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住宅配置标准

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CPYF-PZBZ-2008住宅配置标准试行版（草稿）发布日期：实施日期：说明《住宅配置标准》是根据常规市场、设计调研情况，结合项目的初步定位以及开发经验等内容编制的。它属于产品研发中心有关产品线系列标准化研究成果之一。是定位阶段对材料、设备设施的总体要求，同时也是成本测算、材料采购规范的基础。《住宅配置标准》根据购房合同附件——《装饰和设备标准的约定》内容，以交房标准的形式，对住宅项目各主要部位进行描述，充分考虑了住宅质量与性能的要求。根据项目档次划分，公司目前的项目基本分类为：1、豪宅类：缘溪堂、北京国际中心；2、高档住宅：和平大道、北京A-ZTOWN；3、中高档住宅：天津、成都、无锡、沈阳项目；4、普通住宅：暂无由于公司目前的业务主要集中在城市高密度住宅和城乡接合部低密度人文社区，项目档次均为高档或中高档类产品，因此先制定高档项目类和中高档项目类两种标准，暂无豪宅和普通住宅的配置标准。在产品定位阶段，由产品研发中心组织市场营销部门、成本管理部门以及项目公司共同对项目配置标准进行确认，作为下一阶段的产品设计依据。配置标准是个动态标准，具有时效性。住宅配置标准一、项目名称：_________________________。二、产品定位：住宅档次参考项目三、配置标准（毛坯房交房标准）：分项标准备注中高档项目高档项目采暖供暖方式集中供暖或分户采暖集中供暖或分户采暖系统采暖设备华琛及同档次钢制散热器森德及同档次钢质散热器保温材料聚苯板外墙外保温聚苯板外墙外保温外墙面层国产中高档外墙涂料、局部采用国产中高档外墙涂料、局部采用国产中高档外墙砖国产中高档外墙砖或搭配石材室内墙面、顶棚耐水腻子耐水腻子室内地面水泥地面水泥地面门楼宇门不锈钢或铝合金框玻璃门不锈钢或铝合金框玻璃门窗入户门蓝盾及同档次钢制入户门蓝盾及同档次钢制入户门或杭塔及同档次木质入户门阳台门铝合金中空玻璃门铝合金中空玻璃门外窗铝合金平开窗配双层中空玻璃铝合金平开窗配双层中空玻璃厨卫墙、地面水泥拉毛处理水泥拉毛处理卫生间地面和部分墙面作防水卫生间地面和部分墙面作防水厨房设施预留上下水接口,预留排烟道预留上下水接口,预留排烟道卫生间设施预留上下水接口,预留排气道预留上下水接口,预留排气道电品牌广州日立及同档次广州日立及同档次梯梯速根据高度确定根据高度确定载重量800~1000Kg800~1000Kg公大堂地面国产中档地砖国产中高档地砖或石材共部大堂墙面国产中档墙砖国产中高档墙砖或石材分大堂顶棚石膏板造型吊顶，石膏板造型吊顶，国产中档环保乳胶漆国产中档环保乳胶漆电梯厅、走道国产中档地砖国产中高档地砖地面电梯厅、走道国产中档墙砖、环保乳胶漆国产中高档墙砖墙面电梯厅、走道国产中档环保乳胶漆国产中档环保乳胶漆顶棚楼梯间地面封闭楼梯间为水泥地面封闭楼梯间为水泥地面开敞楼梯间为国产中档地砖开敞楼梯间为国产中档地砖楼梯间墙面、国产中档环保乳胶漆国产中档环保乳胶漆顶棚设供水接市政管网或水箱供水接市政管网或水箱供水备设供电接市政电网，户外计量接市政电网，户外计量施开关插座TCL或同档次产品西门子或同档次产品燃气接市政网，供气到厨房或生活阳接市政网，供气到厨房或生活台，户内计量。阳台，户内计量。通讯客厅、主卧室内预留电话插孔，客厅、卧室、主卫生间内均预留可申请安装两部电话电话插孔，可申请安装两部电话电视客厅、卧室内预留电视插孔客厅、卧室内预留电视插孔网络每户预留一个网络接口每个卧室预留一个网络接口户内安防系统黑白可视对讲系统，燃气泄漏报彩色可视对讲系统，燃气泄漏警、紧急呼叫按钮、首、二层及顶报警、紧急呼叫按钮、首、二层及层设窗磁、门磁顶层设窗磁、门磁社区安防系统小区入口对讲系统、闭路电视监小区入口对讲系统、闭路电视监控系统控系统、电子巡更系统

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内容摘要：住宅配置标准是根据常规市场、设计调研情况，结合项目的初步定位以及开发经验等内容编制的。

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