编号：DC-GWSM-04001岗位说明书一、基本资料：岗位名称合同预算部经理所属部门合同预算部定员人数人直接上级岗位总经理职位等级级等辖员人数人直接下级岗位预结算主任、预结算工程师/员、资料员兼文员二、岗位描述：工作概要：负责公司建设项目的成本控制与管理工作，包括概预算、结算、招投标、合同管理、内外部协调。职责内容：1．参与地产公司年度计划/预算草案的制订，并根据经确定的房产公司的年度运营目标、预算计划编制本部门的年度、季度工作目标和费用预算计划，按月进行分解落实；2．审核部门日常费用并控制部门费用开销于合理预算内；3．审核隐蔽工程、设计变更、设计图纸、现场签证；4．参与重要合同的谈判、审核，提出专业的建议和意见；5．审查项目的概算、招标标底的编制及施工图预算，审核各类结算；6．审核本部门拟定的公司各类经济合同范本；7．拟订、完善公司招投标管理制度；8．根据建设项目招投标计划，组织、实施公司各类招投标；9．审核公司各类合同经济付款；10．审定销售面积，拟订、完善销售面积计算的管理制度；11．在工作范围内，代表公司与外部相关政府机构及外单位联系，维持与相关机构及合作伙伴的良好关系；12．设计本部门工作职能范围内的督导线和控制节点。检查本部门工作，掌握相关的资料和数据，并接受直接上级和有关部门的督导，提供相关的真实信息；13．组织、监督本部门文件、信息技术、资料、工作记录等各类文档的建档、更新及保管；14．编制本部门每周工作计划，准时提交工作周报；或每月提交本部门的工作总结，并向分管副总述职；15．编制本部门工作流程文件和修订完善不适用的流程文件，并按规定进行上报和备案，经公司相关机构批准后执行；16．根据部门实际工作情况，提出本部人力需求申请，在人力资源部的协助下，选拔和面试员工；17．向下属分解部门工作目标，设定下属的绩效标准，并帮助下属建立工作计划，评估和反馈下属的绩效结果等，帮助下属提升和改进；18．提出本部门员工的培训/发展计划，在人力资源部的协助下，拟定年度培训计划、培训费用预算，经公司批准后执行；19．了解、关心本部员工的思想状态，处理下属的申诉，改善本部门的工作环境，创造良好的工作氛围；20．按时按质完成上级部门/领导交办的其它工作，并向上级部门/公司提出合理化建议。管理责任：1．对本部门工作目标和工作计划的完成负责；第1页共9页2．对本部门负责检查的规章制度的施行情况负责；3．对本部门工作流程、工作规范的实施情况负责；4．对审定的销售面积的准确性负责；对所审核的建设项目成本指标、各项预、结算数据的准确性负责；5．对本部门管辖的设备设施的完好性负责；6．对本部门所涉及的经营、财务、人事等信息的保密情况负责；7．对直接下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责；8．对本部门给公司造成的影响负责。权限范围：?工作权限1．对本部门的各项业务工作有执行权和管理权；2．对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权；3．对在业务范围内的紧急事件有权宜处理权。4．对直接下级的工作争议有裁决权；?财务权限5．在财务预算计划范围内，依财务制度对部门日常业务开销有审批权；?人事权限：依公司的人力资源管理制度，对直接下级的工作和纪律有督导、考核权，对直接下级的其他人事异动如奖惩、任免、调配、辞退有建议权；对隔级下级的录用、考核、奖惩等具有审批权。三、任职资格：1.教育背景本科以上学历，造价管理、工民建、建筑经济、建筑工程等相关专业2.职称或资格证持有造价工程师、经济师、预结算工程师等中级以上职称证3．工作经验8年以上房地产建筑公司相关工作经验，其中3年以上本工种副经理以上岗位经验4.所需知识?学科/专业知识：建筑经济、房屋建筑、建筑材料、建筑力学等学科知识；?综合知识：管理学理论、人力资源管理、基础财务管理知识等。5.技能与能力1.熟悉国家和地区相关的政策法规；2.熟悉建筑设备、材料的信息及市场价格；3.具备较高的工程概预算、结算、工程成本分析能力和技巧；4.熟练掌握招投标程序和技巧；5.较强的合同编写能力和合同谈判技巧；6.工作细心、沉稳，对数字敏感；7.具备较好的组织、协调能力，团队管理与建设能力（如授权、员工辅导技巧等）、计划与目标管理能力等；8.能阅读财务报表，编写部门费用预算，准确度达90%以上；9.具备高度的工作责任心和良好的职业道德操守，能保守工作秘密。10.良好的团队协作精神。?外语：?计算机：熟悉使用造价管理软件，办公软件、内部网络、邮件收发系统6．