示范区开荒保洁服务合同编号：YH-P2-HT-50示范文本版号：A/0第1页共11页示范区开荒保洁服务合同示范文本(试用稿)编制上海市建纬（深圳）律师事务日期2011.5.22所审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2示范区开荒保洁服务合同示范文本目录第一条服务内容和要求............................................2第二条　服务期限..................................................2第三条合同双方的权利义务........................................2第四条开荒清洁费用及支付方式....................................3第五条　质量承诺..................................................3第六条　监督检查..................................................4第七条违约责任..................................................4第八条不可抗力..................................................4第九条保险.......................................................4第十条合同生效、解除与终止.......................................4第十一条争议解决方式............................................5第十二条通知与送达...............................................5第十三条其他.....................................................5示范区开荒保洁服务合同示范文本示范区开荒保洁服务合同（示范文本）委托方：（全称）（以下简称甲方）地址：服务方：（全称）（以下简称乙方）地址：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方___________项目示范区开荒保洁服务工作的有关事项达成一致意见，订立本合同，以兹共同遵守。第一条服务内容和要求1.1工程名称：；1.2乙方为甲方提供保洁服务的地址为。1.3乙方为甲方提供保洁服务的范围为：___________项目工程样板房/售楼处/会所开荒、示范区室外保洁以及样板房/售楼处/会所的精保洁。1.4服务验收标准为：见附件一《开荒保洁验收标准》第二条　服务期限2.1乙方将于_____年____月___日至____年____月____日对第一条所述范围工程进行开荒保洁服务，服务时间一共为_________天。　2.2如因整体工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。第三条合同双方的权利义务3.1甲方的权利义务：（1）甲方应按合同约定向乙方支付工程开荒保洁服务费。（2）甲方应提前天以书面形式或电话通知乙方进场服务。（3）甲方有为乙方开荒保洁工作提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：①乙方进场时，甲方应协助乙方将作业区域内所有物品点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素；②乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证乙方清洁开荒工作的顺利进行；③为乙方提供必要的物料仓库；④协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。3.2乙方权利义务：（1）乙方有权按合同约定收取工程开荒保洁服务费。（2）乙方应在开荒保洁作业前制定详细的开荒清洁计划或方案供甲方审核，并按经甲示范区开荒保洁服务合同示范文本方审核确认的计划或方案实施，但甲方的审核并不减轻或免除乙方应承担的责任。（3）乙方收到甲方进驻现场书面通知或电话通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。（4）乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂等，此类机械、设备和材料应有优良坚强的质量，并能安全地在作业范围内使用。（5）乙方应派经专业培训和具有专业知识的人员承担开荒保洁作业，用工时应与作业人员签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。（6）乙方在开荒保洁作业前必须检查作业区域内的所有设施、设备或物品是否完好、有效以及贵重物品有无保管等，如有损坏应及时书面告知甲方，待甲方先行确认后方可作业。（7）乙方应遵守甲方作业范围内的各项内部规章制度，要求作业人员衣帽整洁，自行配戴安全帽、安全带等，未经甲方同意，乙方不得在甲方项目工程区域内擅自承揽业务。