常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件合同条件目录页数二、合同专用条款PC/03–PC/174.图纸PC/036.总监理工程师的委派与指令PC/037.发包人代表的委派与指令PC/038.项目经理PC/049.发包人工作PC/0410.承包人工作PC/0511.总包管理及配合PC/0614.暂停施工PC/0715.工期延误PC/0716.工程竣工PC/0817.工程质量PC/0819.隐蔽工程、关键工序和中间验收PC/0921.工程试车PC/0922.安全文明施工PC/0924.合同金额及调整PC/0925.工程款(进度款)支付PC/1026.材料设备供应PC/1127.材料设备结算PC/1228.设计变更、技术洽商、现场签证PC/1329.确定设计变更、技术洽商、现场签证价款PC/1330.工程验收PC/1331.竣工备案PC/1333.完工撤场PC/1434.质量保修PC/1435.工程竣工结算PC/1436.违约PC/152、合同专用条款（续）PC/1常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件38.争议PC/1640.保险PC/1641.担保PC/1646.合同份数PC/17PC/2常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件合同专用条款4.图纸4.1发包人提供图纸日期和套数：A．在合同签订后，向承包人提供施工图纸捌套（含制作竣工图所用图纸肆套），其他有关资料一套。B．开工通知发出前提供基础施工图；其他图纸随工作进度需要提前一周提供,以满足承包人工作要求为准。发包人提供施工图柒套给承包人（包括竣工图用图肆套）。6.总监理工程师的委派与指令6.1发包人委托的监理单位名称、总监理工程师姓名、职务、职权：6.1.1监理单位名称：6.1.2监理单位委派的工程师：姓名：；职务：总监理工程师6.1.3发包人委托的职权：对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量控制、安全文明施工管理、信息资料管理；工程进度报表，工程款支付审核、工程进度控制、管理及协调。PC/3常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件6.1.4需要取得发包人批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术核定，现场签证，甲供材料领用计划、工程款支付、垂直运输工具的拆除、施工临水临电方案、外架方案以及其他需发包人批准才能行使的职权。7.发包人代表的委派与指令7.1发包人代表的姓名、职权：7.1.2发包人派驻的工程师：姓名：；职务：工程项目经理7.1.1发包人代表的职权：督促指导总监理工程师行使职权；协调施工现场各方面的关系；协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题；审批施工方案、设计变更（技术洽商）、现场签证；审核工程进度报表。PC/4常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件8.项目经理8.1承包人代表：姓名：；职务：施工项目经理9.发包人工作9.1.2生活区临设场地的提供及费用承担：无论发包人中否提供生活区临设场地，由此产生的费用已由承包人在合同措施费及其他包干费中计取。本工程生活区临设场地情况：A.本工程发包人不提供生活区临设场地，由承包人自行承担。B.本工程发包人在指定位置提供生活区临设场地。9.2发包人按约定的时间和要求应做的其他工作：9.2.1施工场地具备施工的条件及完成的时间：施工场地于2010年11月5日前移交完成。9.2.2承包单位自行解决。9.2.3将施工所需的电线路接至红线范围内的位置及时间（位置详见投标须知附件）：2010年11月30前，提供电容量500KVA。9.2.4本工程与市政道路的开口（通往施工道路）的约定：A.于年月日前开通,现场未开通或承包人认为有必要增设开口，由承包人负责实施并承担手续费及施工费用，发包人配合。B.现场已开通。9.2.5工程地质和地下管线资料在招标资料中已提供。9.2.6由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：A.各项证件、批件已办理完成，报建已完成.B.承包人配合发包人于年月日前完成施工许可证的办理，承包人交纳的费用已包含在合同价款中。9.2.7水准点与坐标控制点于年月日前现场交验和书面交接。9.2.8图纸会审和设计交底时间：收到基础施工图设计图纸后5天进行基础工程施工图设计交底，收到上部施工图设计图纸后10日内进行上部施工图设计交底。9.2.9处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：PC/5常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件A.招标文件未明示的上述事项的保护工作，由承包人实施，费用由发包人承担。