住宅使用说明书样本编号：SJJM-GC-LC005-BD001版号：A/0页码：第1页共5页××住宅使用说明书××公司住宅使用说明书样本编号：SJJM-GC-LC005-BD001版号：A/0页码：第2页共5页尊敬的用户：首先祝贺您乔迁新居之喜。为了使您全面了解您的住宅，做到科学、合理地使用，从而延长房屋的使用寿命，现将您新居的主要设施、有关数据指标和使用注意事项介绍给您，希望得到您全家的共同配合和支持。销售面积套内建筑面分摊公用建筑积面积使用面积结构形式抗震等级朝向楼层房号质量等级配电线径用电设计容量分户门内门窗墙体材料防水做法供水系统排水系统供暖系统供冷系统煤气系统智能设施1)电讯系统：2)对讲系统：3)有线电视系统：4)远传系统：消防设施二、使用时注意以下事项：（1）供暖设施：1．请不要自行改动暖气的位置和增减暖气片的数量，或在暖气上增设水嘴。2．在采暖期不要随意关闭暖气系统的阀门。3．每户设采暖分户箱一个，在楼梯间侧墙上，箱内设锁闭阀各一个控制供水回水管线。4．管道连接件或与散热器连接处管件如要隐蔽，需留检修口，否则会影响日常维护。（2）供、排水设施1．请一定不要私自拆改供、排水管等其它给、排水设施及相应固定装置。2．请不要撞击管道，以避免管道开裂、破碎。住宅使用说明书样本编号：SJJM-GC-LC005-BD001版号：A/0页码：第3页共5页3．空调冷凝水管插入冷凝水收集管后，其边缝不得封死，以免管内水满后返灌。4．空调眼在安装空调后要及时进行封堵，以免因此造成漏水。5．请不要在管道上拉绳、悬挂重物，以避免管道受力变形损坏。6．请不要将垃圾杂物丢入便池、洗手（菜）盆、地漏等卫生设施内，以免造成管道堵塞。7．下水管道堵塞时，请不要用木棒、铁管、钢筋等硬器疏通，以免造成管道、便器损坏。8．请一定不要破坏消防设施，以免造成不必要的损失。9．交楼时，给水管道已经进行了试压等检验，确保管路的密封性。但受市政供水水质的影响，使用一段时间后可能会出现水龙头水量变小的现象，这种现象绝大多数是由于水龙头的滤网堵塞。可以使用简单的工具如扳手自己动手进行处理，也可以请物业管理处维修人员解决。（3）煤气设施1．请您一定不要私自拆改或隐蔽煤气设施，不要使煤气管道受力，以免出现漏气问题。不要将煤气管道、阀门遮挡、封闭，以免影响开栓，否则出现一切后果由您自己负责，造成的损失将由您负责赔偿。2．要定期检查煤气管道和阀门，以免煤气泄漏。3．如您在使用煤气设施时发生问题，您可以拨打煤气公司报修电话：XXXXX。（4）电气设施1．同时使用的电器设备用电容量之和，请一定不要超过用电设计容量。2．在使用电器设备时，请一定要保证接地保护装置的有效工作。3．请不要用湿布擦拭电气设备、开关、插座，注意防止儿童手指插入插座触电。4．供电分户箱内的开关、漏电保护器损坏时，要请专业人员检查维修。5．电气线路请一定不要私自拆改、乱铺、乱设，如必须拆改或重新铺设，应征得物业公司同意，由专业人员严格按设计、施工规范施工。6．电子对讲系统、远传自动计费系统等的使用详见使用说明书。（5）排烟排气1．任何情况下均不要拆除(拆改)排烟排气道。2．您一定不要向排烟排气道内投掷杂物，以免造成堵塞。3．在厨房内安装排油烟机时，一定按预留口与排烟道连接，排烟管插入排烟道内不宜超过_____厘米，并在连接部位周边做好封闭。住宅使用说明书样本编号：SJJM-GC-LC005-BD001版号：A/0页码：第4页共5页（6）阳台1．阳台使用功能不得随意改动，在阳台上堆放杂物时，每平方米重量请一定不要超过200公斤。2．不要在阳台上加设、更换封闭窗，不要在阳台主体结构上加设辅助设施。3．不要改变封闭方式，以免影响房屋整体立面景观。4．对于不封闭阳台，请不要在栏板顶部摆放花盆和其它物品，以免落下伤人，并要保持排水管畅通。（7）屋面1．请不要破坏屋面防水层。2．严禁在屋面上乱堆乱放杂物、搭建小房，装置乘凉设施、私立电讯接收天线、安装热水器等。3．无关人员请不要随意上非上人屋面。4．屋面防水损坏漏水时，要请有关单位专业人员及时维修。（8）门窗设施1、在遇到大雨大风的天气时，请您要把门窗关严，以免风力过大，对您的门窗造成一定的损坏。2、避免损伤门窗的装饰表面，不宜与硬度高、粒子粗的物质接触，尤其不可在表面用圆珠笔涂划。（9）装修时应注意的问题1.用户入住后不得随意改变住宅使用功能。2．请一定不要拆改墙体，严禁拆改或损坏房屋的柱、梁板、上下水管、冷热水管、通风管道、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。3．请一定不要破坏或隐蔽消防设施，否则，出现一切后果由您负责承担。4．封闭阳台为不保温、不采暖设施，请您在装修时做门，以免结露，并且阳台尽可能不做木地板装修。5．请您保持室内的良好通风，以避免发生结露、长毛现象。6．在新位置设置的分隔墙，应采用轻质墙体材料，在原位置重新设置的分隔墙，其荷载不要大于原有墙体的荷载。7．对卫生间、厨房进行装修时，严禁破坏防水层、供排水、煤气、排烟排气道及电气线路等设施；防止装修垃圾掉入地漏等下水口。8．对露台、阳台进行装修时，注意不要破坏防水层，不要在露台上设置喷泉、水池、花坛住宅使用说明书样本编号：SJJM-GC-LC005-BD001版号：A/0页码：第5页共5页等设施。9．在装修时要在管道检查口和阀门处留好检修口，以便维修。装修时请将检查口盖拧紧。10．严禁移动煤气表、水表位置，特别是远传数据线位置。11．住宅室内地面、承重墙面、可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层；在进行地面装修时，应避免对楼板冲击破坏楼板内预埋的强弱电线及穿线，并防止下一层棚面抹灰及灯具掉落。12．楼板荷载和在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载（____KN/M2）13．空调安装位置应按设计位置进行安装，严禁在室外乱挂空调，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。14．阀门、管道井、开关处装修时预留检修口，以便维修，以免延误维修时间，否则由此造成的相关损失由业主自行承担。15．房屋装修必须符合《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95），并请遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》。16．以上事项请您务必注意，否则将会给您带来不必要的麻烦或经济损失。其它未尽事宜请参照物业公司相关规定。（十）请不要在本套住宅的任何部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物品，以确保您和他人的生命财产安全，并保证建筑物的使用安全。附件：（1）本套住宅建筑平面图、整栋住宅区位图。（2）本户型住宅电气、弱电线路布置图。注：所附图纸供您装修时参考所用，施工时可能略有变动，请您以实际情况为准。××公司××××