临建和七通一平作业指引-地产文库

临建和七通一平作业指引

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临建和七通一平作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第1页共3页临建和七通一平作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.流程图临建和七通一平作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第2页共3页无2.指引概况目的使项目开工准备工作得到最合理的安排。适用范围适用于本公司开发的所有项目在开工准备工作上的管理和控制。定义1．在项目前期的七通一平：七通：通路、通水、通电、通有线电视、通邮、通讯、通宽带；一平：平整土地。主导及参与部门项目部主导，开发部，工程部部门流程中承担职责项目部1．负责临建及七通一平的所有现场施工管理开发部1．负责办理临水、临电报装和临时用地许可证手续2．提供市政管网图工程部1．提出七通一平单位，并连同造价采购部确认3.工作程序3.1现场调查3.1.1项目部依据市政管网图对项目周边的市政情况作充分的调查，查明地下管道的埋设走向和接口位置。3.1.2项目部负责查明施工场区内有关文物保护和地下障碍物分布的情况。对现场区域内有古墓、文物和其他障碍物的，项目部联系有关单位谨慎处理。3.2临水临电报装3.2.1项目部根据掌握的市政资料，结合项目设计情况和工程施工所需的机械设备等用电设备的布置，估算施工所需的临时用水量和临时用电容量，提供给开发部进行临电、临水报装。3.2.2项目部在临电、临水施工开始前，从开发部取得临电、临水批文。3.3七通一平施工3.3.1工程部提出临建和七通一平施工单位，会同造价采购部等相关部门确定。3.3.2项目部组织施工单位平整现场场地，并加以协助和监督。3.3.3场地平整后，项目部通知开发部组织测量单位对建筑物按照总平面图测放出施工现场的控制桩和水准点；控制桩和水准点应安排施工单位妥善保护。3.3.4项目部协助及督促临时道路、临水、临电、有线电视、邮政、通讯、宽带施工单位进场及施工。临建和七通一平作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第3页共3页3.4现场临建施工3.4.1当施工现场不能满足施工用地需要时，项目部协助开发部联系场外临时用地，开发部负责办理临时用地许可证；3.4.2根据营销策划部提供的售楼部位置，项目部负责对现场临建作统一的规划，编制现场总平面图；3.4.3现场所有的临建，包括围墙、大门、临水临电设施、办公区用房、生活区用房、材料加工及堆放场地、仓库、试验室、厕所等，必须严格按照项目所在地安全文明工地要求和公司形象设计要求进行设计和布置，项目部负责监督和指导，并对落实情况进行检查；3.5临建和“七通一平”工程验收3.5.1项目部根据工程进度计划组织临建和“七通一平”工程验收；3.5.2验收合格后将场地移交总承包单位，双方签署场地移交书。3、支持性文件无4、相关记录无

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临建和七通一平,作业指引

内容摘要：使项目开工准备工作得到最合理的安排。

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