建设工程监理补充合同合同编号：工程名称：工程地点：甲方：乙方：签订日期：签订地点：建设工程监理补充合同1由公司开发的工程，经招标投标及/或双方协商，甲方委托乙方负责监理工作。为进一步明确双方责任，根据本工程具体情况，在《市建设工程监理合同（）》（市建设行政管理部门印制的标准文本）（合同编号：，以下简称原合同）的基础上，双方自愿签定本补充合同。如本补充合同与原合同有不相符的，概以本补充合同为准第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4总投资额：第二条监理范围2.1按照过程：（包含但不仅限于以下内容）2.1.1施工准备阶段2.1.2施工阶段2.1.3入伙准备阶段2.1.4保修阶段2.2按照工程项目：（包含但不仅限于以下内容，以施工图纸为准）2.2.1土方开挖及边坡（基坑）支护工程；2.2.2基础工程；2.2.3建筑工程（包括建筑、结构、装饰）；2.2.4安装工程：给排水、电气（强、弱电）、空调通风、消防、人防及设备安装、室外道路、电梯安装工程、配电房安装工程、甲方分包工程、甲供材料设备验收小区配套工程；2.2.5配合销售工程：样板房、售楼处、室外环境和园建、配合销售等工程及材料设备验收；2.2.5室外工程：道路及室外管网工程、园建绿化工程、室外配套工程等；2.2.6红线范围内的所有其它单项、分部、分项和零星工程。。第三条监理期限3.1施工工期：计划开工日期：年月日（实际开工日期以甲方书面通知时间为准）；竣工日期：年月日（竣工控制日期以总包合同工期计算为准）。3.2监理期限：自土方开挖至项目工程竣工验收合格后保修期满二年（监理开始进场工作的日期以甲方的正式通知为准）。3.3保修期满并不意味着监理责任的终止，有关监理责任的有效期按照国家和地方法规执行。第四条甲方工作4.1甲方提供资料和设施：4.1.1年月地质勘探报告一份24.1.2年月基础施工图壹套4.1.3年月主体施工图纸两套4.1.4各种总分包合同复印件各一份4.1.5现场办公用房一间及电话一部（电话费用由监理自理）4.1.6乙方应根据其履行监理义务的需要，自费自备其他相关设施、设备4.1.7监理期间的其他工作、生活的消费亦由乙方自理。4.2甲方派驻工地总代表：先生，全权代表甲方负责该项目的现场各项管理工作并履行相应权利及义务。4.3甲方授权乙方对监理范围约定的内容进行过程监视、测量、评价与控制。4.4甲方有权对乙方的现场各项工作质量进行监督与管理，并可通过抽查等方式验证。4.5乙方对工程设计或工程施工提出的合理化建议被采纳后，甲方总代表可根据实际节约造价等情况申请给予乙方适当比例的奖励；甲方总代表另可根据乙方现场监理人员的表现，对乙方表现较好的监理人员酌情给予合同金额之外的奖励。第五条乙方工作5.1乙方按照甲方授权，对该项目如下工作进行全面管理：5.1.1质量控制、安全文明控制、进度控制、投资控制（协助）、竣工及结算控制5.1.2合同管理、信息管理5.1.3甲方、总承包方、各分包方之间的工作协调5.1.4根据需要，乙方应积极协助甲方办理外部关系的相关协调工作5.2乙方就以上现场各项工作的结果与成效向甲方负责，须严格按照附件一、《佳兆业房屋接收标准》对该项目进行全面管理，如工程竣工后未能达到《佳兆业房屋接收标准》中检查标准，乙方须对甲方承担相应的经济赔偿责任。5.3乙方应当遵守并按照现行法律、法规、条例、办法、文件的要求开展工作，但不限于以下法律、法规、条例、办法、文件的要求：5.3.1《中华人民共和国建筑法》5.3.2《中华人民共和国安全生产法》5.3.3《建设工程质量管理条例》5.3.4《住宅室内装饰装修管理办法》5.3.5《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）5.3.6《建设工程监理规范》（GB50319-2000）5.3.7《工程建设标准强制性条文》（2002版，房屋建筑部分）5.3.8《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》5.3.9甲方与总承包方之间签订的《建设工程补充合同》5.3.10建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015.4乙方现场监理人员的安排：5.4.1监理期间，各阶段监理人员进场计划如下：3施工阶段计划时间岗位人数累计人.监理人员姓月名4基础施工至总监竣工验收土建监理员专职质检员主体及装修土建监理工程师施工至竣工验收土建监理员给排水监理工程师电气监理工程师水电监理员配合销售的装修监理员装修及园林施工园林监理员主体封顶后水电监理员的水电安装室外园林景园林监理员观工程5.4.2甲方有权根据现场实际进度和需要，调整本进场计划（包括乙方的监理人员及监理人数的调整），最终以甲方的人员进退场通知为准。5.4.3本工程监理工程师须单独配置且不能兼任与本工程无关的其它项目工作。