B.招标文件已明确由承包人实施，所发生的费用已包含在合同价款中，不另计算。保护方案实施前需经发包人认可后方可实施。9.3发包人委托承包人办理的工作费用承担明确：如有需要双方协商办理。10.承包人工作10.7.2向工程师提供各类报表的要求及时间：在每月20日前向发包人提供月进度计划报表，一式三份。10.7.4向发包人提供供发包人（或监理单位）项目项目机构施工场地办公和生活的房屋及设施要求及费用承担：承包人提供11间（每间面积为20平方米，其中包括卫生间，卫生间包括卫生洁具、盥洗台等设施），包括基本装修（地砖，照明灯具，预留空调插座等），不含办公设施。该区域需独立搭设（彩钢板围墙分隔）。监理人在总承包人处搭伙,餐费监理人自理。包括2间样品间，1间档案室，2间甲方办公室，3间会议室，3间监理办公室。10.7.13零星委托项目内容：无。10.8双方约定承包人应做的其他工作：10.8.1在发包人开放日、移交物管的清洁要求及费用承担：清洁要求按工程规范和技术说明附件七《项目清洁标准》执行，由此产生的费用已由承包人在合同措施费及其他包干费中计取。10.8.2承包人在施工过程中配合发包人销售需要，对售楼部、样板房及室外环境采取的措施及费用明确：按照发包人要求无条件配合（包括调整原施工工序、对应工作的工期等），配合费用已包含在合同其他项目清单包干费用中。承包人应发包人要求新增的工作内容（如搭架、打围）费用由发包人承担。10.8.3承包人负责与相临标段（如果有）的施工单位的沟通、协调、配合，完成相临标段之间衔接所需要的工作内容和经发包人批准的连接及协调工作，包括施工缝、后浇带、防水、水电安装工程等，如协调未果，按发包人与监理单位的要求为准。PC/6常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件10.25.2因承包人拖欠劳务工人工资，导致劳务工人集体上告、上访、闹事（如拦马路），围攻现场或围攻发包人办公室，影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，承包人除承担通用条款约定的违约责任外，还需承担的违约责任：A.每发生一次，降低工程进度款结算前支付比例5%。B.首次发生时，发包人处以承包人10万元/次的违约金，以后每发生一次，加收10万元违约金。11.总包管理及配合11.16承包人向专业分包工程的分包人独立发包工程的承担人提供的生产临设场地、材料及工具库房标准：被提供方工程类别生产临设材料及工具水电源接口场地库房发包人认门窗工程办公室、加工大于50m2别墅工程每两栋一个接口，可的专业场地其他工程的每两层提供一个分包接口防水工程无20～30m2外墙幕墙办公室、材料50m2消防工程及工具库房、无不超过试水点100M范围内加工场地提供水源接口，别墅每栋一个接口，其他的每两层提供一个电源接口外墙外保离搅拌场地100米范围提供温水电源接口，现场工作面别墅每栋或每两栋一个电源接口，其他的每两层提供一个电源接口被提供方工程类别生产临设材料及工具水电源接口场地库房发包人认其他具体协商具体协商别墅工程每两栋一个接口，可的专业其他工程的每两层提供一个分包接口独立承包天然气工无50m2无特殊要求工程程供水工程无特殊要求PC/7常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件弱电工程20～30m2别墅工程每两栋一个接口，其他工程的每两层提供一个接口供电工程20～30m2无特殊要求景观及绿发包人提供无10000m2范围内一个水电化工程源接口电梯安装办公室、加工大于50m2别墅工程每两栋一个接口，工程场地其他工程的每两层提供一个接口14.暂停施工14.2直接经济损失的内容包括：按投标报价清单计取。15.工期延误15.1.6工程师同意工期顺延的其他情况：无。15.3关键节点工期违约条款：15.3.1对于其中的影响销售节点的“结构封顶”关键节点工期，工期每延长一天，承包人向发包人支付违约金10万元15.3.2在承包人负责完成的关键节点工期中，除“结构封顶”关键节点工期外，其余关键节点工期，工期每延长一天，承包人向发包人支付违约金1万元。15.3.3在承包人配合完成的关键节点工期中，因承包人原因造成关键节点工期未按时完成，工期每延长一天，承包人向发包人支付违约金1万元15.5本工程的所有关键节点工期完成时间（含协议书中明确的）：15.5.1承包人负责完成的关键节点工期：第1施工段（类独栋）：2011年3月20日第2施工段（多层含一层地库）：2011年4月10日主体验收：第一阶段：2011年4月30日第二阶段：2011年6月30日外架拆除：2011年12月30日井架拆除、总包单位室外清场2012年1月15日完成、市政工程进场时间：PC/8常州龙湖郦城项目施工总承包招标文件合同条件15.5.2承包人配合完成的关键节点工期：总包单位竣工前验收：2012年5月30日综合验收完成时间：2012年6月30日档案归档、竣工验收：2012年7月15日16.工程竣工16.6工期奖励约定：。17.工程质量17.7工程质量违约：工程质量验收达不到合同约定的，承包人向发包人支付本合同金额的2%作工程质量违约金，同时承包人还须承担质量修复