竣工验收作业指引--地产文库

竣工验收作业指引-

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竣工验收作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第1页共4页竣工验收作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.流程图竣工验收作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第2页共4页无2.流程概况目的规范公司开发项目的工程质量符合各项验收标准,确保合格工程交付小业主。适用范围适用于公司各项工程的竣工验收管理。定义无主导及参与部门项目部主导，工程部，开发部部门流程中承担职责项目部1.负责工程竣工验收各个阶段的组织、协调；2．督促施工单位对工程质量进行及时的整改；3．负责完成由建设单位编写的验收文件；4．负责审查施工单位的竣工资料是否符合要求。工程部配合、参加工程竣工验收。开发部配合、参加工程竣工验收。设计部配合、参加工程竣工验收。3.工作程序3.1工程具备竣工验收的条件3.1.1完成工程设计和合同约定的各项内容。3.1.2已办理基础、地下结构、主体结构、钢结构、幕墙、低压配电、电梯等各分部工程中间验收手续，并取得分部验收登记表。3.1.3完成规划、消防、人防、市政、环保、安全、燃气、永水、永电等专项验收，并取得合格文件或准许使用文件。3.1.4工程技术资料齐全，按城建档案馆要求组卷并装订成册。3.1.5建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位分别签署质量合格文件，同意办理竣工验收。3.2各单位应完成的验收文件3.2.1总承包单位：工程验收申请表、工程质量控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、工程观感质量检查记录、工程质量验收记录、房屋建筑工程质量保修书。3.2.2监理单位：工程质量评估报告竣工验收作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第3页共4页3.2.3设计单位：工程设计文件质量检查报告3.2.4勘察单位：工程勘察文件质量检查报告3.2.5建设单位：建筑工程竣工验收报告、工程质量验收纪要、住宅质量保证书、住宅使用说明书3.3现场内部自检3.3.1施工单位对工程质量进行自检，按设计图纸和合同要求，逐一对照，对遗留的零星工程作彻底的清查，找出遗漏项目和修补工作，完成收尾工程施工。3.3.2施工单位向监理单位和项目部提出验收申请，项目部汇同监理单位对工程进行全面的复检，列出整改项目，要求施工单位限期整改。3.4竣工前检查3.4.1项目部确定所有工程内容完成、工程质量达到竣工验收要求，向质监站申请办理工程竣工前检查。确定检查时间，组织工程部、施工、监理、设计、勘察等单位在施工现场召开竣前检查会，对工程实物进行检查验收。3.4.2对于发现的问题，质监站提出整改意见，出具整改通知书，限定整改日期。项目部下发整改通知书给相关施工单位，要求及时整改。3.4.3项目部组织各专业施工单位递送工程技术资料到质监站，质监站相关部门对工程资料进行审查，提出审查意见。3.5现场整改3.5.1根据质监站的整改通知书内容，项目部组织施工单位进行整改，并检查整改结果。3.5.2工程资料如有不齐全或不规范的地方，项目部要求相关施工单位进行整改、补充或说明，整改结果提交质监站。3.5.3由施工单位回复整改完成报告，经监理单位和项目部确认后，交质监站正式申请办理工程竣工验收。3.6工程竣工验收3.6.1根据质监站要求审核的文件清单，递交相关验收文件给质监站审核。3.6.2由质监站确定验收时间后，项目部组织工程部、施工、监理、设计、勘察等单位召开工程竣工验收会，各责任单位发言，同意验收合格。3.6.3验收通过，质监站发放《建设工程施工质量验收监督意见书》。4.支持性文件竣工验收作业指引编号：HJTF-WI-XX-001版号：A/0页码：第4页共4页无5.相关记录无

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竣工验收,作业指引

内容摘要：规范公司开发项目的工程质量符合各项验收标准,确保合格工程交付小业主。

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