性别/年龄30岁以上，性别不限，身体健康四、岗位组织关系：可直接晋升的职位总经理第2页共9页可相互轮换的职位项目工程部经理可晋升至此的职位预结算主任第3页共9页编号：DC-GWSM-04002岗位说明书一、基本资料：岗位名称合同预算主任所属部门合同预算部定员人数人直接上级岗位合同预算部经理职位等级级等辖员人数人直接下级岗位预结算工程师/员二、岗位描述：工作概要：完成所负责专业的合同预算、投资估算，协助经理控制建设项目成本。职责内容：1.参与部门年度计划/预算草案的制订，并根据经确定的部门的年度运营目标、预算计划编制岗位所辖范围内的年度、季度工作目标和费用预算计划，按月进行分解落实；2.编制、审核新项目前期投资估算；3.负责隐蔽工程、设计变更、现场审定；4.审核工程成本核算及工程结算；5.负责各类标底的审核；6.收集工程造价最新信息，每季度整理汇总后上报经理；7.参与各类合同范本的编写，参与合同谈判，并提出专业建议供相关主管决策参考；8.参与工程竣工验收；9.汇总、审核项目完成后的成本核算；10.根据本部门每月工作目标、计划和主管的安排，编制每周工作计划，准时提交工作周报；11.对本部门需用的工作程序提出制订建议，对不适用的工作程序提出修改建议，并按规定呈报备案；12.根据本部门的实际工作状况，提出直接下属岗位的人力需求申请，在人力资源部的协助下，选拔和面试员工；13.向下属分解工作目标，设定下属的绩效标准，并帮助下属建立工作计划，评估和反馈下属的绩效结果等，帮助下属提升和改进；14.了解、关心下属员工的思想状态，处理下属的申诉，改善本部门的工作环境，创造良好的工作氛围；15.按时按质完成上级主管交办的其它工作，并向上级主管提出合理化建议。管理责任：1．对所辖范围的工作目标和工作计划的完成负责；2．对所辖范围工作流程、工作规范的实施情况负责；3．对所提交的投资估算、标底及审核的工程结算、工程成本的准确性负责；4．对所辖范围所涉及的经营、财务、人事等信息的保密情况负责；5．对所辖范围给部门造成的影响负责。权限范围：?工作权限：1．所辖范围的日常管理及业务开展工作有执行权；2．对在业务范围内的紧急事件有权宜处理权。3．对直接下级的工作争议有裁决权；第4页共9页?人事权限：1．依公司的人力资源管理制度，具有对直接下级的督导、考核权，奖惩、任免、调配、辞退的建议权。三、任职资格：1.教育背景大专以上学历，造价管理、工民建、建筑经济、建筑工程等相关专业2.职称或资格证造价工程师或预结算工程师或经济师中级以上职称3.工作经验5年以上同行业本专业工作经验，1年以上预结算主管岗位经验4.所需知识?学科/专业知识：建筑经济、房屋建筑、建筑材料、建筑力学等学科知识管理学理论、基本的人力资源管理知识5.技能与能力1.熟悉国家和地区相关的政策法规；2.熟悉本地建筑设备、材料的信息及市场价格；3.熟练掌握工程概预算、结算流程及技巧；4.熟悉招投标程序和技巧；5.具备一定的合同编写能力与合同谈判技巧；6.工作细心、沉稳，对数字敏感；7.具备一定的组织能力，基本的管理技巧，如沟通技巧、授权、员工辅导技巧、计划与目标管理；8.高度的工作责任心和良好的职业道德操守，能保守工作秘密；9.团队协作精神。?外语：?计算机：熟悉使用造价管理软件，办公软件、内部网络、邮件收发系统6.性别/年龄28-40岁，性别不限四、岗位组织关系：可直接晋升的职位合同预算部经理可相互轮换的职位招投标主任可晋升至此的职位预结算工程师第5页共9页编号：DC-GWSM-04003岗位说明书一、基本资料：岗位名称预结算工程师/员所属部门合同预算部定员人数人直接上级岗位合同预算部经理职位等级级等辖员人数人直接下级岗位无二、岗位描述：工作概要：完成所负责专业的预结算、投资估算、成本核算，协助建设项目的成本控制。职责内容：1．认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；2．编制工程概预算、估算，根据工程施工进度形象审核建筑公司进度预算；3．负责新项目前期投资估算；4．负责隐蔽工程、设计变更、现场签证审核（5000元以上）；5．编制所负责专业的标底，协助完成招标工作；6．完成所负责专业的工程成本核算；7．参与图纸会审，并提出专业建议，供相关主客决策；8．参加工程竣工验收；9．参与专业相关的合同范本的编制；10．收集、整理工程造价信息，并上报经理；11．负责销售面积的计算和审核；12．根据本部门每月工作目标、计划和主管的安排，编制本岗位每周工作计划，准时提交工作周报；13．积极参加培训活动，努力钻研业务，以便更好地完成本职工作；14．做好文件资料及业务记录的保管、移交工作，保守公司秘密；15．按时按质完成上级主管交办的其它工作，并向上级主管提出合理化建议。工作责任：1．对本岗位的工作目标和任务完成情况负责；2．对本岗位工作给项目进度造成的影响负责；3．对所提交的投资估算、标底及审核的工程结算、成本的准确性负责。三、任职资格：1.教育背景预结算工程师：大专以上学历预结算员：中专以上学历专业：造价管理、工民建、建筑经济