快速开发条件下如何做到有序施工(碧桂园)----地产文库

快速开发条件下如何做到有序施工(碧桂园)---

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快速开发条件下如何做到有序施工腾越建筑公司目录一、背景二、怎么办三、结束语注：案例和图片另附一、背景★展示区无序施工状况：各自为战现场狼籍相互影响大量返修交叉作业造成多次返工交叉作业造成多次返工无序施工造成交叉破坏无序施工造成交叉破坏一、背景1影响品质，浪费材料，造成隐患；结果2不是更快，而是更慢。二、怎么办原则：工作前置，紧密协作（六）推进“三化”（一）开发工作前置工地（二）转变管理观念（五）支持D类模式措施（四）支持先行（三）发挥腾越优势“6+1”二、怎么办（一）开发工作前置土地获取规划审批现场拆迁设计图纸外围关系二、怎么办（二）转变管理观念指令型指令型服务型★原因：1、民工资源状况10年前：现在：背包找活干新生代农民工现代农民工——骑车上下班现代农民工——下班回家去二、怎么办（二）转变管理观念AB价格体系质量隐患2、赶工激励负效果CD安全隐患资源浪费二、怎么办（三）发挥腾越优势提前进场发挥先干后算腾越优干完再算势【2012】124号文件?合同未签订情况下证和结算?支持腾越，给予优先权?熟悉现场情况；配合前期工作；自身工作准备。?特殊情况下先行确认签二、怎么办（四）支持先行“6+1”6、样板先行1、策划先行5、计划先行先行“6+1”2、商务先行4、道路先行3、临设先行7、管线先行（争取）二、怎么办1策划先行支持：场地、图纸目标：快速统一思想、统一认识、统一行动策划会施工策划——无降水，泥泞施工施工策划——无降水，水中作业二、怎么办2商务先行支持：场地移交、设计图纸目标：快速队伍进场二、怎么办3临设先行支持：场地移交、临水临电目标：快速安顿队伍临设先行——项目优先提供临设场地临建生活区二、怎么办4道路先行支持：设计图纸目标：快速材料、设备通行道路先行——土方挖填配合道路施工道路先行——集团样板茂名项目二、怎么办5计划先行支持：设计图纸目标：快速材料进场二、怎么办6样板先行支持：设计图纸目标：快速掌握施工标准腾越工序样板间腾越工序样板间腾越工序样板间二、怎么办7管线先行（争取）支持：场地、设计图纸目标：快速移交场地到园建绿化二、怎么办（五）支持D类模式1跨越式发展的需要；2社会劳务资源的特征。二、怎么办（六）推进“三化”工地标准化（出形象）绿色化（少硬化）工具化（多周转）绿色化，低成本——韶关腊石坝项目绿色化，低成本——韶关腊石坝项目标准化，出形象——南沙项目标准化，出形象——云浮项目标准化，出形象——西联项目工具式，多周转——门楼标准（装配式）工具化，多周转——装配式卸料平台工具化，多周转——装配式卸料平台工具化，多周转——装配式钢筋加工场工具化，多周转——装配式钢筋加工场三、结束语感谢合作项目和区域在合作过程中给予的支持和帮助！感谢集团领导、各中心、各部门以及各兄弟子公司对腾越改革发展的指导和关心!我相信，随着腾越改革的不断深入，我们不仅是集团的一支铁军，更是集团建造环节的一支主力军！三、结束语

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