(地区公司名称)(项目名称)统一技术标准（项目名称）统一技术标准（洋房篇）编写日期：年月编写人：编写部门：模板编号：FYSJBZ-J-01版本及颁布日期：201112规划设计管理中心房市金碟www.fdc01.com(地区公司名称)(项目名称)统一技术标准使用说明1.此模板适用于集团所有洋房项目，各洋房项目《技术统一标准》严格按照此模板格式编写。2.此《技术统一标准》作为项目设计任务书的附件，与设计任务书一起提交审批。3.文中填空部分由二级公司设计部填写；文中说明“仅供参考，可根据项目实际情况调整”的内容可调整；其他内容原则上不得调整，如有改动请在提交审批时把电子版中有改动的部分凸显，并说明原因。（下发给设计院时应不含此“使用说明”）1房市金碟www.fdc01.com(地区公司名称)(项目名称)统一技术标准目录建筑篇...................................................................................................3一、规划要求...........................................................................................................................................3二、设计原则...........................................................................................................................................3三、建筑设计...........................................................................................................................................4四、图纸要求.........................................................................................................................................14结构篇.................................................................................................15一、结构要求.........................................................................................................................................15二、其他配合.........................................................................................................................................17电气篇.................................................................................................19一、强电部分.........................................................................................................................................19二、弱电部分.........................................................................................................................................22三、图纸要求.........................................................................................................................................23给排水篇.............................................................................................24一、室内给水.........................................................................................................................................24二、室内排水.......................................................................................................................................25三、室外给排水...................................................................................................................................26四、水池及水泵房.................................................................................................................................26五、图纸要求.........................................................................................................................................27七、管材设计要求.................................................................................................................................27暖通篇.................................................................................................29一、设计范围.........................................................................................................................................29二、设计原则.........................................................................................................................................29三、设备选型.........................................................................................................................................30附录A--柴油发电机组设计及负荷取值...............................................................................................312房市金碟www.fdc01.com(地区公司名称)(项目名称)统一技术标准建筑篇一、规划要求1.规划指标1)总体规划设计要点a)用地性质：b)用地面积M2，建设用地面积M2；容积率≤（以用地面积M2计）；建筑密度≤；绿地率≥；计算容积率建筑面积：≤M2，其中商业M2，住宅M2，配套M2，其它M2c)停车要求：机动车位：数量或指标非机动车位：数量或指标2)分期开发情况：a)一期为（建筑性质）：用地面积㎡；建筑面积㎡（不同性质分别列出）b)二期为（建筑性质）：用地面积㎡；建筑面积㎡（不同性质分别列出）c)本期开发期工程。2.退线1)建筑退用地边线（或道路中线、边线）要求：；2)地下室退让红线米；3)其他边线退让按（地方规划细则名称及版次）及（规划方案的复函）要求进行设计。3.建筑间距：根据地区相关规定、日照要求以及消防要求进行设计。二、设计原则1.建筑设计风格：2.建筑造价指标：3.园林设计风格：4.园林造价指标：5.要求的创造的设计