2011-31《朗诗集团复制型产品标准化管理办法》-地产文库

2011-31《朗诗集团复制型产品标准化管理办法》

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朗诗集团股份有限公司文件朗字〔2011〕31号签发人:谢远建关于印发《朗诗集团复制型产品标准化管理办法》的通知各单位、全体员工：产品标准化成果是集团以更稳定的质量、更快捷的速度进行跨地域发展的技术保障。为保证标准化成果在新项目开发实施过程中发挥更好的借鉴和指导作用，特制定《朗诗集团复制型产品标准化管理办法》。特此通知!二○一一年四月十九日抄送：集团各高管各地产公司研发设计院物业公司。朗诗集团股份有限公司2011年4月19日印发共印9份第1页共4页朗诗集团复制型产品标准化管理办法（试行）朗诗集团复制型产品标准化管理办法（试行）第一章总则第一条目的为满足集团现阶段的发展需要，提高开发效率，确保产品在高速开发过程中的品质，特对朗诗绿色街区系列产品进行梳理，形成标准化成果并加以应用。产品标准化成果是集团以更稳定的质量、更快捷的速度进行跨地域发展的技术保障。为保证标准化成果在新项目开发实施过程中发挥更好的借鉴和指导作用，特制定复制型产品标准化管理办法（以下简称：本办法）。第二条适用范围本办法适用于集团所有复制型项目。第二章复制的定义及构成第三条产品可供复制内容：核心筒、住宅户型（单元、单体）、技术标准（构造及做法）、住宅立面或风格、住宅室内风格、景观风格、售楼处（建筑、室内风格）、建造标准等。第四条产品非复制内容：除上述第三条以外的内容。第五条所有复制型项目分为高度复制型和一般复制型项目两类；第六条高度复制型产品：除了规划布局、景观平面等之外的所有可复制内容均需复制，且必须满足本制度第三章中对其比例的界定。第七条一般复制型产品：在满足本制度第三章中对其比例的界定的基础上，尽可能进行复制。第三章创新的定义及决策流程第八条定义本办法中涉及的创新为产品复制过程中因外部环境、当地政策、人文特性等第2页共4页朗诗集团复制型产品标准化管理办法（试行）必须的调整及局部创新。第九条流程所有复制型项目如有创新需求（创新内容原则上在控制项范围内），需在规划草案评审会做专题汇报，并会同规划草案成果，按照《关于规范集团各项目专业技术方案审批流程通知》完成审批流程。第四章级别界定第十条定义控制项：其内容为项目打造过程中与设计效率、产品风险、经验效率等高度相关的事项。一般项：其内容为项目打造过程中与项目个体属性密切相关的事项。第十一条级别界定，如下表分类控制项（总计5项）一般项（总计6项）高度复制型产品不得少于4项不得少于4项一般复制型产品不得少于3项不得少于3项第十二条内容及备注控制项内容备注主要复制其布局关系，具体管井尺寸视项目情况而1、核心筒定（不属于创新）；除非与当地政策有冲突方可进行布局调整（属于创新）。为所复制项目单体中可独立拆分的单元，具体细部2、单元户型调整可根据场地环境、规划要求而定。所涉及到的内容主要为朗诗差异化及专项节点构3、技术标准（构造及做法）造。若引用新技术、新材料、新工艺，均属于创新范围。在标准化成果基础上因地形、规划条件等外部因素4、售楼处（建筑）需局部调整的，不属于创新。因地形、规划条件等外部因素需有创新户型，其厨5、厨房、卫生间专题房、卫生间需从专题中提取使用。一般项内容备注第3页共4页朗诗集团复制型产品标准化管理办法（试行）为所复制项目的单体；若因场地环境需微调（阳台、1、单体户型窗），不属于创新。2、售楼处（室内风格）3、住宅立面风格标准化中成果内容若因产品定位而不能复制即为4、住宅室内样板房风格创新。5、住宅室内公共空间风格6、景观风格第五章附则第十三条本办法自发布之日起施行，由品质管理中心负责解释、修订。二○一一年四月十九日第4页共4页

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朗诗集团复制型产品,标准化,管理办法

内容摘要：产品标准化成果是集团以更稳定的质量、更快捷的速度进行跨地域发展的技术保障。

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