（8）乙方应教育作业人员爱护示范区内的成品及各种设施，做好各种防护措施，不得擅自挪动或使用甲方的物品。作业进行中，乙方如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在开荒保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担同等金额赔偿责任。（9）乙方对其作业人员在作业范围内工作期间，因疏忽或处理不当而引起他人受伤、死亡或财物损失等，乙方应当承担所有的法律责任及经济责任（甲方原因除外）；（10）乙方要加强保洁服务管理，安全清洁，乙方作业人员在进行开荒保洁工作时发生意外事故的，除甲方原因造成外，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用；（11）乙方为保证保洁质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法，保证不使用任何含酸性等腐蚀性清洁剂。乙方负责开荒保洁后，出现示范区工程维修造成二次污染的情况，乙方必须进行二次保洁。（12）乙方在开荒保洁过程中应保证清洗保洁的服务质量，避免出现返工现象。第四条开荒清洁费用及支付方式4.1开荒清洁费用本项目示范区开荒保洁服务费用共计人民币元整（￥元），该开荒保洁服务费用总价包干，除非甲方指示增加或减少工作内容，开荒保洁服务费用不作调整。上述开荒保洁服务费用已包括：乙方工作人员的工资、清洁机械及物料的损耗等一切费用。4.2开荒清洁费用支付办法：（1）乙方按质按量完成开荒清洁工作，作业全部完工并通过甲方验收后7日内向甲方提交付款申请文件，包括但不限于合法有效的税务发票、经甲方签字的《示范区开荒清洁检查表》。（2）甲方应在收到乙方提交的付款申请文件后审核文件并于14个工作日内支付全部的开荒保洁服务费用。第五条　质量承诺5.1乙方按甲方规定的时间和质量要求合理组织作业人员在计划期限内认真完成开荒保洁作业，按时确保服务质量。5.2乙方在开荒保洁工作中未达到服务验收标准（实际上经过限期整改可以达到服务验收标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方,乙方示范区开荒保洁服务合同示范文本应进行重新处理，直至达到甲方的服务验收标准为止。第六条　监督检查6.1甲方对乙方提供的开荒清洁工作享有监督权和检查权，有权对乙方工作提出意见和建议的权利。6.2乙方应当保证其服务质量的，作业完毕应主动邀请甲方进行检查；乙方未达到服务验收标准的，应进行重新处理，直至达到甲方的服务验收标准为止。6.3甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意乙方作业人员的服务，可责令乙方及时调换。6.4开荒保洁作业完成后乙方向甲方提供《示范区开荒清洁检查表》。6.5乙方提交《示范区开荒清洁检查表》后，甲方应组织工作人员及时对乙方的开荒保洁作业进行验收，对于作业符合验收标准的，甲方应在《示范区开荒清洁检查表》上签字。第七条违约责任7.1如甲方不按合同约定期限向乙方支付开荒清洁费用，经乙方书面催告后仍未支付时，对逾期未付的费用按中国人民银行同期存款利率向乙方支付滞纳金。7.2乙方未获得甲方同意而无故停止工作的，甲方有权按每停工一天元进行处罚。7.3乙方未按合同约定的时间完成开荒保洁工作的，甲方有权按实际延误完工的天数以每天元进行处罚。7.4乙方开荒保洁工作完成后，经两次验收仍不能达到合同约定的服务验收标准，甲方有权向乙方收取开荒保洁服务费用的%作为违约金，且乙方应进行重新处理，直至达到甲方的服务验收标准为止。第八条不可抗力8.1如果任一方由于不可抗力的任何事故，致使影响合同履行时，履行合同的期限应予延长。不可抗力消除后，双方继续履行本合同。8.2本条件所述的“不可抗力”系指双方无法控制、不可预见的事件。这些事件仅限于：战争、严重水灾、台风、地震以及其他双方认同的事件。8.3受事故影响的一方应在不可抗力事故发生后尽快以传真、电报通知其他方，并在事故发生后14天内，将有关部门出具的证明文件提供给其他方。如果不可抗力影响延续到45天以上时，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。第九条保险乙方负责办理乙方在项目工程现设备保险及工作人员工伤事故的保险、人身意外伤害险等人身、财产的保险，并自行支付相应保险费用。第十条合同生效、解除与终止10.1合同生效本合同自甲方、乙方双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。本合同一式　　份，甲方持　　份，乙方持　　份，均具同等效力。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可解除本合同；示范区开荒保洁服务合同示范文本10.2.2因重大政策调整、不可抗力，导致合同无法继续履行，经协商一致双方可解除本合同；10.2.3有下列情形之一的，合同对方有权解除合同：①一方无法继续履行或明确表示不履行合同的，另一方有权解除合同；②乙方开荒保洁作业完工后，经三次验收仍不能达到合同约定的服务验收标准