工程估价主要授课内容?基本概念?土建工程量计算?安装工程量计算?定额原理?工程造价的构成及其费用的计取?工程量清单计价?工程造价软件应用介绍前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程管理专业的一门主干课。（一）课程性质：这是土木工程管理专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程教学要求11、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。相关费用的构成与确定方法。22、理解建筑工程定额原理及单价确定的原理、理解建筑工程定额原理及单价确定的原理，有关计算方法。，有关计算方法。33、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。建筑工程量的计算及概预算的实际计算。三三、课程结业方式和成绩评定、课程结业方式和成绩评定课程结业方式采用闭卷考试，分课程结业方式采用闭卷考试，分AA、、BB卷进卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占平时成绩分别占80%80%和和20%20%。。第一讲基本概念教学目的和要求1、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；2、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；基本建设1、基本建设基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。基本建设程序提进编编同工进全竣工出行制制程行面工程项可设设招施施验项行计计投工工收目目性任文标准的建研务件备生交后议究书签产付评书订准使价合备用基本建设的内容a.建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；b.设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；c.设备、工具、器具的购置；d.勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；e.其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。基本建设项目的分解指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总建设项目体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设单项工程计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可单位工程以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同分项工程材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建筑工程预算建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。建筑工程预算分类：?（1）按工程建设阶段分：?投资估算?设计概算?施工图预算?施工预算?竣工结算?竣工决算决策阶段设计与实施阶段投产厂址选择生产准备地资项究可设编施设设组竣交区源目与行计制工备备织工付规条建评性任设准订安施验使划件议估研务计年度基建备货装工收用书书文件初技施施施设开步术工工工备工设设图招前材报计计设标准料告计备订货投设修施标合安竣工资计正工底同装工程估总总图书费结决算概概预用算算算算算交付建设项目全过程与工程造价的关系项可设建建生竣交目行计设设产工付建性文准实准验使议研件备施备收用书究4初步可行性研究5误差误差3??％??％投资估算设计概算施工图预算竣工决算12编制基本建设阶段编制依据结果单位初步设计图纸从项目筹建到设计初步设计设计技术设计图纸单位交付使用全过概算技术设计概算定额程的建设费用概算指标控制工程投资费用定额编制基本建设阶段编制依据结果单位施工图纸施工图设计施工施工组织设计单位工程从开施工图图纸已完成工到竣工全过预算单位预算定额工程开工前程的建设费用材料市场价格对外确定工程造价费用定额基本建设阶段编制编制依据结果单位施工图预算施工拟建工程的人工施工准备单位施工图纸、材料、机械消施工耗量，以及相应预算工程开工前施工施工组织设计的人工费、材料项目费、机械费部施工定额企业内部进行施工管理|核算工程成本?（2）按工程对象分类：?单位工程概预算?工程建设其他费用概预算?单项工程综合概预算?建设项目总概算基本建设项目费用组成建筑安装工程费用基本设备工器具购置费建设项工程建设其他费用目总预备费费用建设期间贷款利息主要工程项目综合概算辅助工程项目综合概算第一部分工程费用室外工程项目综合概算场外工程项目综合概算土地征用费建设项目第二部分建设单位管理费总概算工程建设其它费用勘察设计费工程监理费第三部分研究试验费预备费、建设期贷款利息等生产职工培训费办公和生活用具购置费一般土建工程概算给排水工程概算单位工程采暖工程概算综合概算通风工程概算电气照明工程概算单项工程综合概算工业管道工程概算特殊构筑物工程概算设备及安装单位工程概算工程建设其它费用（不编总概算时列此项费用）?3.按工程承包合同的结算方式分类：?固定总价合同概预算?计量定价合同概预算?单价合同概预算?成本加酬金合同概预算?统包合同概预算2、按编制对象分单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算3、按专业分类土建工给排水工采暖工电气工程预算程预算程预算程预算编制建筑工程预算的一般程序编资料准备套写计算分部预工预说算料计算工算明准备工作分项工程填定分程造价审工程量额析核写单封技术准备价面思考题?施工图预算关?施工预算键?竣工结算词?竣工决算思考题?建设项目的分解问?建设项目全过程与工程造价的题关系