定表；26)通讯管道工程技术要素表；27)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；28)其它。7煤气工程技术档案归档内容及要求7.1煤气分站（厂）1)计划批文；2)建设许可证；3)工程招、投、议标书；4)征用土地批文、协议书及红线图；5)工程地质报告；6)工程概、预、决算书；7)设计（包括方案、扩充、施工）审批文件；8)区域位置图；9)验收会议纪要及质量评审材料；10)施工许可证；11)施工执照（复印件）；12)开工、竣工报告；13)设计、施工技术交底记录；14)施工测量、放线测量；15)施工技术总结；16)单位工程竣工验收说明书及消防验收合格证；17)图纸会审和设计修改通知单及联系单；18)事故处理记录；19)隐蔽工程验收记录；236文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0物业验收与移交资料清单生效日期:2005/01/01万达物业WANDAPROPERTY20)设备、材料出厂合格证、设备试验报告、原材料试化验单；21)工艺管线探伤报告；22)压力容器检验报告；23)工艺设备、管线压力试验及吹扫报告；24)设备调试及试运转记录；25)工程质量检查评定表；26)其它。7.2地下管道工程——（1到17项与上述7.1条相同）18)管道探伤报告；19)管沟回填场地平整质量验收记录；20)隐蔽工程验收记录；21)材料、设备出厂合格证；22)管线测量报告及记录；23)压力试验及吹扫报告；24)工程质量检查评定表；25)施工检查记录；26)工程技术要素表；27)地面标志桩验收记录；28)其它。237