5.4.4全部人员全天在工地现场办公，专职负责本工程的监理工作，其中：土建监理工程师、给排水监理工程师、电气监理工程师、专职质检员必须住现场，宿舍由乙方自备，总监每周在工地办公时间不少于5天；现场监理人员在工作时，通讯设备（必须有且为手机）必须24小时开通；除总监外，其他监理人员每天在施工现场例行检查不少于5小时；5.4.5乙方应严格遵守在投标文件中关于委派监理人员的承诺，在未征得甲方同意的情况下，如果乙方更换总监，应向甲方支付5万元人民币/人.次的违约金；如果乙方更换专业监理工程师，应向甲方支付1万元人民币/人.次的违约金；如果乙方更换其他人员，应向甲方支付0.5万元人民币/人.次的违约金；5.4.6违反上述5.4.3、5.4.4条款规定的视为乙方违约，每人次乙方向甲方支付违约金2000元人民币；5.4.7现场监理人员必须遵守甲方工地管理制度，甲方有权对监理公司现场监理人员实行否决，即对不符合甲方要求的人员有权要求乙方予以更换，5监理公司有权对不称职的甲方现场工程师进行投诉，并上报至甲方总代表及甲方工程总监；5.4.8乙方在本工程的总监、专业监理工程师、监理员必须取得监理上岗证，年龄不得超过55岁，平均年龄不得超过40岁，大专以上学历，工作5年以上，在国内从事监理工作3年以上；5.4.9总监及总监代表在类似工程项目担任过相同职务，并且所监理的项目无任何质量、安全事故。5.5乙方在现场配备办公设备：5.5.1项目监理部固定用办公设备：5.5.1.1本项目监理部固定用办公设备：电脑1台、打印机1台、复印机1台、数码相机1台、卷尺（每人1把）、传真机1台、回弹仪1台、各种规范图集1套、档案柜2个、游标卡尺、30米钢尺、靠尺、焊接检验尺、工程测量检测器1台、兆欧表1台、接地电阻测试仪1台、电压表1台、测厚仪1台、万用表1台、单臂电桥1台、其他常用检测工具1套。5.5.1.2与乙方其他监理部共用办公设备：全站仪、经纬仪1台、水准仪1台、汽车1辆、摄象机1部。5.5.1.3甲方认为监理公司应该具备的各种检查仪器（除工程检测仪器可与其它监理部共用外，其它仪器不能共用）。5.6乙方现场具体监理工作要求：5.6.1负责对工程质量（全部施工及建筑材料、设备质量）、施工进度、安全文明施工、工程资料、现场协调、投资、承包商/供应商履约进行监理及控制，并承担责任。5.6.2本项目监理班子必须按照ISO9001质量管理体系的要求对本项目实施监理。5.6.3监理人员应充分熟悉施工规范和验收标准，掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。5.6.4参加图纸会审，严格按照现行国家规范和标准、《强制性标准条文》会审图纸并整理审核结果。5.6.5必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收，负责协调各施工单位按施工图、设计变更及甲方书面指令施工，每周例会前向甲方提交书面记录和报告。5.6.6必须按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站监理并形成规定的记录。5.6.7严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和当地民用建筑室内环境污染检测规定的要求控制进场材料的质量，严格把关，保证竣工验收时室内环境符合国家有关规范要求。5.6.8审查施工单位编制的施工组织设计，并在通过后加盖审查印章，严格监督施工单位按照通过后施工组织设计执行。5.6.9根据甲方授权发布总监指令，在甲方授权范围内工作。5.6.10按甲方要求进行关键工序（包括规范规定的所有隐蔽验收项目、外墙门窗和幕墙塞缝打胶、结构改造加固、所有防水堵漏工程、铁件除锈和底漆、找平层施工之前的清理、堵洞、覆水试验、室外管网等等）验收、竣工移交验收，并建立每户水电竣工简图档案等。65.6.11严格工序管理是工程管理中的关键环节与重要手段，乙方必须对每栋号、每施工段、每验收批组织书面的、由相关单位参加的工序交接验收，需组织工序交接验收的至少包括：主体结构---砌筑---水电预埋安装/木门底框及铝合金门窗框安装---抹灰---外墙刮腻子—质感涂料---淋水检验渗漏及整改—拆除外架及井架---涂料；屋面、露台与卫生间等有防水要求的工序交接验收：基层---防水层—保温层或保护层；不同分包工序交接验收：土建门洞、窗洞尺寸定位向专业分包单位的100%验收移交---门窗框安装—塞缝与防水---向总包移交抹灰收口；不同专业工序交接：包括设备房土建移交等。工序验收交接单作为每月监理费支付的必备依据之一。5.6.12为保证户户精品及100%保证移交业主的住宅质量，在工程竣工验收前，乙方应按照甲方要求，组织有关施工单位一起分户检查预验收，发现问题及时督促整改，并且做好每一户的检查和整改记录，验收标准按照附件一《佳兆业房屋接收标准》执行。乙方全权负责组织并督促施工单位在甲方